Upozoravamo sve vlasnike poslovnih i ugostiteljskih prostora koji su daju u najam ili zakup da se na njih odredba o obavezi pribavljanja energetskoga certifikata i dalje odnosi te da su kazna relativno visoke s obzirom na cijenu certifikata. Također napominjem da od 01.06. stupa na snagu novi Pravilnik koji znatno komplicira postupak izrade energetskih certifikata te je moguće očekivati porast cijena. Zato preporučao izradu energetskoga certifikata za poslovni prostor koji se daje u najam do 01.06.2016 godine

Ukinuta je obaveza energetskog certificiranja za tutisticki sektor, točnije najava je ukidanja iste. Primjer je to jos jedan koji pokazuje da se Zakoni ove zemlje ne isplati poštivati. Svima koji su poštujući zakon izvršili obavezu certificiranja ostaje jedino tužba protiv države u naknadi nadoknade štete

Postoje najave kako bi se iz obaveze energetskog certificiranja mogli izuzeti apartmani korišteni u turističkom sektoru. Naš savjet je pocekati 4. mjesec do kada ce biti jasno dali je takva najava provedena ili ne. Obaveza za iznajmljivace stanova definitivo se nece ukidati.

evo i službene objave MGIPU-a POJAŠNJENJE vezano za obvezu izrade energetskih certifikata 11.09.2015. - Obzirom na učestale upite ovom Ministarstvu o obvezi izrade energetskog certifikata u slučaju iznajmljivanja zgrade ili njezinoga posebnog djela, dajemo slijedeće pojašnjenje: Zakon o gradnji (Narodne novine 153/13), (dalje u tekstu Zakon), u pravni poredak Republike Hrvatske prenosi Direktivu 2010/31/EU Europskog parlamenta i vijeća od 19. svibnja 2010. o energetskoj učinkovitosti zgrada, (dalje u tekstu: Direktiva), a stupio je na snagu 1.1.2014. godine. Odredbom članka 23. stavka 1. Zakona, propisano je da se energetski certifikat zgrade, odnosno njezina posebnog dijela izdaje za zgradu, odnosno njezin poseban dio za koji je potrebno koristiti energiju za održavanje unutarnje projektne temperature u skladu s njezinom namjenom, osim za zgradu koja ima rok uporabe dvije godine i manje, za zgradu namijenjenu održavanju vjerskih obreda, za zgradu ukupne korisne površine manje od 50 m² te industrijske zgrade, radionice i nestambene poljoprivredne zgrade s malim energetskim potrebama. Nadalje, sukladno odredbi članka 24. stavka 2. Zakona, vlasnik zgrade za koju se izdaje energetski certifikat, odnosno njezina posebnog dijela dužan je prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing zgrade ili njezinoga posebnog dijela pribaviti energetski certifikat. Obveza pribavljanja energetskog certifikata prilikom prodaje vrijedi za Republiku Hrvatsku od njenog punopravnog članstva u Europskoj uniji tj. od 1.7.2013. Odredba o obvezi pribavljanja energetskog certifikata u dijelu koji se odnosi na iznajmljivanje, davanje u zakup i davanje na leasing zgrade ili njezinog posebnog dijela, sukladno članku 203. Zakona, stupa na snagu 1. siječnja 2016. godine. Iznajmljivanje se u ovom kontekstu odnosi i na turističku djelatnost, stoga su i vlasnici apartmana dužni od 1. siječnja 2016. godine, prije iznajmljivanja pribaviti energetski certifikat ukoliko se radi o zgradi koja se iznajmljuje i koja ima ukupnu korisnu površinu veću od 50m2, te ukoliko se radi o posebnom dijelu zgrade koji se iznajmljuje (apartman) i koji se nalazi u zgradi koja ima ukupnu korisnu površinu veću od 50m2 bez obzira na površinu tog posebnog dijela (apartmana). Energetski certifikat obavezan je za nekretninu koja se iznajmljuje nakon 1.1.2016. Za nekretnine za koje se ugovor o iznajmljivanju sklopi prije tog datuma energetski certifikat nije obavezan do kraja trajanja te ugovorne obveze. Napominjemo da su odredbom članka 171. Zakona propisane novčane kazne u iznosu od 5 000,00 do 10 000,00 kn za prekršaj fizičke osobe, odnosno u iznosu od 15.000,00 do 30.000,00 kn za prekršaj pravne osobe kao vlasnika zgrade, ako ne pribavi energetski certifikat zgrade ili njezinog posebnog dijela prije prodaje, iznajmljivanja, davanja u zakup ili davanja na leasing. Nadzor nad provedbom Zakona u tom dijelu provodi inspekcija nadležna za trgovinu.