Arrendamento

Moradia T3 para arrendamento 350 €

Frogs

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A loja Frogs de Serpa deseja a todos os seus parceiros, clientes e amigos uma Santa Páscoa.

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Uma Páscoa Feliz a todos os clientes e amigos ...:)

Moradia T2

Terrenos

QUINTA

10 ERROS A EVITAR SE QUER MESMO VENDER A SUA CASA 1- IMÓVEL MUITO ACIMA DO VALOR REAL Quando se fala de erros ao vender uma casa, este é, sem dúvida, o mais comum. O proprietário quer ter alguma margem negocial, porém, um preço muito alto vai assustar os compradores, reduz o número de visitas e de propostas. Quanto mais próximo do preço de mercado, mais hipóteses tem de venda. 2- VALORIZAÇÂO EMOCIONAL DO IMÓVEL Os proprietários atribuem um preço ao imóvel que vai além do seu valor patrimonial. Os compradores estão a avaliar paredes, soalho, lugar de garagem e eletrodomésticos mas os os proprietários estão a valorizar a primeira vez que se fez arroz sem queimar, o teste de gravidez positivo ou os primeiros passos dos filhos. esta ligação emocional acaba por cegar os proprietários e leva-os a perder bons negócios. 3- ANUNCIAR SEM PREPARAR Este é capaz de ser um dos erros ao vender uma casa que mais prejudica os proprietários. não faltam apartamentos e moradias à venda que são simplesmente aterradoras e levam o comprador a desistir antes da visita. Fotografias de péssima qualidade e que mostram divisões atafulhadas, desarrumadas, sujas, com uma decoração duvidosa são apenas alguns dos exemplos. 4- FALTA DE INFORMAÇÂO Outra coisa que não se percebe no mercado imobiliário português é a falta de informação detalhada sobre as casas à venda, sejam anúncios particulares ou de imobiliárias. Por vezes, faltam coisas tão básicas como: - tipologia - área total - área de cada divisão - plantas de arquitetura - classificação energética - ano de construção - orientação solar - localização exata - tipo de aquecimento ( gás, painéis, eletricidade, ar condicionado) - tipo de fogão ( indução, gás, eletrico, misto) - fotografias de todas as divisões ( gerais e de detalhe) 5- NÃO FAZER MELHORAMENTOS Vender uma casa sem fazer pequenas obras de melhoria ou arranjos é um erro crasso porque afasta compradores e diminui o valor da casa. Por vezes,basta livrar-nos dos tapetes velhos, dar uma demão de tinta, substituir lâmpadas, reparar uma torneira que pinga ou uma porta que range para valorizar a casa em 5%. Além disso, muitos dos compradores não quer perder tempo e dinheiro com reformas. 6- NÃO DAR ESPAÇO AOS COMPRADORES Não é boa prática perseguir os compradores pela casa fora. Está certo que a casa ainda é sua mas a ideia é vender, certo? então dê espaço para que sintam a cas, se imaginem ali a viver, façam planos de decoração e possam analisar e comentar,à vontade cada divisão. também não gosta quando nas lojas os vendedores se colam a si, pois não? 7- NÃO LIMPAR A CASA Por favor, isto é básico! Então querem vender a casa, vão receber os potenciais compradores ou preparam-se para tirar fotografias para o anuncio e não fazem uma limpeza a fundo? E ainda se admiram porque é que a vossa rica casinha, onde foram tão felizes, não vende? Limpem, "destralhem" e organizem todas as áreas visíveis e invisíveis. 8- REJEITAR, À PARTIDA, A PRIMEIRA OFERTA Os estudos mostram que, normalmente, a primeira oferta é a mais alta que vai receber. se a casa ficar muito tempo no mercado ou sofrer muitas baixas de preço, as pessoas vão começar a desconfiar e começam a suspeitar que algo de errado se passa supondo que talvez lá tenha morrido alguém, está povoada de fantasmas ou insetos estranhos ou, então, tem má vizinhança. 9- MANTER OBJETOS PESSOAIS Livre-se das fotografias de família, dos ímans no frigorífico dos troféus dos campeonatos, objetos religiosos tudo o que dá um toque pessoal à casa. Quanto mais coisas suas a casa tiver, menos o potencial comprador lá se consegue imaginar. 10- NÃO DEIXAR A LUZ ENTRAR os compradores procuram espaços arejados, espaçosos e luminosos, por isso, faça os possíveis para conseguir mostrar-lhes isso. Livre-se dos cortinados, abra as persianas, substitua móveis pesados e escuros por outros mais leves, aposte em espelhos, vidros e elementos leves e claros. deixe a luz entrar!!

Moradia para arrendamento

Moradia para arrendamento Serpa 300 € ARRENDADA

Frogs

Moradia com quintal e garagem

MORADIA TÉRREA Serpa 50.000 €