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DEKRA-Sachverständiger für Immobilienbewertung (Paragraph 194BauGB)
- Verkaufspreisermittlungen für Eigentümer und Käufer
- Gutachten für Familiendisput
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facebook.comDie korrekte #Verkehrswertermittlung einer Immobilie beim Kauf oder Verkauf, bei Scheidungen oder Erbschaften ist besonders wichtig. Sie muss nachvollziehbar sein und den Standards des ortsansässigen #Gutachterausschusses folgen. Wählen sie deshalb zu Ihrer eigenen Sicherheit immer einen zertifizierten #Sachverständigen zur Bewertung Ihrer #Immobilie. Die Zertifizierung eines Sachverständigen erkennen sie am Siegel und an dem Zertifikat, welches der Sachverständige bei sich führen sollte. Ich bewerte seit mehreren Jahren zum Verkauf stehende Immobilien und habe im Jahr 2016 nach umfangreichen Schulungen mit diversen Prüfungen bei der #DEKRA, die DEKRA Zertifizierung erhalten. Regelmäßige Kontrollen und Weiterbildungen bei der DEKRA sind Bestandteil dieser Zertifizierung.
Folgende Leistungen erbringe ich bei einer Verkehrswertermittlung für Sie: - ausführlicher Ortstermin mit Aussen- und Innenbesichtigung des Bewertungsobjekts und Fotodokumentation - augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz - Beschreibung der wichtigsten Merkmale des Baukörpers und des Grundstücks - angegebene Flächenmaße werden anhand der Bauakte (Archiv) überprüft und gegebenenfalls korrigiert - Einholung aller bewertungsrelevanten Angaben (z. B. beim Gutachterausschuss, beim statistischen Bundesamt usw.) - Bewertung Ihrer Immobilie nach dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und/oder dem Vergleichswertverfahren es kommen immer mindestens zwei Verfahren zur Anwendung - Begründung der Auswahl der / des Verfahren(s) alle Einflussfaktoren für die Wertermittlung werden begründet Für die Wertermittlung notwendige Auskünfte werden bei den Behörden eingeholt. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über meine Tätigkeit und die anfallenden Kosten.
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