Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Berleburg

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Garage (teilunterkellert) und einem Stellplatz. Wohn-Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad (von 2006) und Wohnküche mit angrenzendem Balkon im Erdgeschoss. 3 Räume und Duschbad im Dachgeschoss, zusätzlich Räume im Kellergeschoss. Massive Bauweise, Außenwände mit Putzfassade, überwiegend weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden an Fenster von Wohn- und Esszimmer sowie Küche; Satteldach mit Natur- und Kunstschiefer; Gaszentralheizung (Viessmann-Heizkessel von 1994); Einbauküche; Teppich- und Fliesenbelag im Erd- und Dachgeschoss, Innentreppe aus Holz; Balkon mit Südostausrichtung, SAT-Schüssel, separate Garage mit Rolltor, Stellplatz. Das gepflegte Anwesen mit Südostausrichtung steht in einer Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage der Kernstadt Bad Berleburg. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Kaufpreis: EUR 135.000,00 Wohnfläche: ca. 126 m² Grundstück: ca. 565 m² Baujahr: 1953 Energieausweis ist in Arbeit Keine Käufercourtage!!! Eine Wohnflächenberechnung eines Architekten liegt nicht vor, deshalb sind ggfs. die Maße vor Ort selbst zu überprüfen. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie benötigen eine Finanzierung? Als langjähriger Finanzierungsexperte biete ich Ihnen eine unabhängige, faire Beratung und entwickle für Sie ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept bei namhaften Banken mit Top-Konditionen.

Timeline Photos

Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch in ein glückliches, gesundes und friedvolles neues Jahr!

17 Wohnungen u. ehem. Gaststätte im Herzen von Bad Berleburg

Kaufpreis: EUR 980.000,00 Das in 1974 errichtete Objekt mit Gaststätte wurde in 1990 um 6 Wohnungen mit Aufzug erweitert. Von den insgesamt 17 Wohnungen sind 14 durch das Land NRW öffentlich gefördert. Neben einer separaten, massiven Doppelgarage sind 23 Stellplätze für diese Gesamtobjekt nachgewiesen. Die Gaststätte (80 Plätze, 2 Bundeskegelbahnen, Terrasse als Biergarten möglich) wird derzeit nicht mehr betrieben, kann aber aufgrund der vorhandenen Einrichtung und Inventar sofort weitergeführt werden; auch ist der Umbau in 1 bis 2 Wohnungen denkbar. Ausstattung: Massive Bauweise mit überwiegend isolierverglasten Kunststofffenstern. Die Zentralheizung mit einem Viessmann-Gaskessel von 1990 sorgt für Wärme im gesamten Objekt. Energieausweis vom 28.07.2014, Endenergieverbrauch: 137 kWH(m²a), EEK E , Hauptenergieträger: Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 1990. Im Bereich des Ursprungbestandes ist die Warmwasserversorgung ebenfalls durch die Gas-Zentralheizung gegeben, während im neueren Gebäudeteil Durchlauferhitzer eingebaut wurden. Durch Ablesegeräte an den Rippen- bzw. Flachheizkörpern wird der jeweilige Verbrauch ermittelt. Jede Einheit hat eine eigene Wasseruhr, ggfs. auch für den Warmwasserverbrauch. Die Bäder wurden mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet und sind z.T. 1,5 m hoch bzw. raumhoch gefliest. Lage: Das Objekt steht in zentraler Lage in der Unterstadt von Bad Berleburg, dem Residenzörtchen am Fuße des Rothaargebirges. Für den täglichen Bedarf sind insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken etc. sehr gut in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Akutkrankenhaus, Reha-Kliniken etc. befinden sich ebenfalls vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung – u.a. WisentWildnis, Wandern auf Premiumwanderwegen, Biken, Skilaufen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen, z.B. die Bad Berleburger Schlosskonzerte. Hinweis: Keine Käufercourtage! Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

ImmoCompact 8. November um 17:15 · Gute Nachrichten für Bausparer. Der BGH hat die Praxis der Darlehensgebühren heute für unzulässig erklärt. BGH kippt Darlehensgebühr bei Bausparverträgen Der Bundesgerichtshof (BGH) hat ein wichtiges Urteil für Bausparer gefällt. Bausparkassen dürfen demnach keine Darlehensgebühr verlangen, denn die Bundesrichter haben diese Praxis nun für unzulässig erklärt. Rund 30 Millionen Bausparverträge gibt es in Deutschland. Entsprechend große dürfte das Echo eines aktuellen Urteils des BGH ausfallen. Die Richter entschieden über die Zulässigkeit von Darlehensgebühren. Sie sind in den meisten Neuverträgen zwar bereits abgeschafft, aber noch in vielen älteren Verträgen zu finden. Unangemessene Benachteiligung Bei den Darlehensgebühren handelt es sich um einen Einmalbetrag den Bausparer zahlen müssen, wenn sie das Darlehen in Anspruch nehmen. Im vorliegenden Fall hatte die Verbraucherzentrale NRW die Bausparkasse Schwäbisch Hall verklagt, da eine Klausel eine Darlehensgebühr von 2% der Darlehenssumme vorsah. Der BGH erklärte solche Gebühren nun für unzulässig. Entsprechende Klauseln würden die Kunden der Bausparkassen unangemessen benachteiligen. Verjährungsfristen beachten Kunden, können nach dem BGH-Urteil bereits gezahlte Bearbeitungsentgelt zurückfordern, sofern die Ansprüche zur Rückzahlung noch nicht verjährt sind. Das ist dann der Fall, wenn der Vertrag im Jahr 2013 und später ausgezahlt wurde. Wer sich 2013 seinen Vertrag auszahlen ließ, muss allerdings noch in diesem Jahr tätig werden. Befinden sich die betroffenen Bausparer noch in der Sparphase, müssen sie die Gebühr nicht zahlen – egal ob diese im Vertrag steht. (mh) BGH, Urteil vom 08.11.2016, Az.: XI ZR 552/15 Quelle: ImmoCompact - Das Fachmagazin für die Immobilienwirtschaft

Attraktives Wohnen in sonniger Lage von Marburg-Marbach

Attraktives Wohnen in sonniger Lage von Marburg-Marbach Objektbeschreibung: Sie wohnen in einer ruhigen und sonnigen Lage in einer schicken, hochwertig ausgestatteten Wohnung von Marburg-Marbach. Das in 2013 erstellte Objekt begeistert durch seinen sehr hohen Standard, seiner einzigartigen Bauweise und dem barrierefreiem Zugang. Dank bodentiefer Fenster und der damit verbundenen Helligkeit bietet es ein einzigartiges Wohngefühl, zumal Sie einen Zugang auf Ihre Terrasse mit einem Gartenanteil zur Eigennutzung haben. Genießen Sie von der 20 m² großen Terrasse (mit massiver Sonnenschirmhalterung) den unverbaubaren Blick in Richtung Marburger Schloss. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung: dreifachverglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Fernsprechanlage mit Kamera, Sat-TV und Kabel-TV verfügbar, Highspeed-Internet. Die neuwertige Küche beinhaltet einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Neben Fliesen wurde im Wohnbereich geöltes Eichenparkett verlegt und das hochwertig geflieste Bad mit Bidet und bodengleicher Dusche ausgestattet. Neben einem Gäste-WC (mit optionalen Waschmaschinenanschluss) sind ein 5,5 m² großer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum vorhanden. Die Garage ist mit automatischen Torantrieb ausgestattet. Energiebedarfsausweis vom 28.05.2015: Endenergiebedarf: 47,0 kWh (m²a) Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) Lage: Das außergewöhnliche Objekt steht in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage von Marburg-Marbach. Unter anderem erreicht man mit einer guten Stadtbusanbindung in kürzester Zeit das Zentrum von Marburg. Ebenso sind die Anlaufstellen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arzt und Apotheke schnell erreichbar. Keine Provision für den Mieter. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Information von dem Eigentümer.

Neuwertige, helle Doppelhaushälfte in Bad Berleburg

Objektbeschreibung Die neuwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Klinkerfassade bietet viel Platz auf 3 Etagen. Durch einen Windfang erreicht man im Erdgeschoss den Wohnbereich, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Die offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Nebenraum für die Gastherme mit 130 l-Warmwasserbehälter und einem Waschmaschinenanschluss. Über die gesamte Breite des Giebels erstreckt sich im Spitzboden ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit separatem Gäste-WC, der z.B. als 2. Wohnzimmer oder für Gäste genutzt werden kann. Für die PkW's stehen 2 Stellplätze und eine geräumige Garage (mit Rolltor, Fenster und Nebentür) zur Verfügung. Neben der Terrasse können in einem kleinen Holzschuppen Kaminholz bzw. Gartenmöbel untergebracht werden. Bedarfsausweis; 58,37 kWh/ (m²*a) Hauptenergieträger: Gas (Bj. 2008) Ausstattung Das gepflegte Objekt ist mit weißen Kunststofffenstern und weißen Außentüren ausgestattet. Im Innenbereich verstärken die hellen Türen aus Glas bzw. mit Holzfunier das freundliche Wohnklima. Neben der Fußbodenheizung sorgt ein moderner Kaminofen im Wohn-Esszimmer für eine wohlige Wärme. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen, das Ober - und Dachgeschoss mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die neuwertige, ca. 3,5 Jahre alte Einbauküche mit Kochinsel (ohne Kühlschränke) ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die nach Vereinbarung zu übernehmende Doppelhaushälfte steht in bevorzugter Wohnlage mit Südausrichtung in der Kernstadt von Bad Berleburg, dem kleinen Residenzörtchen am Fuße des Rothaargebirges. Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung - Wisent-Wildnis, Wandern, Biken, Skilaufen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen, z. B. die Bad Berleburger Schlosskonzerte. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in der Kernstadt vorhanden. Sonstiges Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Aussage des Eigentümers. Sie benötigen eine Finanzierung? Als langjähriger Finanzierungsexperte biete ich Ihnen eine unabhängige, faire Beratung und entwickle für Sie ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept bei namhaften Banken mit Top-Konditionen.

Willkommen, neues Jahr! Für das Vertrauen Ihrerseits und die gute Zusammenarbeit im vergangenen Jahr möchte ich mich bei Ihnen bedanken. Ich wünsche Ihnen allen ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2016!