Achtung an alle Grenzgänger mit Einnahmen in einer Fremdwährung (z.B. Schweizer Franken) die in Deutschland Ihren ständigen Wohnsitz haben: Durch die Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie zum 21.03.2016 haben einige Banken bzw. Finanzdienstleister/Versicherungen entschieden, KEINE Finanzierungen mehr für Grenzgänger anzubieten. Aus unserer Sicht führt dies zu einer massiven Verschlechterung des Wettbewerbs unter den Banken und somit zu insgesamt schlechteren Angeboten für die entsprechenden Kunden. Langfristige Zinsbindungen für Darlehen über z.B 20 Jahre werden für den vorgenannten Personenkreis deutlich schwieriger zu bekommen sein und zu deutlich schlechteren Konditionen. Es gibt ja kaum oder keine Mitbewerber. Frustrierend für die anfragenden Grenzgänger ist aber vor allem oft eine fehlende fachliche Erklärung. Begründet wird die Entscheidung u.a. mit den nachfolgenden Erklärungen: Die Darlehensnehmer müssten, gemäß der neuen Richtlinie, unverzüglich informiert werden, wenn der Wert des noch zu zahlenden Restbetrags oder der Wert der regelmäßigen Raten in der Landeswährung des Darlehensnehmers (das ist die Währung, in der das Einkommen bezogen wird) um mehr als 20 Prozent gegenüber dem Wert steigt, der bei Zugrundelegung des Wechselkurses bei Vertragsabschluss gegeben wäre. Die Information • wäre auf einem dauerhaften Datenträger zu übermitteln, • hätte die Angabe über die Veränderung des Restbetrags in der Landeswährung des Darlehensnehmers zu enthalten, • hätte den Hinweis auf die Möglichkeit einer Währungsumstellung aufgrund § 503 BGB und die hierfür geltenden Bedingungen und gegebenenfalls die Erläuterung weiterer Möglichkeiten zur Begrenzung des Wechselkursrisikos zu enthalten und • wäre so lange in regelmäßigen Abständen zu erteilen, bis die Differenz von 20 Prozent wieder unterschritten würde. Um diesen Informationspflichten nachkommen zu können, wären die Finanzinstitute gezwungen, für jeden solcher „Einzelfälle“ den Wechselkurs zwischen Euro und Schweizer Franken zum Zeitpunkt der Kreditwürdigkeitsprüfung festzuschreiben und anschließend - ebenfalls für jeden solcher „Einzelfälle“ - die Entwicklung des Wechselkurses täglich zu beobachten. Viele Grenzgänger ärgern sich bereits zurecht über diesen Bürokratischen Hintergrund, haben Sie doch einige positive, kreditrelevante Eigenschaften gegenüber Interessenten mit Einkommen in Deutschland vorzuweisen: Allgemeine Einkommenssituation, soziale Absicherung, Renteneintritt mit 65 Jahren. Wichtiges zum Thema Anschlussfinanzierung in diesem Zusammenhang: Da in den meisten Fällen keine Anschlussfinanzierungs-vereinbarung im aktuellen Darlehensvertrag geregelt ist (da eher unüblich), gilt es für Grenzgänger frühzeitig vor Ablauf Ihrer Zinsbindung Erkundigungen einzuholen, ob Ihre Bank auch weiterhin mit Grenzgängern finanziert. Es gibt nach wie vor Anbieter, welche mit Grenzgängern Finanzierungen abschließen und verlängern. Vergleichen lohnt sich also! Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Die KfW hat seit Donnerstag, den 14. Januar 2016, die Konditionen im Wohneigentumsprogramm (124), beim Altersgerecht Umbauen (159) sowie beim Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (167) um bis zu 0,25 Prozentpunkte gesenkt.

Konditionssenkung: Die Commerzbank AG senkt am Dienstag, den 19. Januar 2016, ihre Konditionen über alle Sollzinsbindungen hinweg um bis zu 0,09 Prozentpunkte. Der Volkswohl Bund hat seine Konditionen für Darlehen, je nach Sollzinsbindung, um bis zu 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Die Sparda-Bank Hamburg eG hat ihre Konditionen, je nach Sollzinsbindung, um bis zu 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Auch die Konditionen für 10-, 15-, und 20-jährige Volltilger-Darlehen hat der Finanzierungspartner um 0,10 Prozentpunkte herabgesetzt. Gleichzeitig gewährleistet die Sparda-Bank Hamburg neue oder vergünstigte Finanzierungsmöglichkeiten für Darlehen mit Beleihungsausläufen von 67 Prozent bis 100 Prozent. Die Bank nimmt außerdem eine Konditionssenkung von 0,10 Prozentpunkten bei Finanzierungen mit einer Finanzierungssumme ab 300.000 Euro vor. Die Hannoversche hat ihre Konditionen über alle Sollzinsbindungen hinweg um 0,10 Prozentpunkte herabgesetzt. Die PSD Bank Berlin eG hat eine Konditionssenkung, je nach Sollzinsbindung, um bis zu 0,20 Prozentpunkte vorgenommen. Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen hat eine Konditionssenkung in Abhängigkeit von der Sollzinsbindung um bis zu 0,11 Prozentpunkte vorgenommen. Die PSD Bank Westfalen-Lippe eG hat ihre Konditionen, je nach Sollzinsbindung, um bis zu 0,10 Prozentpunkte gesenkt. Auch für 20-jährige Volltilger-Darlehen werden hier nun um 0,04 Prozentpunkte vergünstigte Konditionen angeboten. Außerdem werden die Konditionen für das Produkt PSD Immofix um 0,10 Prozentpunkte herabgesetzt. Die Sparkasse Bayreuth hat ihre Konditionen für Darlehen mit 9- und 10-jähriger Sollzinsbindung um bis zu 0,05 Prozentpunkte herabgesetzt. Zudem werden die Konditionen für Darlehen mit Sollzinsbindungen von 13 Jahren bis 15 Jahren um 0,15 Prozentpunkte herabgesetzt. Die PSD Bank Braunschweig eG hat eine Konditionssenkung in Abhängigkeit von der Sollzinsbindung um bis zu 0,36 Prozentpunkte vorgenommen. Des Weiteren senkt der Finanzierungspartner seine Konditionen für 10-jährige und 15-jährige Volltilger-Darlehen um 0,20 Prozentpunkte. Die PSD Bank Karlsruhe eG hat ihre Konditionen über alle Sollzinsbindungen hinweg um 0,10 Prozentpunkte gesenkt. synchronisiert. Konditionserhöhung: Die PSD Bank Rhein-Ruhr eG hat ihre Konditionen in Abhängigkeit von der Sollzinsbindung um bis zu 0,10 Prozentpunkte erhöht.