Individuelle Architektenhäuser zum Festpreis Wir prüfen mit!
Grundpreis. Ausstattung. Mehrleistungen. Nebenkosten. Extras. Eigenleistungen.
Architektenhäuser zum Festpreis!
Was bedeutet das? Wie arbeiten wir?
Wir beschreiten beim Hausbau den goldenen Mittelweg. Dazu kombinieren wir die individuelle Planung und die persönliche Betreuung des Architektenhauses mit der Preissicherheit des Bauträger- oder Fertighauses. Wir hören zu und gehen auf Ihre Vorstellungen ein.
Für unsere Arbeitsweise bedeutet das: n Wir planen Ihr Haus als Maßanzug.
Der Hausentwurf wird gemeinsam mit Ihnen konzipiert und ausgearbeitet.
Die Planungsunterlagen werden in enger Abstimmung individuell angefertigt.
n Wir ermitteln Baukosten und Nebenkosten.
Im Gesamtkostencheck prüfen wir das entwickelte Planungskonzept.
Die Preisobergrenze legen wir gemeinsam für das gesamte Bauvorhaben fest.
Mit diesen Unterlagen gehen Sie in Ihr Finanzierungsgespräch. Passen Budget und Finanzierung mit Ihren Vorstellungen überein, geht es in die nächste Planungsrunde.
n Wir schreiben Ihr Haus aus und holen Angebote ein.
Die Ausstattung wird in einem Leistungskatalog fest- gelegt.
Eingehende Angebote legen wir Ihnen in einem über- sichtlichen Preisspiegel vor.
n Wir begleiten Sie Bauherrn bei den Verhandlungen.
Die Preisverhandlungen finden in Vergabegesprächen mit den ausgewählten Firmen statt.

Hauspreis und Mehrpreis für Extras & Details werden besprochen und präzise festgelegt.
Nach Auswahl Ihrer „Wunschfirma“ haben Sie dann Ihr ver- bindliches Festpreis-Angebot! Mit der Baufirma sind danach noch Zahlungsplan, Baubeginn und Bauzeit abzustimmen. Auch hierbei stehen wir Ihnen wie gewohnt zur Seite. Nach erfolgter Abstimmung können Sie den Bauwerkvertrag für Ihr persönliches Traumhaus unterzeichnen!
Der weitere Ablauf
Unser Architektenteam erstellt im Anschluss daran Bauantrag und Entwässerungsantrag. Darüber hinaus koordinieren wir die Fachplanungen und beauftragen das Bodengutachten und den amtlichen Lageplan.
Nach Vorliegen der Baugenehmigung fertigt Ihre Baufirma Statik und Baupläne an. Die vorgelegte Ausführungsplanung ist mit dem Bauherrn abzustimmen. Parallel dazu werden die Anträge bei den Versorgungsträgern gestellt und die Bau- stelleneinrichtung kann erfolgen.
Dann ist es soweit. Mit dem Bau Ihres Hauses kann begonnen werden!
IHR Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt – und das heißt bei unseren Architektenhäusern selbstver- ständlich Stein auf Stein!
Die Bauleitung ist im Werkpreis enthalten. Den Bauleiter stellt Ihre Baufirma. Auf Anfrage übernehmen unsere Bausachver- ständigen aber die Bauüberwachung während der Bauphase und prüfen im Rahmen der Begehungen die Bauausführung.
LüTkENHAuS
Architektur- und Bauzentrum Zeche Waltrop · Sydowstraße 37-39 · D-45731 Waltrop Fon 02309 787480 · Fax 02309 787481 www.luetkenhaus24.de · www.baugrundstueck.com