Missiehuis Hoorn's cover photo

online.ibabs.eu

Bekijk via deze link het complete plan voor het Missiehuis-complex. We zien dat velen niet blij zijn met deze plannen. Het is te hopen dat Raad en B&W luisteren. Niet een slecht plan doordrukken omdat we al tien jaar wachten! https://online.ibabs.eu/ibabsapi/publicdownload.aspx?site=hoorn&id=c2c9d603-0b61-4738-8255-6a87987ffedb

Missiehuis Hoorn's cover photo

De gemeentelijke Commissie voor Monumenten en Welstand vindt dit mooi... B&W van Hoorn ook. Vindt u dit mooi? Binnentuin/plaats volgens nieuwste plan.

Missiehuis Hoorn's cover photo

Dat wordt een aardig horeca-terrasje voor het verbouwde Missiehuis... Feesten en partijen? Op de tekeningen is op de begane grond veel ruimte gereserveerd voor horeca. Je kunt natuurlijk spreken van congressen maar dit plaatje geeft een andere indruk.

Photos from Missiehuis Hoorn's post

De plannen voor ´woonwijk Missiehuis aan de A7´ worden door B&W van Hoorn enthousiast onthaald. Vandaag, 27 januari 2017, laat het College aan de Gemeenteraad weten "erg enthousiast" te zijn over de plannen van projectontwikkelaar De Nijs. Wij, en velen in Hoorn gezien de vele eerdere reacties, zijn niet enthousiast. Het is mooi dat er na 10 jaar eindelijk iets gebeurt, maar deze 125 appartementen (waarvan 86 in nieuwbouwtorens achter en naast het Missiehuis) vinden wij niet geslaagd. En net zoals bij de geplande superwoontoren naast het Horizoncollege wijkt het College hier af van het verplichte aantal parkeerplaatsen. De geplande dakramen in het dak aan de voorzijde van het Missiehuis (zie foto) zijn niet accoord bevonden, maar aan de kant van de binnentuin blijft weinig historisch over. Daar komt om de appartementen groter te kunnen maken een galerij aan de buitenkant te hangen. Op de begane grond valt de grote ruimte voor horeca-activiteiten op. De 6 moderne woontorens, waarvoor twee historische gebouwen moeten sneuvelen, passen uiteraard helemaal niet in het parklandschap naast het Missiehuis. Wij blijven de plannen volgen. Uw reacties zijn welkom.

Missiehuis Hoorn's cover photo

Woonwijk Missiehuis aan de A7. Dit plan tast in onze ogen de historische waarden van dit unieke Missiehuis Mill Hill en bijbehorend park aan. Na 10 jaar verval vinden sommigen, zoals B&W van Hoorn, dit een goede ontwikkeling. Velen in West-Friesland echter betreuren de moderne nieuwbouw, de sloop van de Missiehuis-boerderij, de aantasting van het park, het niet-openbare karakter van Mill Hill, etc. Deze pagina staat voor een invulling met respect voor monument en omgeving.

Photos from Missiehuis Hoorn's post

Nieuwbouw bij Missiehuis stapje dichterbij Komende dinsdag praten B&W van Hoorn verder over het plan van ontwikkelaar De Nijs om 39 (zorg)appartementen in het Missiehuis en vier appartemententorens met in totaal ca. 86 appartementen achter het Missiehuis te realiseren. Er moeten blijkbaar nog extra bomen worden omgehakt want B&W willen een bomeninventarisatie. Ook moet het Westfries Archief een deel van het parkeerterrein opgeven en wil men hierover nog met het WFA overleggen. Ook wil men meer inzicht in de kosten en baten. Toch lijkt het er sterk op dat dit College van PvdA,. GroenLinks, SP, CDA en D66 wil instemmen met de ingrijpende bouwplannen en een nieuw woonwijkje naast de A7 wil toestaan. Volgens velen gaat het historische karakter van het monumentale Missiehuis met zijn park zo verloren. In ieder geval wordt de historische Missie-boerderij gesloopt en het park aangepast. Een wijziging van het Bestemmingsplan is nodig omdat het ooit met de bestemming ‘kantoren’ is verkocht. Omdat er door de projectontwikkelaar een proef met deelauto’s gehouden wordt, meent het College van B&W dat men zich niet aan de parkeernorm voor woongebieden hoeft te houden. Overigens verkoopt de Gemeente Hoorn nog een extra stuk grond aan De Nijs “voor de optimale ontwikkeling van de nieuwbouw”. Lees hier het verslag uit de vergadering van B&W van 10 januari 2017: “De Nijs is met een nieuw bouwplan gekomen voor het (her)ontwikkelen van het Missiehuis en bijhorend terrein. Een bijlage is toegevoegd het voorlopig ontwerp en de situatietekening van de (her)ontwikkeling. In het Missiehuis komen 39 (zorg)appartementen en een trouwkapel in combinatie met restaurant en congresfaciliteiten. Op het achter terrein komen vier appartementenvilla’s met in totaal ca. 86 appartementen. Het plan past niet binnen het huidige bestemmingsplan, hiervoor moeten de benodigde planologische procedure worden doorlopen. Met de nieuwe plannen wordt geadviseerd de huidige functie kantoor, die op het achter terrein rust, te laten vervallen. Door een proef met deelauto’s kunnen er op moment van realisatie minder parkeerplaatsen worden gerealiseerd dan standaard en meer groen worden behouden. Indien er een tekort aan parkeerplaatsen blijkt legt De Nijs extra parkeerplaatsen aan. Omdat er meer m2 BVO komt moet De Nijs conform de afspraken uit 2005 een bijbetaling doen. Voor de optimale ontwikkeling van de nieuwbouw wordt er aanvullend een perceel grond aan De Nijs verkocht. De verkoopprijs maakt onderdeel uit van de bijbetaling. Uit de bijbetaling worden gemeentelijke (plan)kosten betaald. Tevens krijgt de gemeente een recht van weg voor Berkhouterweg 14 en 16. De afspraken zijn opgenomen in een anterieure overeenkomst. Het college besluit: Het voorstel aan te houden. Resterende vragen: meer toelichting op de opbrengst en kostenverdeling, er wordt een bomeninventarisatie gewenst en over het parkeren moet nog overlegd worden met het WFA. Agenderen met antwoorden voor collegevergadering van 24 januari.”

Photos from Missiehuis Hoorn's post

Projektontwikkelaar De Nijs is optimistisch over de nieuwe plannen voor het Missiehuis. Op de zojuist weer actieve site MissiehuisHoorn.nl meldt De Nijs in 2017 met (ver)bouw te beginnen. Volgens ons moet de Gemeente Hoorn nog steeds instemmen met de plannen... Maar wat wil je, over 10 jaar leegstand meldt men "stond het monumentale gebouw een tijd leeg". Tja. En de foto (tekening) van de kapel geeft ook een vertekend beeld, ietsie groter dan in de werkelijkheid. En men gelooft nog steeds dat de verhuur van elektrische auto's minder parkeerplaatsen betekent. Prijzen van de appartementen zult u nog niet vinden op de site. U kunt u wel aanmelden als belangstellende. Wij zijn benieuwd hoe de gemeente Hoorn omgaat met de problemen die De Nijs in Hoorn en de regio heeft veroorzaakt. Vanwege jarenlange discussie over de restauratie van het Oostereiland staan gemeente, bewoners en De Nijs binnenkort in de rechtszaal en recent werd Projectontwikkelaar De Nijs ook door het Gerechtshof in Amsterdam vanwege het Sociaal Medisch Centrum in Enkhuizen op de vingers getikt. Maar vooral zijn we benieuwd hoe de gemeente Hoorn de belangen van het monument Missiehuis en het bijbehorende park en de boerderij verdedigt.

Photos from Missiehuis Hoorn's post

Nee, wij zijn niet enthousiast over de recent naar buiten gekomen plannen voor Missiehuis Hoorn. We zijn niet de enigen lezen wij in reacties, maar er zijn ook enkele mensen die onze terughoudende reactie niet waarderen of snappen. Daarom willen we als Facebookpagina Missiehuis Hoorn toelichten waarom wij niet enthousiast, eerlijk gezegd zelfs teleurgesteld, zijn. Het lijkt heel mooi dat er nu, na zo’n 10 jaar leegstand en verval, een plan ligt voor appartementen in en naast het Missiehuis. De foto’s/tekeningen zien er in eerste instantie ook mooi uit, maar als je de plannen nader bekijkt vallen er de nodige kanttekeningen te plaatsen. Lees eerst eens twee alinea’s van de site van één van de twee architecten, Buro Van Stigt: “Na de sluiting van het Missiehuis in 1983, heeft het pand verschillende, kleine en met name uitwendige, verbouwingen ondergaan; het interieur met prachtige stijlelementen is echter merendeels oorspronkelijk gebleven. Op het uitgestrekte terrein bevinden zich nog boerderij en varkensstal uit 1939 (gebouwd in Delftse Schoolstijl) die ooit bij het Missiehuis hoorden.” en “De Gemeente Hoorn wil het Monument behouden en restaureren en heeft Ontwikkelaar de Nijs & ons bureau in 2006 gevraagd om een onderzoek te verrichten naar de mogelijkheden voor het behoud en de herontwikkeling van het Missiehuis. Uit eerdere onderzoeken was al gebleken dat ‘woonachtige bestemmingen technisch en programmatisch niet gewenst zijn’.” De huidige plannen sluiten dus helemaal niet aan bij bovenstaande teksten. Monumentale boerderij en varkensstal worden gesloopt en er komen wel woningen in. Gezien het enthousiasme van wethouder Ben Tap in het NHD-artikel lijkt het verleden vergeten. De tactiek van menig projectontwikkelaar is nog steeds effectief: Laat iets lang genoeg vervallen en irritatie oproepen en er komt een dag dat een gemeentebestuur alles wat je wilt toestaat. Maar er valt nog meer af te dingen op de nieuwste plannen: -Waarom woningen bouwen langs de snelweg? Zodat de bewoners over enige tijd gaan zeuren om een geluidswal! Heeft Hoorn niet geleerd van de overlast in delen van de Grote Waal? En van de geluidswal naast het woonwagenkamp? -Wat is het een gemiste kans dat het Missiehuis niet een (semi)openbare functie heeft gekregen. Als doekje voor het bloeden krijgt de kapel dat dan wel, maar dat is alleen uit commerciële motieven. En hoe we ons een congrescentrum moeten voorstellen in die kapel? -Andere gemiste kans is natuurlijk het ontwerp van de nieuwbouw appartementencomplexen. Bekend is dat Nederlandse architecten bang zijn voor nostalgische/historische ontwerpen en daarom altijd iets tekenen dat zo min mogelijk lijkt op naastgelegen bestaande monumentale bouw. Wit tegenover zwart of bruin, krom tegenover recht, glas tegenover steen, etc. Iets ‘in de stijl van’ ontwerpen is uit den boze. Van het huidige Missie-complex (gebouwen, boomgaard en tuinen) blijft niets meer over. Twee gebouwen worden gesloopt, er komen fietspaden en parkeerplekken. Van de parkachtige omgeving, waar de gemeente zo trots op was, blijft weinig origineels over. -Door groene daken in te tekenen, lijkt het totale plaatje nog redelijk groen, maar dat geeft uiteraard een vertekend beeld. Zelfs al zou er her en der op een balkon een nepgrasmatje komen te liggen, dan nog wordt het groene gebied aardig volgebouwd. Door veel grote bomen er bij te tekenen lijkt het groener dan het in het echt zal worden. -“Het aantal parkeerplaatsen in het gebied kan volgens de projectontwikkelaar worden beperkt door hier elektrische deelauto’s te stimuleren.” Tja, leuk bedacht. Een mooie smoes om niet aan de norm voor het aantal parkeerplaatsen te hoeven voldoen? Met 131 woningen kom je met de huidige norm van 1,6 uit op 210 parkeerplaatsen. Die zien wij niet op het plaatje terug terwijl er toch echt geen parkeergarage is gepland. “Auto’s worden achterop het terrein tussen de appartementen geparkeerd.” Op de foto is het met 7 ingetekende auto’s lekker rustig… -“Verkoopprijzen voor de appartementen zijn nog niet vastgesteld. De mogelijkheid bestaat dat dit deels koop- en deels huurwoningen worden.” Voor al die mensen die, ook op deze FB-pagina, melden dat het mooi zou zijn als er meer betaalbare woonruimte in Hoorn zou komen… Wij verwachten niet dat dit goedkope jongerenhuisvesting wordt. Ook zal voor de vorm slechts een klein deel huur worden, het grootste deel zal koop zijn. Samenvattend. Dit is niet de redding van het monumentale Missiehuis Hoorn en omgeving. Dit is een woonwijkje naast de snelweg wat alleen maar tot stand kan komen omdat het nu al tien jaar staat te verloederen. Wat zou het mooi zijn geweest als Hoorn het complex, na aankoop van het SOW, een goede nieuwe bestemming had gegeven. Een gemiste kans. Hoewel de gemeente als projectontwikkelaar natuurlijk weinig ervaring heeft en veel steken laat vallen, zie de aanhoudende problemen op het Oostereiland (zie ook NHD van 13-12-2016, “Strijd ‘broddelwerk’ Oostereiland gaat verder”). Daar staan De Nijs en gemeente en bewoners tegenover elkaar en misschien binnenkort zelfs bij de rechter. Opvallend blijft dat de Gemeente Hoorn bij het Missiehuis zaken wil gaan doen met De Nijs terwijl een andere project met deze projectontwikkelaar helemaal uit de hand is gelopen en de stad nu al heel veel extra geld heeft gekost. Natuurlijk heeft de eigenaar van een pand het recht om daar mee te doen wat hij wenselijk acht. Maar dan uiteraard wel binnen de geldende regels en afspraken. Hier betreft het een complex dat voor heel West-Friesland een grote invloed heeft gehad, het heeft grote historische waarde en het ligt op een zeer prominente plek, bij de entree van onze stad. Het is betreurenswaardig dat we in de 21 eeuw zo met onze cultuur en historie omgaan. Tenslotte citeren we architect Van Stigt maar weer: “Naast de cultuurhistorische waarde, heeft het complex ook grote architectonische waarde aangezien het als het belangrijkste werk uit het oeuvre van de Hoornse architect S.W. Langius gezien kan worden.” Dit lijkt anno 2016 niet meer zo belangrijk. Dat is jammer voor Hoorn, jammer voor ons Missiehuis.

Toekomst Missiehuis in Hoorn nu zichtbaar

Zoals u hier al enkele dagen kon lezen wordt het Missiehuis terrein volgebouwd met appartementencomplexen. Morgen brengt het Dagblad voor Westfriesland onderstaand artikel. Overigens zit de krant er met de aankoop 4 jaar naast. Ook wordt niet gemeld dat de gemeente het complex, aangekocht van het SOW, met verlies doorverkocht. De wethouder is happy met de plannen... jaja. En de kapel wordt iets te groot ingeschat. `De kapel wordt een trouwkapel, in combinatie met een restaurant en een congrescentrum.` Zoals door ons voorspeld. „De bestaande boerderij en varkensstal gaan verdwijnen.” `De Nijs belooft ook de monumentale tuin te herstellen.` Ja, door deze eerst vol te bouwen. `Het aantal parkeerplaatsen in het gebied kan volgens de projectontwikkelaar worden beperkt door hier elektrische deelauto’s te stimuleren.` Geloven jullie dit zelf... `Wethouder Ben Tap. ,,Het plan ziet er goed uit.` HaHaHa. Hier het artikel. Toekomst Missiehuis in Hoorn nu zichtbaar HOORN - Ruim zes jaar nadat De Nijs voor 2,3 miljoen euro het Missiehuis van de gemeente Hoorn kocht, wordt eindelijk duidelijk wat de projectontwikkelaar hiermee wil gaan doen. Woningen moeten er komen; 131 in getal. In nieuwe gebouwen op het terrein en in het Missiehuis zelf. Feitelijk heeft De Nijs twee plannen laten maken voor dit gebied op de Blauwe Berg. Twee plannen waarvoor ook twee verschillende architecten zijn ingehuurd. Voor het Missiehuis heeft architectenbureau J. van Stigt een plan gemaakt dat bestaat uit 39 appartementen van 50 tot 110 vierkante meter groot. „Dit worden allemaal levensloopbestendige woningen die toegankelijk zijn voor rolstoelen”, vertelt Piet Borst die voor het project als vastgoeddeskundige door De Nijs is ingeschakeld. Trouwkapel Het monument blijft met deze nieuwe invulling behouden, wat ook een eis is van de gemeente die al eerder duidelijk stelde dat sloop nooit zal worden toegestaan. De oude kapel krijgt in dit plan van Van Stigt ook een nieuwe functie. Dit moet een commercieel te exploiteren ruimte worden. Gedacht wordt aan een trouwkapel, in combinatie met een restaurant en een congrescentrum. In het parkgebied achter en naast het Missiehuis komen enkele nieuwe gebouwen voor totaal 92 appartementen. Deze woningen variëren in oppervlakte van 50 tot 165 vierkante meter. Dit plan is ontworpen door architectenbureau Rudy Uytenhaak dat eerder ook het ontwerp maakte van de multifunctionele accommodatie de Kreek in de Hoornse wijk Bangert en Oosterpolder. Borst: „Dit wordt nieuwbouw naast het oude Missiehuis. Bewust is daarom gekozen om twee verschillende architecten te benaderen.” Er komt een groot complex op het huidige parkeerterrein achter het Westfries Archief. Op het achterste deel van het terrein komen nog eens drie nieuwe gebouwen. Borst: „De bestaande boerderij en varkensstal gaan verdwijnen.” Met de komst van 131 appartementen wordt definitief een streep gezet om van het Missiehuisgebied kantoren te maken. Daar is in Hoorn simpelweg minder vraag naar. Dus zijn de eerder in schetsen getekende kantoortorens nu van het papier verdwenen. „Er komen nieuwe gebouwen van twee tot vier bouwlagen hoog”, vertelt Jan Doets, lid van de raad van commissarissen van De Nijs. Koop en huur Verkoopprijzen voor de appartementen zijn nog niet vastgesteld. De mogelijkheid bestaat dat dit deels koop- en deels huurwoningen worden. De gemeente moet het plan nog goedkeuren en ook nog het bestemmingsplan wijzigen om de komst van woningen op deze plek mogelijk te maken. De Nijs gaat er vanuit dat de bouw van de woningen eind volgend jaar start, en vanaf medio 2018 zullen worden opgeleverd. De Nijs belooft ook de monumentale tuin te herstellen. Het aantal parkeerplaatsen in het gebied kan volgens de projectontwikkelaar worden beperkt door hier elektrische deelauto’s te stimuleren. Auto’s worden achterop het terrein tussen de appartementen geparkeerd. Het college van Hoorn juicht het plan van De Nijs toe. „Wij zijn verheugd dat er na jaren van leegstand en verloedering nu een haalbaar plan ligt’’, zegt wethouder Ben Tap. ,,Het plan ziet er goed uit. Het is gemaakt door twee architecten uit de eredivisie van de architectuur.” Tap is blij dat De Nijs heeft geluisterd naar zijn wens om de kapel een openbaar toegankelijke functie met lichte horeca te geven. Ook de droom om het gebied tussen de gebouwen openbaar te maken met groen, fiets- en wandelpaden, komt tot vreugde van de wethouder uit. http://www.noordhollandsdagblad.nl/stadstreek/enkhuizen-westfriesland/article28851229.ece/Toekomst-Missiehuis-in-Hoorn-nu-zichtbaar_?lref=SL_1

Photos from Missiehuis Hoorn's post

90 appartementen in Missiehuis? Rudy Uytenhaak Architectenbureau heeft in opdracht van De Nijs projectontwikkeling dit Schetsontwerp voor de nieuwbouw achter het Missiehuis in Hoorn afgerond. “Het project omvat ca. 90 appartementen gelegen in het parkgebied achter het bestaande Missiehuis.” Dit ontdekken we bij onze naspeuringen over het Missiehuis. De bekende tekst in Latijn op de betreffende pagina op internet maakt duidelijk dat er nog geen definitieve beschrijving voor is, in ieder geval niet voor de openbaarheid. Ook de site missiehuishoorn.nl/ van De Nijs is nog steeds ‘under construction’. Gemeente en De Nijs willen geen commentaar geven. Rudy Uytenhaak is een Amsterdamse architect die ook het Multifunctionele accommodatie de Kreek in de Hoornse wijk Bangert-Oosterpolder heeft ontworpen. Historische boerderij gesloopt Duidelijk is op één van de foto’s te zien dat er ook een groot appartementencomplex op het huidige parkeerterrein achter het Westfries Archief (middenbovenin) is gepland. Achter het Missiehuis staan op de plek van de oude boomgaard 3 grote appartementsgebouwen ingetekend. De monumentale boerderij en schuur worden in deze plannen blijkbaar gesloopt. In het Missiehuis zijn waarschijnlijk ook appartementen gepland. Een grote glazen lift is op de binnenplaats te zien. Het is niet te achterhalen of dit Schetsontwerp voor het Missiehuis nu door het College van B&W wordt beoordeeld. Dit najaar zouden De Nijs en de gemeente meer melden maar nog steeds houdt men de kiezen op elkaar. Laat hieronder weten wat u van dit plan vindt. Is het een goede bestemming? Past het bij het Missiehuis?

De Nijs komt na zomer met plan voor Missiehuis Hoorn

De zomer is toch al lang voorbij..... :) "De Nijs komt na zomer met plan voor Missiehuis Hoorn" http://www.noordhollandsdagblad.nl/stadstreek/enkhuizen-westfriesland/article28295384.ece/De-Nijs-komt-na-zomer-met-plan-voor-Missiehuis-Hoorn_