Description
Der IlmenauGarten entwickelt in unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Innenstadt und dem idyllischen Ilmenauufer ein neues Baugebiet in Lüneburg. Der gelingende Spagat aus Verkehrsanbindung und Wohnen und Arbeiten im Grünen wird hier verwirklicht. Aus „An der Wittenberger Bahn“ wird
IlmenauGarten – Leben in der Lüneburger Mitte.
In enger Zusammenarbeit mit der Hansestadt Lüneburg ist ein Nutzungskonzept abgestimmt, das überwiegend innenstadtnahes Wohnen vorsieht.
Im nördlichen Bereich, an der Altenbrückertorstraße, ist ein Kerngebiet für die Ansiedlung von Dienstleistungsunternehmen vorgesehen, gefolgt von einem Mischgebiet für Senioren, Studenten und sozialen Einrichtungen. Der mittlerer Bereich ist für das Wohnen vorgesehen, das sich vielfältig gestalten lässt. Im südlichen Bereich werden zur Ergänzung der bestehenden Gewerbenutzungen weitere Flächen für Gewerbe entwickelt.
Die äußere Erschließung konnte durch den Bau einer neuen Brücke über die Ilmenau unter Verwendung von EFRE -Fördermitteln sichergestellt werden.
Das Bebauungsplanverfahren wurde im Frühjahr 2010 gestartet und wurde Ende 2012 abgeschlossen.
Die Vorbereitungen für die Erschließungsplanung wurden bereits gestartet, so dass der Baubeginn für die äußere und innere Erschließung im Frühjahr 2013 erfolgt. Die ersten Baufelder können 2013 baureif übergeben werden.
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