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OBJEKT: Zu verkaufen: KP 225.000 € Sanoerung bedürftige Fachwerkhaus in Pyrbaum Ehemalige ROTES ROSS Gaststätte (wurde bis vor einigen Jahren genutzt) Markplatz 6 - 90602 PYRBAUM Mit gut ausgearbeitete öffentliche Konzept könnte für die Sanierungskosten des Denkmal geschützte Haus ein Zuschuss beantragt werden. BGF = 1.105,21 m² (planungstechnisch möglich / noch nicht genehmigt. / Stadt ist für alles offen) M3 = 3.071,93 umbauter Raum Grundstück eigenes = 582,5 m² Gemeinsame Zufahrt mit Gemeinde = 134m² (wurde seit geraumer Zeit so geregelt) Gesamtgrund hatte der TRIAS Immobilien Engineering GmbH gehört. Gesamtgrund = 716,5 m² inkl.Zuwegung Denkbares, Idealprojekt: - z.B. Behinderten-gerechtes Wohnen mitten im Ortskern mit historischem Ambiente. - Beherbergungsstätte mit Gaststättenbetriebs (Gasthaus Hotel im Ortskern) - Betrieb eine Asiatische Küche mit Zimmer Vermietung im Ortskern mit historischem Ambiente Eigentümer: TRIAS IMMOBILIEN ENGINEERING GMBH Vertreten durch Herr AKCAKOYUN ERDEMIR GF A-SYSTEMBAU GMBH – IN DER TRIFT 10 – 90342 FREYSTADT Registergericht Nürnberg HRB 12206 Tel.: 09179-5058 – Fax: 09179-90353 Mobil: 0171-8044422 Auch zuständig für diese Objekt: GH-Project Development, IMMO FÜRTH, Wasserstr. 19, 90762 Fürth Herr Hanh-Tan LAC Mobil: 0152 26988889

GH Project Development IMMO FÜRTH & IMMO FREYSTADT -Vermitlungsagentur für Immobilien und Gewerbe Versicherung. -Projekt und Konzept Entwicklung -Planung und Engineering Büro -Schlüsse Fertige Häuser und Wohnung Wir bieten auch an: -Gewerbe Baugrundstücke für Gastronomie, Fachmarkt Center, mit Parkplatz Anlagen -Baugrundstück für Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Bei Bedarf und Interesse Kontakt unter: Mobil: 0152 26988889 Herr Hanh-Tan LAC