Een mooie, moderne instapklare woning te koop in de Paulusstraat 13 in Vught.

Vraagprijs € 247.500,00 k.k.

Voor meer informatie neem contact op. 'Instapklaar is een understatement'

Wie deze woning betreedt, ziet onmiddellijk dat de bewoners oog voor detail hebben. En dat klopt: de bewoonster van deze lichte hoekwoning is namelijk interieurstyliste. Haar passie voor styling en design zie je in het hele huis terug: in het interieur én in de perfecte afwerking van de woning en tuin. Van de plinten tot de deuren, van het stucwerk tot de inbouwspotjes en van het schakelmateriaal tot het sanitair: aan elk detail is gedacht. Al deze bijzonderheden geven de woning een zeer luxe uitstraling. Zéker in combinatie met de hoogwaardige materialen en fijne extraatjes in huis, zoals de Quooker, draadloze thermostaat en regendouche. Als je hier komt wonen, hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Entree en toilet
Je komt het huis binnen via de hal. Hier ligt een sfeervolle donkere houten parketvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de deur naar het toilet. Deze werd in 2012 smaakvol vernieuwd, met moderne steenstrips, een nis in de muur en sanitair van Villeroy & Boch.  

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer (34 m2), met strak gestucte muren en houten parketvloer, is erg licht dankzij de hoge ramen die uitzicht bieden op de tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer zijn zowel de handige kelder als de achtertuin te bereiken. De deur in de woonkamer is weer een goed voorbeeld van het hoge afwerkingsniveau: in het hele huis zijn namelijk dezelfde klassieke paneeldeuren geplaatst, met nieuw deurbeslag. De woonkamer is verbonden met de luxe leefkeuken, die in 2012 werd geplaatst. Deze moderne keuken, met een prachtig composieten blad, is voorzien van een keukeneiland, vijfpits gaskookplaat, combimagnetron, designkraan, Quooker, ingebouwde afzuigkap en koelvriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de volledige eerste verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer. Je vindt hier drie slaapkamers. De grootste kamer (12 m2) ligt aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer (11 m2), die momenteel in gebruik is als studeerkamer. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die gebruikt wordt als inloopkast (7 m2). Op de eerste verdieping vind je ook een washok, met voldoende ruimte voor een wasmachine, een droger en de mogelijkheid om de was te strijken. De luxe badkamer, die in 2012 is geplaatst, is ontworpen in dezelfde stijl als het toilet. Je vindt er dezelfde grote vloer- en wandtegels en een prachtige muur van steenstrips. Natuurlijk is de badkamer van alle moderne gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, een inloopdouche met grote douchekop en een tweede toilet. Daarnaast zijn er bijzondere details te vinden, zoals een verwarmde spiegel, waterwerend stucwerk en designafzuiging. Een heerlijke badkamer om in te ontspannen! In de hal vind je de deur naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ook de zolder heeft de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan. De huidige bewoners plaatsten een vaste trap, een bijna vijf meter brede dakkapel en hoogwaardige isolatie, waardoor de zolder een lichte en volwaardige kamer is geworden. De ruimte wordt optimaal benut, met volop bergruimte in het aparte berghok en onder het schuine dak. Op de etage ligt een donkere laminaatvloer en zijn sfeervolle inbouwspots geplaatst. Vanuit het brede zolderraam kijk je uit over het Lidwinaveld.