Schneider Haus- und Grundstücksverwaltung und -pflege GmbH
Description
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer (zukünftigen) Immobilie. Wir vermitteln sie auch. Betreffend der zu vereinbarenden Aufgaben kann unterschieden werden zwischen der
kaufmännischen Verwaltung:
Vereinnahmen und Verwaltung des Hausgeldes, bzw. Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
Forderungsmanagement ggü. den Eigentümern, Mietern und sonstigen Debitoren
regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
Erstellung der jährlichen Hausgeld-/Nebenkostenabrechnungen
Bezahlung anfallender Kosten
Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
Budget und Wirtschaftsplanung
und einer technischen Verwaltung:
Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
andere technische Aufgaben
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