Yin en Yang in de Gravenbol, vijf minuten ritje over de dijk. Dat wil je toch iedere dag.

En in vijf minuten rijd je over de dijk naar de Gravenbol. Kijk maar hoe het daar is.

En je paarden kun je ook lekker dicht bij huis hebben.

Dicht bij is nog veel meer te beleven.

Landelijk wonen en toch gezelligheid om je heen? Het kan in Cothen. Deze grote luxe en sfeervolle boerderij is gesitueerd in het oude centrum van Cothen, met zicht op Kasteel Rhijnestein en de oude dorpskern. Cothen is een pittoresk dorpje aan de Kromme Rijn, vlakbij Doorn en Wijk bij Duurstede. De gesplitste boerderij is een modern huis van 1.650 m³ in een authentieke boerderij uit 1885, met stoere balkenplafonds, oude deuren en eiken gebinten. De boerderij heeft een fraai aangelegde tuin met veel zon- en schaduwplekken, biedt privacy en heeft een gezellige buitenkeuken, heel veel opslagruimte en een carport. De ruime dorpsboerderij aan de Dorpsstraat stamt uit 1885, in 1990 is de dorpsboerderij gesplitst en zijn er twee grote woningen in gerealiseerd. De woonboerderij aan Dorpsstraat 1b is in 2009 geheel gerestaureerd en gerenoveerd tot een moderne en karakteristieke woonboerderij. Voorzien van alle gemakken en wooncomfort en met behoud van de kenmerkende authentieke elementen. Cothen ligt vlakbij Doorn en Wijk bij Duurstede, op circa 25 minuten rijden van Utrecht en Amersfoort. Vanaf de boerderij is de oude dorpskern en het kasteel van Cothen op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op vijf minuten fietsen, vanaf deze halte gaan rechtstreekse bussen naar het centraal station van Utrecht en Amersfoort. In Cothen vind je alle voorzieningen; scholen, winkels, sport en muziek. Op twee kilometer ligt het Revius Lyceum Wijk bij Duurstede en op zes kilometer het Revius Lyceum in Doorn. Indeling De ruime boerderij bestaat uit twee woonlagen en een kapverdieping. De woning heeft een ruime beschutte tuin voorzien van een buitenkeuken en een carport. Parterre Entree aan de voorzijde en rechterzijkant van de boerderij. Via de rechterzijde is de indeling als volgt: Lange en brede hal met hardstenen vloer en centraal gelegen trappartij. Aan de voorzijde is de grote woonkamer van 100 m² met originele balkenplafond, haardpartij, fraaie houten vloer en opkamer in gebruik als bibliotheek en werkkamer. Onder de opkamer bevindt zich de wijnkelder. Aan de tuinzijde is de gezellige TV kamer van 40 m² met open haard, balkenplafond, hardstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De TV kamer staat in open verbinding met de heerlijke woonkeuken van eveneens 40 m². Deze is geheel uitgerust voor de hobbykok; ingebouwde stoomoven, gewone oven, inductie kookplaten, gasbranders, wokbrander, ingebouwde frituur en teppanyaki plaat. De keuken is een uniek ontwerp en uitgevoerd in eikenhout met stalen handgrepen, het aanrecht is van massief Belgisch hardsteen. De bijkeuken van 20 m² heeft garderobe, wc, voorraadkasten, wasmachine en droger, wasbak en dubbele ijskasten. Op de begane grond naast de entree is een royale separate logeerkamer met badkamer. Daar deze niet grenst aan de woonkamer, TV kamer of woonkeuken is er optimale privacy en kan eenvoudig dienst doen voor een au pair of een bed en breakfast kamer. Eerste verdieping De verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom van 80 m² met grote inloopkast, fitness vide, open badkamer met bubbelbad, dubbele douche en prachtige sauna voor zes personen. Vanuit deze kamer kunt u de Dorpsstraat overzien en kasteel Rhijnestein dat langs de Kromme Oude Rijn is gesitueerd. De masterbedroom is tevens met een eigen trap bereikbaar vanuit de bibliotheek in de woonkamer / opkamer. Aan de achterzijde - met zicht op de tuin - is de slaapkamer van 50 m² met hoog plafond en eikengebinten. Aan de andere kant op de verdieping is de slaapkamer van 50 m² met balkenplafond. Op deze verdieping is tevens de derde badkamer. Zolderverdieping Op de tweede verdieping is een gezellige vijfde slaapkamer van 25 m². Kenmerken Bruto vloeroppervlak hoofdhuis circa 635m² netto gebruiksoppervlak circa 495m² Bruto vloeroppervlak bijgebouw 186m² Inhoud 1.650m³ Kadaster Gemeente Cothen, Sectie B, nummer 2210, groot 640m² Bouwjaar ca. 1885, in 1990 gesplitst, in 2009 gerenoveerd Overig De boerderij is traditioneel gebouwd, in dikke steensmuren opgetrokken en deels rietgedekt. Object is in 2009 volledig gerenoveerd en bevindt zich in een uitmuntende staat. De boerderij is volledig voorzien van isolerende beglazing. De muren zijn na geïsoleerd. Bereikbaarheid Vanaf de woning liggen de N227 en N229 op circa 50 m afstand. Via deze N-wegen liggen Amersfoort en Utrecht op 25 autominuten afstand rijden. De bushalte ligt op ongeveer 10 minuten

In Cothen op 1 minuut afstand van het huis: tennisclub, voetbalclub, handbal, volleybal, atletiek vereniging, huisarts, twee basisscholen, skatebaan, twee kerken, een bank, wandelpark waar je hond los mag, trimpad, bekroonde bakker, slager, moderne Spar, de beste snackbar van Utrecht, cafe, top restaurant, landwinkel, autogarage, wasserette, forellen visvijver, kaasboerderij, begraafplaats, eigen stek aan de Kromme Rijn, kinderopvang, schoonheidsspecialiste, bibliotheek, muziekschool, buitenschoolse opvang, apotheek, muziekvereniging, fysiotherapeut, tandarts. Sauna en wellnes in huis. In Wijk bij Duurstede op 3 minuten van het huis: zwembad, twee winkelcentra, traiteur, afhaal chinees, italiaans, grieks, egyptisch, gemeentehuis, Jumbo, 2 Albert Heijn, Lidl, historische binnenstad, vijftien restaurants, kasteel, museum, bioscoop, theater, Hema, Blokker, kunst galeries, modezaken, sportzaken, boekwinkels, beste slager, bakker, groentewinkel, biologische winkel, jachthaven, hockeyclub, stadsfestivals, braderien en feesten, molen, rondvaarten, dansschool, middelbare school, zeilvereniging, bejaardenhuizen, stichting binding, banken, sportscholen, huisartsen, apotheken, natuurparken, de Lek, natuurzwembad.

In Cothen wonen is 'the best of all possible worlds' als je brede interesses hebt, houdt van natuur, gezond en lekker wil eten, houdt van kunst en plezierig wil leven met de mensen om je heen. Het huis op 1b past daarbij. Ruim, fijn, rustgevend en met plaats voor iedereen. Bij elkaar of op jezelf. Hier vind je warmte en contact.

Dorpsstraat 1B Cothen's cover photo

Dorpsstraat 1B Cothen

Photos from Dorpsstraat 1B Cothen's post

Prachtig Pinkster weer in de Kromme Rijn Delta!