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KONZEPTION BESSER ALS KONDITION Seit einigen Jahren bewegen sich die Zinsen für Immobilienfinanzierungen bekanntlich auf einem sehr niedrigen Niveau. Seit dem Rekordtief im April 2015 steigen die Bauzinsen zwar wieder leicht an, wir befinden uns aber immer noch in einer einmaligen Niedrigzinsphase. Immobilienkäufer erhalten dadurch äußerst günstige Angebote und kommen zumindest für die ersten Jahre einer Immobilienfinanzierung meist in den Genuss von überschaubaren Zinsbelastungen. Doch ist der angebotene Zinssatz tatsächlich der entscheidende Faktor beim Abschluss einer Baufinanzierung? In Zeiten, in denen sich die persönlichen und geschäftlichen Parameter für den Einzelnen teilweise schneller ändern können als früher, ist es umso wichtiger sich mit dem Thema Immobilienfinanzierung intensiv auseinanderzusetzen. Im Vergleich zu älteren Generationen gibt es heute immer weniger Menschen, die den Anspruch haben, eine Immobilie für ihr Leben zu erwerben. Daher ist es wichtig, sich neben attraktiven Konditionen auch Flexibilität bei der Immobilienfinanzierung zu sichern. Möchte man die eigengenutzte Immobilie in der Regel schnell entschulden, macht dies zum Beispiel dann nicht mehr so viel Sinn, wenn die Wohnung vielleicht in ein paar Jahren vermietet wird und die Zinsen somit steuerlich absetzbar sind. Auch die Einbringung von sehr hohem Eigenkapital kann in manchen Fällen belasten oder ein zu enges Korsett für den Familienalltag sein. Sinnvoller ist es oft, sich realistische Optionen für Sondertilgungen der Darlehen zu sichern. Daneben ist es sinnvoll, sich in dieser historischen Niedrigzinsphase die Zinsen in Form eines Bausparvertrages langfristig zu sichern. In jedem Fall ist es ratsam, mit einem unabhängigen Berater bezüglich der Immobilienfinanzierung zu sprechen. Gerade unabhängige Fachleute können interessante Impulse geben und sollten unbedingt die persönlichen Hintergründe der Immobilienkäufer erkennen, verstehen und darauf eingehen. Die beste Baufinanzierung ist nicht unbedingt das Darlehen mit den günstigsten Konditionen, sondern eine individuelle Lösung für den einzelnen Darlehensnehmer. Da man sich in der Regel mit einer Immobilienfinanzierung langfristig bindet ist ein persönlicher Ansprechpartner meist sinnvoll und bringt neue Impulse während der gesamten Laufzeit.