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*** Exklusive & hochwertig sanierte 2,5 ZKB DG-Wohnung mit 2 Dachgauben und sonniger Loggia *** In einem gepflegten und ruhigen 6 Parteienhaus in gesuchter Wohnlage MA-Feudenheim, wird diese exklusive 2,5 ZKB Dachgeschosswohnung entsprechend Ihren Wünschen, hochwertig saniert und ausgebaut. Sie verfügt über einen sehr geräumigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich mit anliegender Küche (ca. 58 m²) und Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 5 m²). Ein Schlafzimmer (ca. 29 m²), ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem dazugehörigen Kellerraum und Fahrradabstellboxen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Grundrissen um eine unverbindliche Illustration handelt. Gerne können Sie Ihre eigene Wünsche und Vorstellungen mit einbringen. Leistungsbeschreibung beinhaltet: - Gehobene Ausstattung - 1 Dachloggia mit einer Gesamtfläche von ca. 9,72 m² - 2 Dachgauben (für ein ausgeprägtes Lichtverhältnis) - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-Fach verglaste Fenster - Da die Wohnungen frisch aufgeteilt wurden, ist aktuell noch keine Hausgeldzahlung erfolgt bzw. es wurden noch keine Rücklagen gebildet. - Eine Hausverwaltung ist bereits vorhanden. - Der Fertigstellungstermin ist 4 Monate nach Besitzübergabe geplant. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! Ihre direkte Ansprechpartnerin : Melanie Schuller 06205/ 25 68 29 7 oder 0176/ 32 34 81 45 Kaufpreis: € 399.000,- Stellplatz: € 15.000,- Hausgeld: (ca. € 280,- wird nach notarieller Beurkundung neu berechnet) 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. www.immobilienscout24.de/expose/97364512