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【リノベーション後の空室期間】 費用を掛けてリノベーションを行う際、それが自己使用の場合は仕上がりやこだわりが重要になります。 長い打ち合わせを経て、住まれる方に納得していただける結果を求めます。 それが賃貸となると、「賃貸条件」や「募集期間」が重要になってきます。投資用物件なので当然ですね。 先日完成した和モダンリノベーションのお部屋に、完工からちょうど１ヶ月で申込をいただけました。 元々、半年以上の空室が当たり前の物件でしたので、「賃貸条件」もさることながら「募集期間」でも優秀な結果に繋がったかと思います。 ありきたりをやめ、いい意味での本当の和モダンリノベーションの価値を生み出すことが私達『和処-wadocoro-』の使命です。 現在進行中の案件が３件ございますが、こちらにも他の賃貸物件では見ない「個性」を生み出したいと思います。 --------------- 和モダンリノベーションなら 和処-wadocoro- TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be ---------------

「和処 -wadocoro-」No.021　完成イメージパース

今月下旬に完成予定の「和処 -wadocoro-」No.021の完成イメージパースが仕上がりました。 今回は過去の事例の「和処 -無想-」から先へ進める形の新たなコンセプトをめざして造っております。 和洋折衷のモダンなスタイルを目指し、過去に類を見たことのないチャレンジもしながらデザインを仕上げていきました。 今から完成が楽しみです。 完成写真をお楽しみに。 --------------- 和モダンリノベーションなら 「和処 -wadocoro-」 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be ---------------

「和処 -wadocoro-」No.021　施工中写真

解体が進み、色んな所が見えてきたNo.021ですが、古い建物の為、把握しきれていなかった配管などが現れてきております。 以前にも一度リフォームされていたせいかもしれませんが、こういったことはよくあることです。 今回は現地で職人さんと打ち合わせを綿密に行い、修正やアレンジにて対応しております。 まだまだ全容は見えないかと思いますが、週明けには大工さんの作業が完了し、左官屋さんや設備屋さんが順次入っていきます。 ちなみに、洗濯機水栓は元々お湯が使えるタイプだったものをサーモスタット水栓に変わっています。 実は僕、これ、始めてみました(笑) グッと雰囲気のあるお部屋に生まれ変わるよう、最後まで気を抜かず慎重に作業を進めていきたいと思います。 --------------- 和モダンリノベーションなら 「和処 －wadocoro－」 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be ---------------

現在進行中の「和処 -wadocoro-」No.021ですが、リノベーションとは違いますが、完成後のお部屋に設置する照明を選んでいます。 リノベーションの雰囲気をグッと高めるおしゃれな照明も、住まいの価値を高めてくれます。 インテリアコーディネートと同様に、お部屋の雰囲気に合わせた物を選ぶことにより、リノベーション自体の魅力がアップします。 着工時期はもうすぐ。 今までに見たことのない「和モダン」の要素を取り入れた仕上がりになるかと思います。 進捗がありましたらまた公開させていただきます。 --------------- 和モダンリノベーションなら 「和処 -wadocoro-」 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be ---------------

オーナー様お問い合わせ | 【東京下町賃貸.com】台東区浅草賃貸不動産情報

【現在進行中の和モダンリノベーション案件報告】 最近ですが、少し全般的に妥協が見られていたような気がしていました。 「それでもニーズが出るから賃貸としては成功」 なんていう優しい言葉に満足することなく、No.020から再度「和のこだわり」を追求していきたいと思います。 そんな現状の進捗状況報告です！ １．押上　大正ロマンリノベ 　既に他で軽いリノベーションを手掛けられてたのですが、賃貸のニーズが出ていないというところからの和モダンシフト。 　見たことのない雰囲気を目指してプランニング中です。 ２．木場　作業場コンバージョンリノベ 　ご高齢の方が暮らしやすいお部屋を、和の雰囲気を持たせて創り上げます。 　ワンフロアーで極力間仕切りをなくしたバリアフリーのお部屋を目指します。 ３．川越　小江戸リノベ 　区分マンション最上階角部屋の環境を活かした、開放感と個性の溢れるリノベーションを行います。 　プランに関しては右往左往を繰り返していますが、雰囲気を重視したお部屋にします。 　完成の暁には、オーナー様のご意向の元、広いルーフバルコニーでビヤガーデンの予定です。 どれも大切なお客様の資産を十分に活かせるよう、より感性豊かな仕上がりを目指して取り組んで聞きます。 --------------- 和モダンリノベーションなら、 「和処 -wadocoro-」 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be https://taitoku-chintai.town360.jp/contacts/form/ownerexpress ---------------

「和処 -wadocoro-」No.019 北浦和PJ.2完成写真集

閉鎖的で暗く、各部屋の間取りが小さく使い勝手の悪かった通し間2DKタイプのお部屋を、開放感のある1LDKへフルリノベーション！ 玄関部分はゴルフバッグやベビーカーも置ける程の大きさの玄関収納を作り、キッチン周りのスペースも大きく取り、シングルだけじゃなく、お子様のいらっしゃるご家族にも便利に使っていただけるような間取りへコンバージョンしました。 ヌックカウンターにはＰＣやスマートホンの充電にも使えるようなコンセントを増設しました。 また、床色と天井色を合わせた落ち着きのある空間は、クールな印象のお部屋に柔らかさを生み出しました。 オープンクローゼットは開放感を生み出すと同時に、住まれる方のセンスを活かしていただけるようにしております。 見えない部分である給排水管の交換や、給湯器、ＬＤＫ用エアコンの隠ぺい配管や、隣室との間仕切壁には断熱材を敷き詰めて耐久性と機能性も高めております。 「和処 -wadocoro-」No.019　北浦和Pj.2 Design & Planning : Atsushi Enomoto（「和処 -wadocoro-」-(株)Q-be) Construction : NK sogo Kenchiku Photos : Atsushi Enomoto（「和処 -wadocoro-」-(株)Q-be)

押上 現地打ち合わせ

新規のお問い合わせ。 現地にて打ち合わせをさせていただきました。 40平米のお部屋２つを繋ぎ、大きなお部屋にするプランを仕上げました。 構造壁や躯体の柱や梁があちこちにあり、また、コア抜きも出来ず、そして片方のお部屋に水回りのないかなり難しい案件です。 弊社のご提案させていただく和モダンのデザインなどの前に、最も難しいのが間取りプラン。 まだ、詳細は公開出来ませんがとても素敵な3SLDKプランを書き上げました。 極力費用を抑えた上で、オーナー様自身が住みたいと言っていただけるようなお部屋に出来たらなと思っております。 --------------- 和モダンリノベーションなら 和処-wadocoro- 東京都台東区北上野1-15-5-1F TEL 03-5806-3123 ---------------

「和処-wadocoro-」No.019 工事中写真

長い打ち合わせ期間を経て工事が始まりました。 費用対効果を最大限まで高められるよう細かなところまで仕上げていきたいと思います。 見積もりにはなかった断熱材を壁と床に入れていき、湿気を防ぐのと同時に多少の防音効果も高めていきたいと思います。 --------------- 和モダンリノベーションなら 「和処-wadocoro-」 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be TEL 03-5806-3123 ---------------

和モダンリノベーションの「和処 -wadocoro-」No.008 - 浅草の賃貸 - 浅草・上野など台東区や墨田区周辺のペット可賃貸・新築賃貸物件などは浅草と上野入谷のルームキューブへ

【無事お申込から契約へと】 退去前にお申込が入っていましたが、是非ともお部屋を見てから契約していただきたいということで退去待ちとなっていたNo.008。 とてもありがたいことに、退去直後から他から何件ものお問い合わせと内見希望、更には申込希望までもいただいておりました。 しかしやはり一番手さんは一番手ということで、昨日お部屋を内見していただきました。 そして仲介の担当の方から「こちらでお願いします。」との連絡。 ありがとうございます。 またしても最速のご契約予定となりました。 空室対策・資産価値向上なら『和処』へ御相談下さい。 http://room.q-be.co.jp/renovation/wadocoro-008/ --------------- 和モダンリノベーションなら、 『和処-wadocoro-』 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be ---------------

【「和処 -wadocoro-」No.019　打ち合わせ開始】

前回に別のお部屋で手掛けた和モダンリノベーションが、オーナー様、入居者様共にに大変好評をいただき、この度２部屋目のリノベーションのご相談をいただきました。 今回は日当たりがあまり良くないお部屋なので、開放感を持たせ、雰囲気を出し、少しでもイメージのいいお部屋になるよう仕上げていきたいと思っています。 これからお見積り、最終調整となりますが最後まで関係者全員に満足していただける結果となるよう取り組んでまいります。 --------------- 和モダンリノベーションなら 「和処 -wadocoro-」 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be ---------------

第一大津ビル 305

6/9に募集を開始させていただきましたこちらのお部屋も、まだ現在の入居者様がお住まいですがお申込をいただくことが出来ました。 これで２部屋続けて退去前の賃貸申込となります。 もちろん、退去と契約までにも時間がありますのでどうなるかは分からない部分もありますが、元々、空室に悩まれていたお部屋がこうして多くの方にこんなにも早く興味を持っていただけるようになったことを嬉しく思います。 今週には、以前に施工させていただいた物件のオーナー様よりリピートいただいた新規の案件の打ち合わせがございます。 見た目だけじゃなく機能性を重視したお部屋に再生したいと思います。 --------------- 和モダンリノベーションなら 「和処 -wadocoro-」 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be ---------------

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まだご入居中のお部屋に入居の申込をいただきました。 もちろん弊社としては内見してからご契約していただきたいと思っておりますが、内見しなくてもいいから契約したいと言われると、やはりオーナー様にとっては投資用物件でもあり、そういっていただける方の契約が優先となります。 そういったニーズが生まれるようなお部屋になったことはとても嬉しいのですが、賃貸管理も合わせて手掛けさせていただいている手前、どういった判断が最善なのかも考慮していく必要がありますね。 --------------- 和モダンリノベーションなら 「和処 -wadocoro-」 TEL 03-5806-3123 東京都台東区北上野1-15-5-1F 株式会社Q-be http://room.q-be.co.jp/renovation.html ---------------