Der Hauscoach - Frank Wintzen
Description
Die passende Finanzierung ist der Grundstein für Ihre Immobilie. Mit viel Erfahrung und individuell auf Sie zugeschnitten begleiten wir Sie von Anfang an. Ihr Wunsch sind die eigenen 4 Wände?
Dann sind Sie bei uns ganz genau richtig!
Sie haben bestimmt schon einmal gehört, dass so einiges schief gehen kann beim Hauskauf oder Hausbau? Bei jedem Projekt handelt es sich um sehr viel Geld, das investiert und – meistens – finanziert wird. Nur eine gute Planung, die schon im Vorfeld mögliche Risiken ausschließt, gibt Ihnen die nötige Sicherheit. Wir sorgen im ersten Schritt für die passende Finanzierung und begleiten Sie auch gerne bis zum Einzug, egal ob Sie neu bauen oder Bestand kaufen werden.
Neben allen Informationen auf unseren Seiten gibt es nichts wichtigeres, als den persönlichen Kontakt. Denn nur hier finden Sie heraus, ob Vertrauen und Chemie stimmen. Daher möchten wir Ihnen schon an dieser Stelle eine erste Empfehlung geben: fordern Sie uns heraus. Überzeugen Sie sich davon, dass wir Ihnen und Ihrem Wunsch gut tun: rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin.
Wir sind für Sie im Raum Viersen, Mönchengladbach und Krefeld tätig und tragen eine Menge dazu bei, dass Ihr Wunsch nicht nur Realität wird, sondern auch in Zukunft eine runde Sache bleibt. Wann treffen wir uns?
Ihr Frank Wintzen & Partner
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facebook.comSchöne Weihnachten und einen guten Start 2017
Wir wünschen allen Kunden, Interessenten, Lesern und Freunden ein besinnliches und friedvolles Weihnachtsfest und einen gesunden Übergang ins neue Jahr 2017 http://www.derhauscoach.de/schoene-weihnachten-und-einen-guten-start-2017/
Miete versus Eigenheim – nicht nur eine Einstellungssache
Miete ist heutzutage nicht selten einer der größten Ausgabeposten. Und fast jeder hat schon drüber nachgedacht, dies nicht zum eigenen Vorteil zu nutzen. Grundsätzlich zahlt jeder in seinem Leben ein Haus ab, ist halt nur die Frage für wen, ob für sich selbst oder für den Vermieter. Auch Nebenkosten eines Eigentums tragen Mieter zum großen Teil durch die Betriebskosten. Was beim Eigentum auf jeden Fall noch dazu kommt, ist vor allem der Erhaltungsaufwand, also Reparaturen und Modernisierung, dafür ist aber auch Ihr Eigentum. [ 379 more words ] http://www.derhauscoach.de/miete-versus-eigenheim-nicht-nur-eine-einstellungssache/
Eine gute Kombi – Ende der Zinsbindung versus Forward-Darlehen
In der zinsgünstigen Zeit lohnt es sich einmal mehr, darüber nachzudenken, wie es mit der bestehenden Finanzierung weiter gehen soll. Die finanzierende Bank bietet i.d.R. vor Ablauf der Zinsbindung eine Verlängerung des bestehenden Vertrages an, dabei werden die Vertragselemente im Grunde beibehalten. Zins und Tilgung werden dabei neu verhandelt. Meist schickt die Bank mit einem Vorlauf einiger Monate ein Angebot zur Verlängerung des Vertrages. [ 305 more words. ] http://www.derhauscoach.de/eine-gute-kombi-ende-der-zinsbindung-versus-forward-darlehen/
Sie suchen den zuverlässigen Partner für eine professionelle Finanzierung?
Dann sind wir genau der Richtige. Unabhängig von der zu finanzierenden Bank suchen und verhandeln wir für Sie das optimale Finanzierungs-Angebot, sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Und dabei stehen bei uns ausschließlich Ihre Interessen und nicht die des Geldgebers im Vordergrund. Zurzeit sind Zinsen trotz leichten Schwankungen in den letzten Monaten wieder enorm günstig. 5-Jahres-Konditionen gibt es schon unter 1 Prozent, und auch 10-Jahres-Konditionen sind schon knapp über 1 Prozent zu bekommen. [ 111 more words. ] http://www.derhauscoach.de/sie-suchen-den-zuverlaessigen-partner-fuer-eine-professionelle-finanzierung/
Modernisierung, Sanierung, Gebäude- und Versicherungsschäden
Wer kennt das nicht? Kaum ist das Haus fertig gebaut oder saniert, hat man schon wieder was zu tun. Im Grunde ist die Erhaltung der eigenen Immobilie eine tolle Aufgabe, denn man macht es schließlich für sich selbst, auch wenn es immer mit Aufwand und Kosten verbunden ist. Neben Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten fallen mit den Jahren auch Modernisierungs- und Sanierungsaufgaben an. [ 152 more words. ] http://www.derhauscoach.de/modernisierung-sanierung-gebaeude-und-versicherungsschaeden/
Neubau schlüsselfertig oder in Eigenregie
Nichts spricht gegen ein schlüsselfertiges Haus von einem Anbieter, auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Ob Fertigbau oder Stein auf Stein ist eine persönliche Entscheidung. Eigenleistungen wie Teile des Innenausbaus können problemlos mit eingeplant werden, alles eine Frage der genauen Absprache der Bauleistungen. Die abzuschließenden Verträge mit den Baufirmen sind daher auch das A und O für ein gutes Gelingen. Vor allem die Leistungen müssen genau beschrieben sein, und vor allem Sicherheiten und ein Zahlungsplan Zug um Zug sind extrem wichtig. [ 487 more words. ] http://www.derhauscoach.de/neubau-schluesselfertig-oder-in-eigenregie/
Das Grundbuch – kein Buch mit sieben Siegeln
Das Grundbuch ist ein amtliches Verzeichnis, in dem Eigentumsverhältnisse an dem jeweiligen Grundstück sowie die zugehörigen Lasten vermerkt sind. Auch mit dem Eigentum verbundene Rechte können dort verzeichnet sein. Auf Grundlage des Registerrechts sind die Amtsgerichte als Grundbuchämter für die in deren Bezirk liegenden Grundstücke zuständig. Das Grundbuch ist in mehrere Bereiche und Abteilungen gegliedert. Auf dem Deckblatt ist das als Grundbuchamt zuständige Amtsgericht und die Angabe von Band und Blatt vermerkt. [ 181 more words. ] http://www.derhauscoach.de/das-grundbuch-kein-buch-mit-sieben-siegeln/
Prognose Bauzinsen – das Ding mit der Glaskugel
Die aktuelle Inflationsrate liegt bei 0,1%, im Februar lag diese sogar bei 0%. 2012 lagen wir noch bei 2% bis 2,6%. Und was machen die Bauzinsen? Na ja, wirklich voraussagen kann die Entwicklung wie immer auch mit einer Glaskugel keiner. Aber es gibt natürlich viele Experten und Analysten, die versuchen, die Zeichen der Zeit zu interpretieren. Demnach besteht überwiegend bei Branchenkennern die Meinung, dass viele Faktoren in der Weltwirtschaft das aktuelle Zinsniveau weiterhin gedrückt halten. [ 144 more words. ] http://www.derhauscoach.de/prognose-bauzinsen-das-ding-mit-der-glaskugel/
Was können wir sonst noch außer Finanzierung?
Eine Menge! Die Finanzierung ist eine wichtige Säule für Ihr neues Eigentum und begleitet Sie einige Jahrzehnte, wir sorgen für optimale Rahmenbedingungen und Konditionen, auch unter Einbeziehung von möglichen Förderkrediten. Die reine Finanzierungsberatung stellen wir nicht in Rechnung, da bekommen wir in der Regel direkt von der finanzierenden Bank eine Provision. Neben der reinen Finanzierung können wir aber noch viel mehr für Sie tun, je nach dem, in welchen Bereichen Sie gerne von uns unterstützt werden möchten. [ 400 more words. ] http://www.derhauscoach.de/was-koennen-wir-sonst-noch-ausser-finanzierung/
Bestandsimmobilie – wie kalkuliere ich Sanierung und Umbau
Neben einem Neubau ist die Anschaffung einer Bestandsimmobilie sehr interessant. Natürlich muss ich Prioritäten setzen bei der Suche, denn man wird nur selten eine Immobilie finden, die in allen Bereichen 100% passt, aber das besprechen wir bereits im Vorfeld. Es gibt gute Argumente für ein bestehendes Haus. Es befindet sich meist in einer gewachsenen Wohngegend, oftmals mit größeren Grundstücken als beim Neubau üblich. [ 257 more words. ] http://www.derhauscoach.de/bestandsimmobilie-wie-kalkuliere-ich-sanierung-und-umbau/
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