Photos from EAGLE Finance & Real Estate GmbH's post

NEU Objekt 17003 3 ZKBT Eigentumswohnung in Rüdesheim ca. 81 m² Wohnfläche, FÜR KAPITALANLEGER Verkaufspreis: 210.000,-- Euro Diese wunderschön geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet: - Bad mit Badewanne - Wohnzimmer mit Ausgang zu einer 40 m² großen Terrasse - Küche mit Einbauküche - Gäste WC - Kunststofffenster doppel verglast - Abstellraum - eigene Gastherme - Rollläden an allen Fenstern - großer Keller - Tiefgaragenstellplatz Die Bodenbelege sind unterschiedlich: - Fliesen, Laminat, Parkettboden und Teppichboden. Energieträger: Gas Energieausweis: 78 kWh/(qm*a) Energieausweis liegt vor Hausgeld: 490,-- Euro im Jahr Die Wohnung ist zur Zeit an ein älteres Ehepaar vermietet, die schon seit 15 Jahre darin wohnen. Die Kaltmiete beträgt 600,-- Euro monatlich. Es ist gewünscht, dass die Mieter in der Wohnung bleiben können. Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer) Kontakt: Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478

Timeline Photos

Objekt Nr. 17002 Ideales Baugrundstück im Herzen von Jugenheim in Rheinhessen Grundstücksfläche: 675 m² Verkaufspreis: 149.000,-- Euro Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer) Schönes zentral gelegenes Grundstück in Jugenheim. Erschließung bis zur Grundstücksgrenze. Weitere Infos bitte über Kontaktaufnahme. Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Jugenheim liegt mitten zwischen Mainz, Bingen, Alzey und Bad Kreuznach in Rheinhessen und ist damit sehr zentral gelegen. Es gibt zwei Kindergärten: Gemeindekindergarten undKindergarten der evangelischen Kirchengemeinde, die Adam Elsheimer Grundschule und Volkshochschule. Kontakt: Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478

Immobilien Wiesbaden

Photos from EAGLE Finance & Real Estate GmbH's post

NEU IM BESTAND Objekt-Nr.: 16023 Wiesbaden, 1 - 2 Familienhaus, Wohnfläche: ca. 160 qm, Nutzfläche: ca. 82 qm, Grundstücksfläche: ca. 358 qm, Baujahr: 1987, komplett modernisiert: 2004, EBK, zwei Bäder, Garage, mit optimaler Verkehrsanbindung. Verkaufspreis: 645.000,-- Euro Dieses wunderschön gelegene 1 - 2 Familienhaus liegt in einer Seitenstraße und Sackgasse, ist sehr ruhig gelegen - ideal für Kinder. Im EG ist elektrischer Fußbodenheizung, Gäste WC, offene Küche, Parkettboden, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche. Im DG gibt es drei große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Küche. Das DG könnte auch als eigene Wohneinheit vermietet werden. Über eine Massivholztreppe erreicht man den großen Keller mit vier großen Räumen, die teilweise wohnlich ausgestattet sind. Um das 1 bis 2 Familienhaus gibt es einen schönen Garten mit großer Terrasse. Eine Garage ist vorhanden. Der große Spitzboden bietet viel Staufläche. Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor: 79,8 kWh/(qm*a) Baujahr 1987 Gaszentralheizung Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Maklercourtage: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis Kontakt: Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478

Photos from EAGLE Finance & Real Estate GmbH's post

NEU IM BESTAND Objekt-Nr.: 16014 Einfamilienhaus in Wiesbaden - Bierstadt 5 Zimmer, Wohnfläche: 133 qm, Grundstücksfläche: 140 qm. VK: 252.000,-- Euro - PROVISIONSFREI! Dieses schöne, teilweise renovierungsbedürftige, Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in WI-Bierstadt. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und mit Laminat ausgelegt. Alle Räume haben Kunststofffenster. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Im 1.OG befindet sich die Küche mit Einbauküche, diese kann jedoch auch im EG nahe des Wohnraums eingebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Seitenanbau befindet sich eine Waschküche und eine Werkstatt. Im großzügigen Gartenbereich steht ein Walnussbaum. Dort befindet sich auch die Terrasse und der Grillplatz. Energieausweis wird aktuell erstellt. Raumaufteilung: Zwischenbau: Waschküche, Werkstatt EG - Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne OG - Küche Wohnzimmer, DG - Bad mit Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2 Die Heizung müsste erneuert werden und eventuell sind Renovierungen bei der Dachdämmung notwendig. Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden - DE Telefon + 49 (0) 611 - 53 15 478 Fax +49 (0) 611 - 54 00 88

Photos from EAGLE Finance & Real Estate GmbH's post

Neu im Bestand Objekt-Nr. 1615 Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus in der Nähe von Usingen Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 658 m² Wohnfläche: 184 m² Verkaufspreis: 149.000,- € Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Keller: Ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1952 Qualität der Ausstattung: Einfach Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Bezugsfrei ab: nach Absprache Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 3 Vermietet: Nein Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde überwiegend als Massivbau mit Garagengebäuden 1952 massiv gebaut. Die Fußböden in den Wohngeschossen sind überwiegend Holzdielen, teilweise mit weiteren Belägen versehen. Die Tageslichtbäder sind komplett gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Beheizung und Warmwasserbereitung zentral durch Ölheizung, Bj. 1999. Tankanlage ist ebenfalls modernisiert. Der Energieausweis wird derzeit aktuell erstellt. Aufteilung: EG - 3 ZKBT - ca. 63 qm OG - 3 ZKB - ca. 61 DG - 3 ZKB - ca. 48 qm Das Grundstück ist umlaufend eingefriedet. Der Hof zwischen Wohnhaus und Gargengebäuden ist befestigt. Zum westlichen Nachbarn hin existiert eine Rasenfläche. Entwässerungs- und Versorgungseinrichtungen zwischen Straße und Gebäude sind vorhanden. Die Außenanlagen sind in einem funktionstüchtigen Zustand, sollten jedoch mittelfristig gepflegt werden. Das Haus ist mit ca. 80 qm voll unterkellert. Es gibt drei Garagen. Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden - DE Telefon + 49 (0) 611 - 53 15 478 Fax +49 (0) 611 - 54 00 88

Photos from EAGLE Finance & Real Estate GmbH's post

NEU IM BESTAND! Objekt Nr.: 16026 4 ZKBB / Wohnfläche: ca. 90 m² / Verkaufspreis: 149.000,--Euro Wiesbaden-Naurod Wenn ein Traum Wirklichkeit wird! 6% Rendite für Kapitalanleger! --------------------------------------------------------------------------------------- Im 1. OG befindet sich diese traumhafte Eigentumswohnung. Die Fenster sind von 2008 uns zeigen überwiegend einen Blick ins Grüne. Die Räume sind: Wonzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC. Über den Eingangsbereich wird der Dielenbereich erreicht, von dem die Küche, ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das Wohnzimmer abgehen. Weiterführend in einen weiteren kleinen Dielenbereich wird das Gäste-WC und die beiden Kinderzimmer errreicht. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf den schönen Westbalkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Massivholzparkett verlegt. Bäder und Küche sind gefliest. Die Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Treppenhaus und Fensterbänke sind in Naturstein ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein großzügiger Kellerraum. Weiterhin gibt es einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Die Wohnanlage wurde 1972 in Massivbaueise errichtet. Energieausweis: Energieverbrauchs-Kennwert: 105 kWh/(m²*a) Energieträger: Öl / Zentralheizung Baujahr: 1972 Maklercourtage: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis Kontakt: Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478 m.fuchs@eagle.international

Photos from EAGLE Finance & Real Estate GmbH's post

NEU IM BESTAND! Objekt-Nr. 16022 Für Selbstnutzer und für Kapitalanleger 2 1/2 ZKBT Eigentumswohnung in Oestrich-Winkel Wonfläche: 80 qm Verkaufspreis 175.000,-- Euro Diese sehr schöne Eigentumswohnung bietet eine ungewöhnliche Aufteilung der Räume, da sie bisher als Kapitalanlage, zur Vermietung an Studenten der EBS Universität für Wirtschaft und Recht, vermietet wurde. Über die Diele teilt sich die Wohnung in zwei Wohneinheiten. Links befindet sich gleich ein sehr schönes, gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche. Direkt folgt eine große Wohnküche als Durchgangszimmer, gefolgt von einem Zimmer ca. 18qm großen Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche wird als Gemeinschaftsküche geführt. Das Bad und Wohn- und Schlafzimmer gehört zur einer Wohneinheit. Rechts der Diele befindet sich der Eingang zu einem weiteren Wohnbereich, der separat vermietet werden kann. Dort befindet sich ein weiteres schön gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche. Das dort angrenzende Zimmer wurde in 1 1/2 Zimmer aufgeteilt. Das abgegrenzte 1/2 Zimmer mit ca. 12 qm dient als Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat ca. 18 qm. Alle beiden Wohnzimmer haben ein großes Fenster und eine Terrassentür, die direkt auf die kleine Terrasse und Vorgarten führen. Es gibt einen Stellplatz, der direkt an den eigenen kleinen Garten angrenzt. Weiterhin gibt es noch einen Tiefgaragenplatz. Im Haus ist eine Waschküche vorhanden. Das Haus ist sehr gepflegt. Da bisher diese Wohnung als Kapitalanlage genutzt wurde, sind die Räume mit Bett, Schränken, komplette Einbauküche mit Geschirr, Mikrowelle, Lampen und TV ausgestattet. Im Verkaufspreis ist das gesamte Mobiliar, der Stellplatz und der Tiefgaragenplatz enthalten. Energieausweis liegt vor: 121,8 kWh/(m²*a) Baujahr 1992 Gaszentralheizung Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Maklercourtage: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis Kontakt: Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478 m.fuchs@eagle.international

Timeline Photos

************************************** Sie bieten eine Mietwohnung an? ************************************** Entspannt vermieten..... Mietwohnungen aus Wiesbaden / Mainz oder einem Umkreis von 20 km um Wiesbaden. Unser Leistungspaket: SERVICE - Aufnahme der Wohnung mit Fotos - Exposé Erstellung - Anzeigenwerbung auf Immobilienscout24 - Anzeigenwerbung auf der Facebook Seite: Immobilien Wiesbaden - Anzeigenwerbung auf der Facebook Seite: Immobilien Mainz - Anzeigenwerbung auf der Facebook Seite: Vermietungsagent - Anfragen überprüfen nach Mieterprofil - Besichtigungstermine - Liquiditätsüberprüfung des neuen Mieters - Begleitung bei der Unterzeichnung des Mietvertrags - Übernahme und Übergabeprotokoll - Aktionsprotokoll **************************************************************** Unser gesamtes Leistungspaket SERVICE erhalten Sie für nur 6,-- Euro pro m² zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. **************************************************************** Diese Kosten werden Ihnen nur dann in Rechnung gestellt, wenn wir für Sie einen neuen Mieter vermitteln konnten. Beispiel: Ihre Wohnung hat 80 m². Für Sie als Vermieter werden Ihnen, bei erfolgreicher Vermietung durch uns, folgende Kosten in Rechnung gestellt. 80 x 6 = 480,-- Euro + 91,20 Euro 19% MwSt. = 571,20 Euro. Wir freuen und über Ihre Kontaktaufnahme. Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478 m.fuchs@eagle.international

Timeline Photos

NEU IM BESTAND! Objekt Nr. 16018 3 Fam.-Haus ca. 30 Min. von Mainz entfernt, in der Nähe von Bad Kreuznach. Grundstücksgröße: 815 qm, Wohnfläche: 280 qm Kaufpreis: 260.000,-- Euro 3 Wohneinheiten - davon zwei Wohnheiten zur Zeit vermietet. Momentan 465,-- Euro Mieteinnahmen pro Wohnung. DG-Wohnung momentan noch frei. Baujahr des MFH: 1970 Doppelgarage Heizung: Ölheizung Jahr: 2008 Energieausweis wird momentan aktuell erstellt. Maklercourtage: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478 m.fuchs@eagle.international

The Lighter Side of Real Estate

Die Hürden mit einem lokalen Experten überwinden... oder eben nicht... ^^

Timeline Photos

NEU IM BESTAND! Objekt-Nr. 16017 Rüdesheim, Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Rhein. ------------------------------------------------------------------------- 300 qm Wohnfläche über 4 Wohneinheiten verteilt. In ruhiger Lage ohne Bahnlärm. In gutem Zustand - neue Fenster wurden erst eingebaut. Zentralheizung: ÖL Energieausweis wird gerade aktuell erstellt. Doppelgarage Verkaufspreis: 295.000,-- Euro Maklercourtage: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer Eagle Finance & Real Estate GmbH Niederlassung Wiesbaden Immobilien und Finanzierung Paulinenstrasse 1 65189 Wiesbaden Tel.: 0611 - 53 15 478 m.fuchs@eagle.international