Bautipp: Haftungsrisiko ernst nehmen und absichern Baubranche Private Bauherren müssen zu Beginn eines Bauprojekts vieles beachten. Dabei sollte nicht übersehen werden, welche Gefahren eine Baustelle mit sich bringen kann. Vor diesem Hintergrund ist es laut Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) vor Baubeginn wichtig, Maßnahmen zu treffen, die das Risiko eines Unfalls verringern. Kommen dennoch Personen zu Schaden, haftet der Betreiber des Bauprojekts in der Regel trotz aller Vorsichtsmaßnahmen. Mehr Sicherheit gibt den ARGE-Rechtsexperten zufolge eine Haftungsprivilegierung, die bei Personenschäden geltend gemacht werden kann. Allerdings greift diese nur, wenn der Unternehmer den Schaden nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich herbeigeführt hat. Eine rechtliche Beratung in Bezug auf die individuellen Pflichten und Rechtsnormen sollte daher stets vor jedem Baubeginn erfolgen, um eine reibungslose und sichere Zusammenarbeit sicherzustellen.

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Wasser im Check: Leitungswasser von hoher Qualität Energieeffizienz In einem groß angelegten Wassercheck hat die Stiftung Warentest festgestellt, dass Trinkwasser aus dem Hahn günstig ist und dazu hohen Qualitätsansprüchen entspricht. Auch den Ausführungen des Bundesverbands der Energie- und Wasserwirtschaft e.V. (BDEW) zufolge gehört Leitungswasser zu den am strengsten kontrollierten Lebensmitteln in Deutschland und kann bedenkenlos getrunken werden. Gute Noten bestätigt dem Wasser aus der Leitung ebenfalls das Bundesgesundheitsministerium sowie das Umweltbundesamt. Allerdings wird es laut BDEW für viele Wasserversorger zunehmend aufwendiger, Trinkwasser in dieser hohen Qualität bereit zu stellen. Denn immer wieder geraten Medikamentenrückstände, Pflanzenschutzmittel und andere Chemikalien in das Grundwasser. Doch diese wurden bislang laut Umweltbundesamt nur vereinzelt in deutschen Trinkwässern gefunden und sind nicht gesundheitsgefährdend. Um den hohen Qualitätsstandard von Trinkwasser auch in Zukunft sicherzustellen, setzen sich Verbände und Politik gemeinsam für einen verantwortungsvollen Umgang mit deutschen Gewässern ein

Urteil: Schlechte Vermieter-Bewertung muss toleriert werden Mieten & Vermieten Das Bundesverfassungsgericht entschied in einem aktuellen Urteil, dass Mieter ihre negativen Erfahrungen mit Vermietern im Internet schildern dürfen. Voraussetzung ist, dass diese der Wahrheit entsprechen und die Persönlichkeitsrechte nicht verletzt werden (1 BvR 3487/14). Im vorliegenden Fall hatte ein Mieter gewerblicher Räume auf die Rückzahlung seiner Kaution geklagt. Da sein Vermieter den Betrag von 1.100 Euro nicht sofort zahlen konnte, sondern eine Ratenzahlung angeboten hatte, erstattete der Mieter Strafanzeige. Zwar wurde der gesamte Kautionsbetrag zurückgezahlt, doch berichtete der Mieter auf diversen Internetportalen über seine Erfahrungen mit dem Vermieter. Als ihn der Vermieter daraufhin auf Unterlassung verklagte, bekam er in den ersten Instanzen Recht. Das Bundesverfassungsgericht stimmte jedoch nun aktuell dem Mieter zu. Die Unterlassungsurteile verletzten laut Gericht die Meinungsfreiheit des Mieters.

Mehr Wohnraum durch Um- und Anbau Leben & Wohnen Der Wunsch nach mehr Wohnraum beschäftigt viele Haus- und Wohnungsbesitzer. Laut Statistischem Bundesamt lag die Durchschnittswohnfläche pro Einwohner 2014 bei 46,5 Quadratmetern – und der Platzbedarf wächst weiter. Ob Familienzuwachs, die Verlagerung des Arbeitsplatzes nach Hause oder eine Modernisierung für mehr Wohnqualität – für eine Wohnraumerweiterung sind intelligente Lösungen gefragt. So kann ein Anbau beispielsweise laut BHW Bausparkasse relativ einfach umgesetzt werden, während die Verbreiterung des Bestandsgebäudes wesentlich aufwendiger ist. Denn das Versetzen von Außenmauern oder Änderungen an der Dachkonstruktion erfordern exakte Planungen durch Bauexperten. Wer dagegen über eine Dachaufstockung nachdenkt, sollte vorab prüfen lassen, ob die Abstandsflächen eingehalten werden. Gibt das Bauamt grünes Licht, ist dies eine gut planbare und einfache Lösung zur Wohnraumerweiterung. Schnelle und unkomplizierte Alternativen bieten Wintergärten oder Gartenhäuser, die zwar auch genehmigt werden müssen, aber mit der richtigen Planung einen vollwertigen Wohnraum bieten können. Beispielsweise werden flexible Komplettlösungen für ca. 2000 Euro pro Quadratmeter zu externen „Minihäusern“ mit Strom- und Wasseranschluss.

Studie: Generationenhaushalte werden immer seltener Marktdaten Wie das Statistische Bundesamt aktuell mitteilt, geht die Zahl der Mehrgenerationenhaushalte stark zurück. Während noch vor 20 Jahren in insgesamt 351.000 Haushalten mehrere Generationen unter einem Dach lebten, wurden 2015 lediglich 209.000 verzeichnet. Dies bedeutet einen Rückgang von 40,5 Prozent. Die Ergebnisse zeigen darüber hinaus, dass das Mehr-Generationen-Wohnen in ländlicheren Gegenden noch weiterverbreitet ist als in Stadtgebieten. 0,8 Prozent der Haushalte beherbergten der Studie zufolge auf dem Land drei Generationen oder mehr. In Städten ab einer halben Million waren es gerade einmal 0,3 Prozent. Als Basis für die Berechnungen hat das Statistische Bundesamt Ergebnisse aus dem Mikrozensus genommen. Für diese Erhebung wird einmal im Jahr ein Prozent der Bevölkerung Deutschlands von den Statistischen Landesämtern befragt.

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Tipp für Bauherren: Online-Bautagebuch als sichere Dokumentation Baubranche Um Bauherren ein nützliches Instrument zur Dokumentation ihres Bauprojektes zur Verfügung zu stellen, hat der Verband Privater Bauherren e.V. ein Online-Bautagebuch zur kostenfreien Nutzung entwickelt. Zum einen können Bauherren den Fortschritt ihres Bauvorhabens täglich nachvollziehen und für später sichern, zum anderen liefert es eine wichtige Basis, wenn Arbeiten nicht wie geplant durchgeführt werden oder andere Probleme auftauchen. Dem VPB e.V. zufolge können sich Bauherren darüber hinaus über die Plattform vernetzen, Erfahrungen austauschen oder auch Familienmitglieder und Freunde an dem Bauprojekt teilhaben lassen. Alle Informationen und erforderlichen Dateien können von der Website des VPB unter der Adresse www.vpb.de/vpb-bautagebuch.html heruntergeladen werden.

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