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!! Das besondere Mietobjekt - Remise in der Teltower Altstadt !! Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage in der Teltower Altstadt, zurückgesetzt auf einem Grundstück in der Teltower Altstadt. Fussläufig sind alle Busverbindungen nach Berlin und Potsdam, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Eine S-Bahn- Anbindung vom Bahnhof Teltow-Stadt steht zur Verfügung. Bei der hier zur Anmietung angebotenen Gebäude handelt es sich um eine, ursprünglich im Jahre um 1900 in massiver Bauweise in Backsteinopik errichtete, zweistöckige Remise, die aufwändig und mit liebevollem Blick auf die Wahrung der ursprünglichen Details gerade erst saniert und an die Ansprüche modernen Wohnkomforts angepasst wurde. Es bietet eine stilvolle Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt auf zwei Stockwerken und einen kleinen, für Lagerzwecke nutzbaren, Schuppen. Der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC öffnet sich zu einem grosszügigen, loftartigen Wohn- und Essbereich. Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile sind hier vorhanden. Eine neu angelegte Terrasse lockt zu erholsamen Stunden ins Freie. Ein PKW-Stellpatz kann direkt am Objekt angemietet werden. Im Obergeschoss, das über eine schöne Holztreppe von der Eingangsdiele aus zu erreichen ist, öffnet sich ein grosser, ebenfalls loftartiger Raum mit separatem, modern und geschmackvoll ausgestattetem Duschbad mit hochwertiger Echtglaswand. Wer in einem aussergewöhnlichen, mit viel Fingerspitzengefühl modernisierten Objekt mit Stil und Charme wohnen oder auch arbeiten möchte, ist hier genau richtig. Die Remise kann zu Wohnzwecken oder auch gewerblich als Büro genutzt und angemietet werden. Parkplätze für Kunden stehen auf dem Hof zu Verfügung. Objektart: besondere Immobilie Alt-/Neubau: Altbau Baujahr: ca. 1900 Grundstück m² ca.: 150 Wohnfläche m² ca.: 90 Zimmer/Räume: 2 Etagenzahl: 2 Stellplätze: 1 Einbauküche: Nein Gäste-WC: Ja Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger Erdgas Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja Kaution: € 2.850,00 Mtl. Stellplatzmiete: € 50,00 Mtl. Kaltmiete: € 950,00 zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: € ca. 250,00 einschl. HK Bruttowarmmiete: € 1.200,00 Bezugstermin: sofort Wenn Sie dieses Objekt interessiert rufen Sie uns an unter Tel. 033203-71342 oder schicken Sie uns eine Onlineanfrage.!!

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!! Einfamilienhaus in der Villenkolonie von Kleinmachnow mit großem Westgrundstück, Aufzug und Innenpool !! Im Jahr 1997 von der Firma Kampa in Holzständerbauweise errichtet, besticht das hier offerierte, freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 112 m² auf einem grosszügigen, 1.133 m² grossen, westlich ausgerichteten und sehr gepflegten Grundstück nicht nur durch seine begehrte Lage, sondern insbesondere durch seine umfangreiche, altersgerechte und nahezu barrierefreie Ausstattung samt SPA-Bereich, Personenaufzug, ergänzt durch eine praktische Einliegerwohnung, in der auch Personal untergebracht werden kann. Hier verbinden sich praktische Grundrisse mit zeitgemässer Ausstattung und machen komfortables, altersgerechtes Wohnen realisierbar. Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Alt-/Neubau: Neubau Baujahr: 1997 Grundstück m² ca.: 1.133 Wohnfläche m² ca.: 185 Nutzfläche m²: 112 Zimmer/Räume: 5 Etagenzahl: 2 Zustand: renovierungsbedürftig Stellplätze: 2 Garagenanzahl: 2 Einliegerwohnung: Ja Einbauküche: Ja Gäste-WC: Ja Keller: Ja Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Erdgas Energiekennwert: 431,4 kWh/(m²a) Bezugstermin: nach Absprache Kaufpreis: € 950.000,00 Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. Für Rückfragen oder die Zusendung eines ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit unter 033203-71342 zur Verfügung.

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http://www.firmenpresse.de/pressinfo1457361/checkliste-einen-professionellen-und-kompetenten-immobilienmakler-finden.html

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!! Anlageobjekt: MFH mit 14 Wohnungen in der Altstadt von Brandenburg !! Das Wohnhaus befindet sich auf einem 624 m² großen Grundstück, in einer zentral gelegenen, ruhigen Seitenstraße in der Brandenburger Altstadt. Der Gebäudekomplex des Mehrfamilienhauses besteht aus einem 2,0 geschossigen Vorderhaus, einem 3,0 geschossigen Seitenflügel und einem 3,0 geschossigen Gartenhaus. Alle Gebäude sind vollständig unterkellert. Im Dachgeschoss des Gartenhauses und im Seitenflügel könnte durch einen Dachgeschossausbau weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wurde ab den Jahren 2000/2001 vollständig saniert. Das Wohnhaus ist vollständig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 3.529,00 € mtl. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 42.348,00 €. Objektart: Mehrfamilienhaus (Invest.) Alt-/Neubau: Altbau Grundstück m² ca.: 624 Baujahr: 1900 Wohnfläche m² ca.: 663,97 Vermb. Fläche: 663,97 Einheitenanzahl: 14 Zustand: vollständig renoviert Modernisierung/Sanierung: 2000 / 2001 Etagenzahl: 3 Personenaufzug: Nein Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Erdgas Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbr. mit Warmw.: Nein Energiekennwert: 200 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 30.06.2024 Energieausw. Datum: 01.07.2014 Mieteinnahme p.a.: € 42.348,00 Kaufpreis: € 650.000,00 Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt. Wenn Sie dieses Objekt interessiert rufen Sie uns an unter Tel. 033203-71342 oder schicken Sie uns eine Onlineanfrage.

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!! Vollständig renoviertes MFH in Brandenburg / Altstadt als Kapitalanlage !! Das Wohnhaus befindet sich auf einem 431 m² großen Grundstück in einer zentral gelegenen, ruhigen Seitenstraße in der Brandenburger Altstadt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Naherholungsbereiche und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Wohnhaus besteht aus einem 4,0 geschossigen Vorderhaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Dachgeschoss könnte durch einen Dachgeschossausbau weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 452 m². Die 3-Zimmerwohnungen sind 62 m² groß. Die 2-Zimmerwohnungen verfügen, bis auf eine Einheit, über 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung WE 2 hat eine Größe von 42 m². Insgesamt stehen im gesamten Haus 8 Wohnungen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen. EG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, 1.OG 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, 2.OG 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, 3.OG 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, ein gefliestes Bad und abgezogene Dielen. Französische Fenster sind zu den Mietergärten hin ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es wurde in den Jahren 2000 /2001 vollständig saniert. Das Wohnhaus ist vollständig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 2.256,00 € mtl. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.072,00 €. Objektart: Mehrfamilienhaus (Invest.) Baujahr: 1900 Grundstück m² ca.: 431 Wohnfläche m² ca.: 452 Vermb. Fläche: 452 Anzahl der WE: 8 Etagenzahl: 4 Zustand: vollständig renoviert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Erdgas Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 161 kWh/(m²a) Energieverbr. mit Warmw.: Nein Energieausweis gültig bis: 30.11.2024 Energieausw. Datum: 01.12.2014 Mieteinnahme p.a.: € 27.072,00 Kaufpreis: € 450.000,00 Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt. Für nähere Informationen oder Zusendung eines vollständigen Exposés, kontaktieren Sie uns bitte unter 033203/71342 oder per Email unter rohde@immobilien-kleinmachnow.de.

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!! Anlageobjekt: Gepflegtes Dreifamilienhaus in Berlin-Lichterfelde !! Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit voll ausgebautem Kellergeschoss. Es wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise auf einem 400 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe errichtet und befindet sich in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 222,7 m², die sich auf je eine Wohneinheit pro Geschoss verteilen. Das mit hellem Aussenputz versehene Objekt wirkt einladend und freundlich und bietet sich - auch aufgrund der Lage und entsprechend guter Vermietbarkeit- als Kapitalanlage an. Die Wohnung im Erdgeschoß (leerstehend): • großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse • ein Schlafzimmer • Gäste-WC • Bad mit Wanne • großzügige Diele • Hobbyraum mit Laminat im Untergeschoss mit zwei Zugängen über das Wohnzimmer und das Treppenhaus • Wohnbereich mit Laminat; Bad/ Gäste-WC/ Flur mit Fliesen • Zugang zum Garten (alleiniges Nutzungsrecht) Die Wohnung im 1. Stock (leerstehend): • drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) • grosser Balkon • kleine Küche mit Einbauküche • Wannenbad • großzügige Diele Die Wohnung im Dachgeschoß (vermietet): • zwei Zimmer • kleine Küche mit Einbauküche • Wannenbad • Diele Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Ein Fahrzeug kann auf dem Grundstück abgestellt werden. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Objektart: Mehrfamilienhaus (Invest.) Grundstück m² ca.: 400 Baujahr: 1997 Wohnfläche m² ca.: 222 Nutzfläche m²: 34,19 Gesamtfläche m²: 256,89 Qualität (Ruhe): sehr gut Qualität (Lage): sehr gut Etagenzahl: 3 Einheitenanzahl: 3 Zustand: gepflegt Stellplätze: 1 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 218 kWh/(m²a) Energieverbr. mit Warmw.: Ja Energieausw. Datum: 16.12.2008 Energieausweis gültig bis: 15.12.2018 Kaufpreis: € 700.000,00 Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

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!! ANLAGEOBJEKT: MODERNES, VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS IN KLEINMACHNOW !! Das sehr gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die verfügbare Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnungen, die jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Keller/Hobbyraum ausgestattet sind. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen Gartenzugang zur alleinigen Nutzung sowie einen separaten Hauseingang. Alle Wohnungen sind vermietet. Der Außenbereich hält neben dem gepflegten Garten, auch PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl vor dem Haus bereit. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die gute Lage verbindet sich hier mit sehr guter Anbindung und Vermietbarkeit! ie Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoß: • großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse • zwei Schlafzimmer • Gäste-WC • Bad mit Wanne und Dusche • großzügige Diele • Hobbyraum im Keller mit Zugang über das Wohnzimmer • Wohnbereich mit Parkett/Laminat; Bäder mit Fliesen; Hobbyraum mit Teppich • Zugang zum Garten (alleiniges Nutzungsrecht) • separater Hauseingang • Kellerraum Die Wohnung im Obergeschoß: • großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon • zwei Schlafzimmer • Gäste-WC • Bad mit Wanne und Dusche • großzügige Diele • Hobbyraum im Keller • Wohnbereich mit Parkett/Laminat; Bäder mit Fliesen; Hobbyraum im Keller mit Laminat • Kellerraum Die Wohnung im Dachgeschoß: • großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Loggia sowie Treppenaufgang zur Galerie • Galerie mit offenem Bereich zum Wohnzimmer sowie einem geschlossenen Raum (zweites Schlafzimmer) • ein Schlafzimmer auf der unteren Ebene • Gäste-WC • Bad mit Wanne und Dusche • großzügige Diele • Wohnbereich mit Parkett/Laminat; Bäder mit Fliesen • Kellerraum Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1996 Grundstück m² ca.: 858 Vermb. Fläche: 342 Nutzfläche m²: 58 Gesamtfläche m²: 400 Anzahl der WE: 3 Etagenzahl: 3 Stellplätze: 6 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Erdgas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbr. mit Warmw.: Nein Energiekennwert: 130 kWh/(m²a) Energieausw. Datum: 14.01.2009 Energieausweis gültig bis: 13.01.2219 Mieteinnahme p.a.: € 36.780,00 NK Kaufpreis: € 1.100.000,00 Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt. Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns unter 033203-71342.

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!! Komplett modernisierte Altbauwohnung in Berlin-Lichterfelde !! Die hier angebotene, im Jahre 2016 komplett sanierte und modernisierte, 2-Zimmer-Wohnung, liegt im 3. Stock eines im Jahre 1912 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung. Es liegt in zweiter Reihe als Gartenhaus, kann daher mit seiner ruhigen, aber gleichzeitig doch sehr zentralen Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung aufwarten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit 155,00 €. Darin ist zudem eine monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von rd. 39,00 € enthalten. Die insgesamt 64,80 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei unterschiedlich große Wohnräume, den Flur, eine separate Küche und ein neu gestaltetes Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Ein rückwärtig gelegener, über das Wohnzimmer zu erreichender, Balkon, bietet ausreichend Platz um sich zu zweit niederzulasssen und den beeindruckenden Ausblick in den idyllisch zu nennenden Aussenbereich zu geniessen. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet. Vom Balkon blickt man auf ein weiteres, kleineres Gartenhaus mit drei Wohneinheiten und eine große, gepflegte Grünfläche. Die Raumhöhe in den beiden Wohnräumen beträgt 2,90 m. Objektart: Etagenwohnung Alt-/Neubau: Altbau Baujahr: 1912 Modernisierung/Sanierung: 2016 Zustand: Erstbezug nach Sanierung Zimmer/Räume: 2 Wohnfläche m² ca.: 64,80 Etage: 3 Etagenzahl: 3 Personenaufzug: Nein Balkon/Terrasse vorhanden: Ja Einbauküche: Nein Ausstattung: Gehoben Keller: Ja Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbr. mit Warmw.: Ja Energiekennwert: 347,5 (Wert vor Modernisierung) Bezugstermin: sofort Mtl.Wohngeld: € 155,00 Kaufpreis: € 249.000,00 Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns gerne unter 033203-71342 oder per email.

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Joachim Rohde Immobilien

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!! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage in Berlin-Zehlendorf !! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahre 1967 erbauten, äusserst gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 19 Wohneinheiten auf drei Etagen (incl. Erdgeschoss) aufweist. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 3 Gebäudeteile mit separaten Eingängen, so dass die angebotene Wohnung in einem Teil mit 6 Wohnungen liegt. Die insgesamt 71,25 m² Wohnfläche teilen sich auf in drei unterschiedlich große Wohnräume, Flur mit deckenhohen Einbauschränken und Garderobenbereich, Küche mit moderner, ansprechender Einbauküche und Wannenbad mit integrierter Duschabtrennung. Eine großzügige, süd-westlich ausgerichtete Loggia, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ermöglicht eine schöne Aussicht in den parkähnlichen und idyllisch zu nennenden Aussenbereich. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet. Trotz der zentralen Lage des Mehrfamilienhauses herrscht in der Wohnung und auf der hausrückseitig gelegenen Loggia eine wohltuend ruhige Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil des bürgerlichen Zehlendorfes, einem der sehr stark nachgefragten und beliebtesten Stadtteile im Süd-Westen Berlins, da es sich einen sehr eigenständigen Charakter mit Ortskern um die S-Bahnstation Zehlendorf-Mitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, durchaus gehobenen Bedarf, bewahrt hat. Objektart: Etagenwohnung Alt-/Neubau: Neubau Baujahr: 1967 Wohnfläche m² ca.: 71,25 Nutzfläche m²: 15 Zimmer/Räume: 3 Etage: 1 Etagenzahl: 2 Zustand: gepflegt Bezugstermin: sofort Personenaufzug: Nein Stellplätze: 1 Balkon vorhanden: Ja Einbauküche: Ja Keller: Ja vermietet: Nein Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Öl Energieausweis liegt vor: Vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbr. mit Warmw.: Nein Energiekennwert: 169 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 29.07.2018 Energieausw. Datum: 29.07.2008 Mtl.Wohngeld: € 275,00 Kaufpreis: € 249.000,00 Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt. Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns gerne unter 033203-71342 oder per email.