Futura Zoetermeer Het woongebouw Futura heeft 69 huurappartementen met ruime terrassen en een glazen atrium als collectieve binnentuin voor de bewoners. Futura onderscheidt zich door onder meer de hoge duurzaamheidsdoelstelling, de bijzondere architectuur van Klunder Architecten uit Rotterdam en het gebruik van de nieuwste installatie-, constructie- en engineeringtechnieken.

De appartementen zijn per direct beschikbaar.

Duurzaamheidsprestatie BREEAM-NL (very) good
Het appartementencomplex zal minimaal aan de BREEAM-NL-norm ‘good’ voldoen, maar volgens verwachting zelfs aan de norm ‘very good’. BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment en is een beoordelingsmethode om de duurzaamheidprestatie van gebouwen inclusief omgeving te bepalen. In het ontwerp, de engineering, constructie en realisatie van Futura is alles erop gericht om energetisch en wat betreft licht, lucht, geluid en water zo duurzaam mogelijk te zijn. Zo vangt het grote atrium ’s zomers warmte op die ’s winters het gebouw deels verwarmt. Ook wordt hemelwater niet op het riool geloosd, maar in de naastgelegen watervijver geborgen. Andere voorbeelden van duurzaamheidsoplossingen zijn warmte-koudeopslag, lage temperatuurregeling met koeling, een afgewogen situering en ontwerp van woningen en de aanleg van een natuurvriendelijk omgeving.

Duurzaam project in duurzame woonstad Zoetermeer
“Ik ben blij dat ontwikkelaar Ballast Nedam in samenwerking met de gemeente en ASR Vastgoed Vermogensbeheer investeert in woningbouw in onze stad”, zegt Edo Haan, wethouder Wonen van de gemeente Zoetermeer. “Het project Futura levert een belangrijke bijdrage aan het diverse woonaanbod dat woonstad Zoetermeer wil bieden. Daarnaast verwelkomt ons college graag zo’n duurzaam project in een steeds duurzamer Zoetermeer.”

Ketenpartners werken samen
Voor het project is bouwbedrijf Ballast Nedam een nauwe samenwerking aangegaan met alle ketenpartners. Ook met ASR Vastgoed Vermogensbeheer, de afnemer van het complex, is een directe relatie opgebouwd: de vermogensbeheerder is al in een vroeg stadium als ketenpartner ingestapt voor Futura. Zo kon een bijzonder project ontwikkeld worden dat voldoet aan hoge duurzaamheids- en kwaliteitsnormen en afgestemd is op een specifiek programma van eisen voor de toekomstige bewoners. De partners hebben het project vervolgens als gezamenlijk maatwerkpakket, passend binnen het bestemmingsplan, aangeboden aan de gemeente Zoetermeer.

Ballast Nedam: ketensamenwerking levert hogere kwaliteit op
Volgens Peter van Dijk, directeur Ballast Nedam Bouw & Ontwikkeling West, is de realisatie van Futura een voorbeeld van hoe intensieve en plezierige samenwerking met ketenpartners leidt tot het realiseren van projecten met blijvende kwaliteit. “We werken graag nauw samen met alle betrokken ketenpartners omdat dat concrete oplossingen oplevert die beter zijn dan wat we afzonderlijk kunnen bereiken. Futura bewijst dat we gezamenlijk een enorm hoog duurzaamheids- en kwaliteitsniveau kunnen bereiken in het traject: van het ontwerp tot en met het gebruik en onderhoud van het complex in de gehele levenscyclus.”

ASR: ketensamenwerking levert betere exploitatiemogelijkheden
ASR Vastgoed Vermogensbeheer, de afnemer van Futura, heeft volgens managing director Residential Onno Hoff nog niet eerder zo vroeg in de planfase van een project met alle leveranciers aan tafel gezeten. “Daardoor konden wij volop meebeslissen over bouw, indeling, materialen en technieken en dat heeft zeker bijgedragen aan het verbeteren van het wooncomfort en de exploitatiemogelijkheden. Bijzonder, zeker voor woningbouwprojecten, is dat we met Ballast Nedam nu ook contracten hebben afgesloten over vijftien jaar onderhoud en over vijftien jaar lang vaste energietarieven voor de bewoners. De duurzaamheid van het complex is zeker een bewuste keuze die aansluit bij ons beleid op dat gebied. Het opvallendste aan het pand is nog wel dat dit alles is gelukt zonder de architectuur uit het oog te verliezen: het is een erg mooi gebouw dat perfect past in onze vastgoedportefeuille.”