Auf dem Gelände der ehem. Brauerei wird ein Zentrum für Arbeit, Handwerk, Kultur, Gastronomie und Freizeit entstehen und zur Aufwertung nicht nur des Stadtteils Zellerau sondern auch der Stadt Würzburg und der Region beitragen.  Als eines der letzten Architekturbeispiele der Gründerzeit in Würzburg dokumentiert das Bürgerbräu einen Teil der Geschichte der Stadt und der Region. Angeordnet an einem der Stadteingänge kommt ihm für die Stadt, ihre Bürger und den Stadtteil Zellerau besondere Bedeutung zu.

Die fast 200-jährige Geschichte, vor allem der Niedergang der Brauerei und der lange Leerstand der letzten Jahre, haben ihre Spuren an den Gebäuden des Bürgerbräu und dem gesamten Areal hinterlassen. Mit der Übernahme großer Teile des Ensembles durch eine Gruppe engagierter Unternehmer im Sommer 2012 wird die Revitalisierung des Standortes eingeleitet.

Grundidee:
- Ein Kultur- und Kreativzentrum mit einer  ausgewogenen Mischung von Gewerbe und Büronutzung, Sport und Bildung, sowie Soziokultur, Kunst und Kultur, Gastronomie und Veranstaltung.
- Zentrum für Arbeit, Handwerk, Kultur, Gastronomie und Freizeit.
- Heterogene Mischung von Nutzungen durch kreative Unternehmer mit hohem Qualitätsanspruch.
-Ein urbaner, weltoffener Raum, der Kreativität, Kunst, Kultur, neuen Ideen, Werten, Dialogen, aber vor allem begeisterten Menschen eine Plattform bietet.

Architektur:
- Historisches erhalten
- Klare moderne Elemente
- Patina bewahren
- Durchgängige Architektursprache

Energie und Technik:
- Gemeinsame Energiezentrale
- Nachhaltiges Energiekonzept
- Modernste Haustechnik
- Glasfaseranschluss

Was schon da ist:
- Sieboldmuseum
-  Künstlerateliers, Theater Ensemble und Sozialeinrichtungen
-  Sektkellerei Höfer
-  S. Oliver Baskets und Sport
-  archicult Architekturbüro, Lichtplanung & -vertrieb, Grafik & Designatelier

Was geplant ist:
- Programmkino
- Gastronomie, Tagungs- und Eventlocation
- Büro und Gewerbe
- Ateliers und Kunsthandwerk
-  Hotel und Atelierhäuser