Diese charmante Immobilie hat einen neuen Eigentümer

VERKAUFT: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Odenthal Holz Objekt: Doppelhaushälfte Baujahr: 1990 Wohnfläche: 173 qm Wohnfläche EG: 62 qm Wohnfläche OG: 65 qm Wohnfläche UG: 43 qm Nutzfläche: ca. 65 qm Grundstück: ca. 386 qm Garten: ja Zimmer: 9 Schlafzimmer: 5 Bad: 4 WC: 1 Etagen: 2 Vollunterkellert: ja Kellerräume: 3 Garagen: 1 Stellplätze: 2 Terrasse: 1 Objektbeschreibung: Die 1990 erbaute Doppelhaushälfte mit Hanggrundstück liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebietes mit überwiegend Einfamilienhäusern. Direkt angrenzend befindet sich ein Waldgebiet und der Blick in den Garten ist unverbaubar. Der Schnitt der Wohnungen über verschiedene Ebenen hat ein außergewöhnliches Ambiente mit sehr viel Flair. Der Eingangsbereich der unteren Wohnung führt in das Erdgeschoss. Hier gelangt man in einen weitläufigen Dielenbereich mit offener Küche und Essdiele. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Aus der Diele gelangen Sie über zwei Stufen nach oben in das erste der beiden Kinderzimmer. 2 Stufen nach unten führen in den hintern Bereich der Wohnung. Ein weiträumiges Wannenbad mit großer Eckbadewanne auf einer kleinen Empore, zwei Waschbecken, WC und Bidet lädt zur entspannenden Wellness ein. Angrenzend liegen das Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad und das zweite Kinderzimmer. In dem Kinderzimmer und der kleinen Diele im Schlaftrakt sind jeweils nützliche Wandschränke verbaut. Über die Treppe in der Wohndiele kommen Sie in den Dielenbereich des Souterrains. Hier erstreckt sich eine sehr geräumige Wohnlandschaft über zwei Ebenen. Der Wohnraum mit Bodentiefen Terrassenfenstern liegt zwei Stufen tiefer. Wieder zwei Stufen nach oben führen Sie in die angrenzende Zimmerecke. In diesem Bereich besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen oder offenen Kamin. Sie haben jeweils vom Wohnbereich und der Zimmerecke Zugang zur Terrasse und dem Garten. An die Diele grenzen das Gäste-Duschbad und der Kellertrakt mit großem Kellerraum, Heizungskeller und Hauswirtschaftraum an sowie der direkte Zugang in die geflieste Garage. Eine Außentreppe führt in die Wohnung im Obergeschoss. Auch diese Wohnung ist über zwei Ebenen gebaut. Im Eingangsbereich mit der Essdiele befinden sich Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Duschbad und das Schlafzimmer. Von der Essecke erreichen Sie über zwei Stufen nach unten den geräumigen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Odenthal Holz

Ein- Zweifamilienhaus am Stadtrand von Burscheid

Charmantes Zweifamilienhaus am Stadtrand von Leichlingen

Objekt MD-9117 Kaufpreis: 579.000,00 € Baujahr: 1952 - 2002 Wohnfläche: ca. 224 qm Wohnfläche Altbau: 125,26 qm Wohnfläche Neubau: 98,60 qm Nutzfläche: ca. 110,56 qm Nutzfläche Altbau: ca. 62,73 qm Nutzfläche Neubau: ca. 47,83 qm Grundstück: ca. 750 qm Garten: ja Zimmer: 9 Schlafzimmer: 5 Bad: 3 WC: 1 Sauna: 1 Etagen: 2 Vollunterkellert: ja Kellerräume: 6 Garagen: 1 Stellplätze: 5 Gartenhaus: 1 Terrasse: 2 Letzte Renovierungen: 2002 Ausstattung Neubau: EG • großer Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Terrassenbereich • Gäste-WC • Kinderzimmer OG • Wohn- bzw. Schlafbereich • Schlafzimmer • großes Wannen- Duschbad mit Fenster • große Abstellkammer / begehbarer Kleiderschrank UG • Flur • weitläufiger Saunabereich mit Zugang zum Garten • Werkraum mit Küchenanschlüssen Ausstattung Altbau: EG • Eingangsbereich • geräumige Küchenbereich • großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Wohnzimmer • Gäste-WC mit Dusche • Abstellraum • Staubsaugeranlage OG • geräumiger Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank • großzügiges Wannen- Duschbad mit Fenster und großem Wandschrank • Kinderzimmer • große Abstellkammer / Hobbyraum UG • Flur • zwei Kellerwohnräume • großer Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinenanschlüssen und Heizung Außenanlage • sehr gepflegte Gartenanlage • Einzelgarage • Gartenhaus • Grillecke • zwei Terrassenbereiche • Kleiner Gartenteich • Gaszentralheizung 1995 • Gasheizung • Kamin • Energieträger Erdgas • Bodenbeläge Fliesen und Marken Laminat Bambusoptik • Echtholztreppen • Doppelverglasung Holzfenster 2002 / 2003 Objektbeschreibung: Diese Immobilie wird sie begeistern. Das Zweifamilienhaus ist individuell gestaltet und bietet ein einzigartiges Wohnflair. Das zur Straßenseite liegende Gebäude ist das Ursprungsgebäude des Zweifamilienhauses und stammt aus dem Jahr 1952. Ab 2002 wurden aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste Duschbad und der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Sie betreten den Wohnbereich über das geräumig angelegte Esszimmer von dem Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten haben. Ein Kamin sorgt in der kühlen Jahreszeit für behagliche Stunden. Faszinierend ist der anschließende Küchenbereich, offen, weitläufig und dennoch gemütlich gestaltet. Ein großer Gasherd lässt jedes Herz eines Kochliebhabers höher schlagen. Die elektronische Staubsaugeranlage erspart der Hausfrau Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens. An die Küche angrenzend liegt eine behagliche Wohnecke. Ein Territorium in das man sich gerne nach einem anstrengenden Tag zur Entspannung zurückziehen kann. Im Obergeschoss liegt der Schlaftrakt. Das Schlafzimmer bietet viel Raum und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das freundlich hell gestaltete Wannen- Duschbad mit Whirlpool- Wanne und platzbietendem Einbauschrank. Im hinteren Teil liegen das Kinderzimmer und ein Abstell- und Hobbyraum. 2002 entstand an die zur Garten liegenden Seite der Anbau. Eine autonome Wohneinheit mit ca. 98,60 qm. Der Eingangsbereich mit seinem offenen Treppenhaus ist charmant gestaltet. Die große Fensterfront lässt viel Licht in das Gebäude strömen. Im Erdgeschoss liegen der Wohnküchenbereich mit Zugang zu der großen Terrasse mit Gartenteich und in den Garten, sowie ein Schlafraum, ein Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer. Das Obergeschoss bietet einen Wohnraum, einen Schlafbereich, ein großes Wannen- Duschbad und eine geräumige Abstellkammer, die man auch als begehbaren Kleiderschrank nützen könnte. Die individuelle Bauform des Wohnraums und des Schlafzimmers mit schräg anlaufender Decke bis zu einer Höhe von 4m lässt alle Gestaltungmöglichkeiten offen. Die Höhe der Räume bietet die Möglichkeit eine Galerie zu integrieren. Fast alle Wände sind Ständerwerk, so dass die Raumaufteilung ohne großen Aufwand geändert werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Bereich im Altbau ist mit zwei Wohnräumen ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Raum und ist mit zwei Waschmaschinenanschlüssen bestückt. Hier befindet sich die Grundstation der elektronischen Staubsaugeranlag. An diese können die Saugschläuche angeschlossen werden. Von dem Keller des Altbaus gelangen Sie über eine Verbindung in den Neubau. Hier befindet sich ein großes Duschbad mit geräumiger ebenerdig begehbarer Dusche. Ein High Lite ist die integrierte Bodenbeleuchtung. Separat für den Neubau gibt es einen Kellerraum mit Küchenanschlüssen, in dem sich derzeit eine Werkstatt befindet. Der große Kellerraum ist mit einer Sauna ausgestattet, ideal für die Gestaltung einer Wellnessoase. Aus diesem Raum haben Sie direkten Zugang in den Garten. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Die beiden Terrassenbereiche sind leicht erhöht und gepflastert. Ein kleiner Gartenteich gibt dem der Terrassenlandschaft ein besonderes Flair. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine gemütliche Grillecke. Ein Refugium für gemütliche Sommerabende mit einem Feierabendbierchen und gemütliche Grillfeste im Freundeskreis. Ein Gartenhaus bietet viel Platz und Stauraum. Lage: Die Immobilie liegt südlich des Leichlinger Zentrums. Leichlingen ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und sie trägt den offiziellen Namen Blütenstadt Leichlingen. Die Stadt Leichlingen liegt in direkter Nachbarschaft zu den Städten Langenfeld und Leverkusen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier ein Schulzentrum mit Städtischem Gymnasium, Realschule und Hauptschule. Es sind fünf Grundschulen angesiedelt, davon eine in Witzhelden. Hier finden Sie einen ausgewogenen Einzelhandel und Supermärkte, sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Leichlingen ist ein ruhiges und beschauliches Städtchen, aber nicht langweilig. Es bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten, ideal für Familien mit Kindern und alle, die sich gerne in der Natur aufhalten. Die Bahnstrecke Gruiten-Köln-Mülheim, an der Leichlingen liegt wird halbstündlich von der Regionalbahn 48 angefahren. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Städt. Die A3 in Richtung Oberhausen-Frankfurt erreichen Sie wenige Minuten. Sie bietet eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren. Weitere Anschlussstellen sind die Zubringerautobahn A 542 zur A 59. Sonstiges: Ein Energieausweis ist beantragt. Die Küche kann optional erworben werden. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite: www.mdimmobilien.com Courtage Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das Objekt-Exposés und seine Bedingungen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst. M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Bur

Objekt MD-9119 Kaufpreis: 375.000,00 € Baujahr: 1983 Wohnfläche: ca. 180 qm Wohnfläche EG: 108,68 qm Wohnfläche OG: 71,31 qm Nutzfläche: ca. 120 qm Grundstück: ca. 620 qm Garten: ja Zimmer: 8 Schlafzimmer: 5 Bad: 2 WC: 1 Sauna: 1 Etagen: 2 Vollunterkellert: ja Kellerräume: 2 Garagen: 1 Stellplätze: 2 Gartenhaus: 1 Terrasse: 1 Letzte Renovierungen: 2012 Ausstattung: EG • Eingangsbereich • weitläufiger Wohn- Essbereich • Kamin • Küche • Wannen- Duschbad mit Fenster • Gäste-WC • drei Schlafräume • Diele OG Einliegerwohnung • großer Wohn- Essbereich • Küche • Wannen- Duschbad mit Fenster • zwei Schlafräume • separate Stromversorgung • Abstellkammer UG • zwei Kellerräume • Saunabereich • Heizraum • Hauswirtschaftsraum • Zugang zum Garten • Kellerräume sind gefliest • Deckenhöhe 250 Außenanlage • Einzelgarage • Gartenhaus • großer Terrassenbereich teilweise überdacht • Streif Fertighaus • Gaszentralheizung (Niedrigenergie (2014) • Doppelverglasung (mehrheitlich von 2012/2013) • Bodenbeläge Fliesen und Marken Laminat Objektbeschreibung: Das 1983 erbaute Zweifamilienhaus ist freistehend und liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße eines gewachsenen Wohngebietes mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Immobilie wurde 1991 komplett renoviert und modernisiert. Der Eingangsbereich führt jeweils in das Erdgeschoss und die obere Etage. Somit kann die obere Etage als separate Drei-Zimmerwohnung mit ca. 72 qm genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet ca. 109 qm Wohnraum und hat eine außerordentlich schöne Aufteilung. Wohn- und Essbereich sind offen und transparent gestaltet. Der geräumige Wohnbereich ist mit seiner bodentiefen Fensterfront freundlich hell und mit einem Kamin ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den Garten mit einer großen Terrasse die teilweise überdacht ist. Die Küche erreichen Sie von der Diele und dem Essbereich. Ein kleiner Dielenbereich trennt den Wohntrakt von dem Schlafbereich. Hier befinden sich das geräumig Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Wannen Duschbad und ein separates WC. Bad und WC sind in zeitlosem und modernem Designe mit hellen Fliesen. Beide Räume haben Fenster. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist schön geschnitten. Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Wannen- Duschbad mit Fenster, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vor. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und zwei Kellerräumen befinden sich hier ein geräumiger Saunabereich mit Dusche und Ruheraum. Die Gartenanlage ist gepflegt. Ein großflächiger und Teilweise überdachter Terrassenbereich lädt zu gemütlichen Grillabenden in der Sommerzeit ein. Im hinteren Teil des Gartens liegt ein Gartenhaus, das viel Platz bietet. Die angrenzende Garage hat einen separaten Zugang zum Garten. Lage: Die Immobilie liegt im Rheinisch Bergischen Kreis der Gemeinde Burscheid – Ösinghausen. Die Anbindung an die Ferntrassen ist gut. Die Autobahnauffahrt zur A1erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Buslinien liegen im näheren Umkreis. Die Stadt bietet ein umfassendes Angebot an kulturellen und sportlichen Angeboten. Leverkusen ist ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, Wermelskirchen, Solingen und Wuppertal gut zu erreichen. Sonstiges: Ein Energieausweis ist beantragt. Die Küche kann optional erworben werden. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite: www.mdimmobilien.com Courtage Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das Objekt-Exposés und seine Bedingungen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst. M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Schön geschnittene 1-Zimmerwohnung in Remscheid Objekt MD-9101 Kaufpreis: 18.000,00 € Baujahr: 1951 Wohnfläche: 37 qm Nutzfläche: ca. 10 qm Zimmer: 1 Etagen: 3 Kellerräume: 2 Ausstattung: geräumiger Wohn- Schlafbereich Küche Wannenbad 2 Kellerräume Kunststofffenster Nachtstromspeicher Durchlauferhitzer Wohn-Schlafraum Parkettboden Bad, gefliest Gegensprechanlage Objektbeschreibung: Die Immobilie hat eine schöne Aufteilung und der Wohn- Schlafbereich ist geräumig und mit seiner großen Fensterfront angenehm hell. Im Wohnbereich liegt Parkettboden. Küche und Flur sind mit neuem Estrich versehen. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Lage: Die Wohnung in der 1. Etage ist äußerst ruhig und doch sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Theater und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Zugang zum Stadtpark liegt in nächster Nähe. Remscheid ist mit ca. 115.000 Einwohnern, die kleinste der drei Bergischen Städte, zu denen auch Solingen und Wuppertal gehören! Remscheid selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Von Ihrem neuen Standort aus sind es mit dem PKW gerade einmal 2 Minuten zum Hastener Ortskern bzw. 5 Minuten zum Alleecenter. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1) liegt rund 6km entfernt; zum Hauptbahnhof sind es rund 4km. In Remscheid gibt es sämtliche Schulformen und Kindergärten. Mit öffentlichem Nahverkehr gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die angrenzenden Stadtteile. Die Uni und der Wuppertaler Hauptbahnhof, der auch die nächste ICE-Anbindung hat, können in ca. 20 Minuten erreicht werden. Zur A1 oder A46 fahren sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten. Sonstiges: Der Energieverbrauchskennwerbeträgt für dieses Gebäude beträgt 171,9 kWh/(m2). Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite: www.mdimmobilien.com

Ein- Zweifamilienhaus am Stadtrand von Burscheid

Objekt MD-9118 Kaufpreis: 298.000,00 € 51399 Burscheid, Nagelsbaum 46 Baujahr: 1971 Wohnfläche: ca. 182 qm Nutzfläche: ca. 120 qm Grundstück: ca. 1200 qm Garten: ja Zimmer: 6 Etagen: 2 Kellerräume: 5 Garagen: 3 Stellplätze: 6 Gartenhaus: 1 Gartenteich: 1 Ausstattung: EG • Eingangsbereich • weitläufiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen • geräumiges Kaminzimmer, gefliest (Anbau 1990) • Küche • Wannenfensterbad mit zwei Waschbecken • Gäste-WC • zwei Schlafräume • Abstellraum OG • großer Wohn- Essbereich • Küche • Wannenfensterbad • Nutzbar als Einliegerwohnung • separate Stromversorgung UG • Vorratsraum • Heizraum / Büro mit Ausgang zum Garten • Küche • Bar • Gäste-WC mit Dusche • nutzbar als Einliegerbereich • alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet Außenanlage • Einzelgarage mit Wasseranschluss • Doppelgarage mit Starkstrom und angrenzender Werkstatt • Gartenhaus mit Strom • Gartenperogola • Terrassen 2 • Gartenteig • großer Garagenhof • Okal Fertighaus • unverbaubarer Fernblick • Gas Zentral • Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2014) • Fenster Doppelverglasung mit Rollladen (1990 -1991) • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden Objektbeschreibung: Das 1971 erbaute Fertighaus ist freistehend und liegt von der Straßenfront zurückversetzt. Der Blick in das dahinter liegende Naturschutzgebiet ist atemberaubend und unverbaubar. In den Dämmerstunden kann man sich an dem Anblick des Wildwechsels erfreuen. Der Eingangsbereich führt jeweils in das Erdgeschoss und die obere Etage. Somit kann die obere Etage als separate Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 60 qm genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 123 qm und besticht durch seinen schönen Schnitt. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich ist offen und transparent gestaltet. Der geräumige Wohnbereich ist im hinteren Teil mit einer gemütlichen Kaminecke mit Kachelofen ausgestattet. Von hier gelangen Sie in das anliegend Kaminzimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront mit Blick in das weitläufige Naturschutzgebiet. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. In dem hinteren Trakt befinden sich ein Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Das Wannenbad wurde saniert und ist mit hellen Fliesen, zwei Waschbecken und moderner Wandheizung (Handtuchtrockner) ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss hat einen gemütlichen und großen Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Alle Räume sind mit Heizkörpern versehen. Die Ausstattung des Untergeschosses ist so konzipiert, dass auch hier die Möglichkeit besteht einen Einliegerbereich zu gestalten. Die Räumlichkeiten bieten eine gemütliche Wohnküche im Stil einer Bauernstube, eine große Kellerbar, ein kleines Duschbad mit Regendusche sowie einem großzügigen Wohnkellerraum und Vorratsraum. Ein separater Ausgang führt in den Garagenhof. Die sehr gepflegte Gartenanlage lädt zu gemütlichen Sommerstunden mitten im Grünen ein. Ob ein Feierabendbierchen am Gartenteich oder ein Grillabend unter der Pergola. Lage: Die Immobilie ist ländlich, aber verkehrsgünstig an einem Naturschutzgebiet gelegen. Das Grundstück liegt zwischen den Städten Burscheid, Leichlingen und Leverkusen-Opladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Buslinien sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 ist 5 Autominuten entfernt, die A3 ca.15 Minuten. Leverkusen ist ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, Solingen und Wuppertal gut zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen und alle Schulformen sind am Ort vorhanden, außerdem bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel. Die kulturellen und sportlichen Angebote sind ebenso vielfältig. Das Naherholungsgebiet der Diepentalsperre ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Sonstiges: Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite: www.mdimmobilien.com Courtage Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit zustande. Die Basis hierzu ist das Objekt-Exposés und seine Bedingungen. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei Steuersatzänderung wird die Höhe der Bruttocourtage angepasst. M&D Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Blockhaus Einfamilienhaus in Köln-Höhenhaus MD-9116 KM 1500 Neubau / Erstbezug Ausstattung: EG • Flur • Gäste- /Kinderzimmer • HWR • Gastezimmer • Großzügiger Ess- Wohnbereich • offene Küche • großer Terrassenbereich • Garten OG • Wannen-Duschbad • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Freistehendes EFH • Blockhaus (Fullwood) • Neubau • Erstbezug • Doppelverglasung • Gas Zentralheizung • Fußbodenheizung • großer Carport mit Abstellraum • Stellplätze 3 bis 4 Objektbeschreibung: Das hochwertige Blockhaus der Marke Fullwood ist ein Neubau in dem die Innenausarbeiten in Kürze fertig gestellt werden. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit dem anschließenden Hauswirtschaftsraum, ein großer Abstellraum, Gästezimmer/Büro und der Wohnbereich. Der Wohnbereich ist transparent gestaltet mit offener Küche. Bodentiefe Fenster ermöglichen den Zugang auf eine große Bankirai-Terrasse und in den Garten. Die Wohnräume sollen mit Laminat ausgelegt werden. Der Eingangsbereich und das Gäste-WC werden hell gefliest. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem geräumigen Wannen- Duschbad. Die Schlafräume werden ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Bei der Innengestaltung könnten gegebenenfalls noch Wünsche berücksichtigt werden. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im hinteren Bereich ist ein zusätzlicher Abstellkammer geplant, die weitere Möglichkeiten für Stauraum bietet. Lage: Die Immobilie liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Höhenhaus in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Höhenhaus befindet im Nordosten von Köln angrenzend an die Stadtteile Dünnwald, Dellbrück und Mülheim. Der Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Nahegelegen ist eines der größten Naturlandschaften der Region. Hier können Sie Ihren Tag mit einer Laufrunde starten oder bei gemütlichen Spaziergängen die Natur genießen. Der Freizeitwert wird durch verschiedene Badeseen, einem Waldschwimmbad und einem Wildpark gesteigert und bietet eine abwechslungsreiche Unterhaltung für die ganze Familie. Verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkte und Fachgeschäfte und Banken liegen in unmittelbarer Nähe sowie Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie Bistros, urigen Kneipen und Cafés in denen man sich den Feierabend versüßen lassen kann. Von dem Randbezirk Höhenhaus erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem die knapp 10 km entfernte Kölner-Innenstadt. Mit dem Auto benötigen sie gerade mal 15 Minuten. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A3) erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges: Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite: www.mdimmobilien.com Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Diese Wohnung hat einen neuen Mieter

Objekt MD-9103 KM 710,00 € Baujahr: 1991 Nebenkosten: 225,00 € Wohnfläche: 102 m2 Nutzfläche: 10 m2 Balkon: Süd-West Lage Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Wannen- Duschbad: 1 Küche: 1 Abstellkammer: 1 Etage: 1 Etagen: 2 Wohneinheiten: 4 Gewerbeeinheiten: 2 Keller: 1 Garagenmiete: 60,00 € Stellplatz: 1 Objektbeschreibung: Die stilvolle 3 Zimmerwohnung dürfte Ihre Aufmerksamkeit erregen. Die Wohnung ist ca. 102 m2 groß und liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familien Hauses aus dem Jahr 1991. Im EG befinden sich zwei Einzelhandelsgeschäfte. Der Wohn- und Essbereich sind sehr großzügig gestaltet. Von dem freundlich hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf den 17 m2 großen Balkon mit Süd-West Lage. Im Eingangsbereich liegen ein kleiner Flur, Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem Wannen- Duschbad und dem Kinderzimmer. Das Kinderzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon. Das Bad und das Gäste-WC sowie die Küche sind hell gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich ist derzeit mit Teppichboden ausgelegt. Hier soll nach Auszug der jetzigen Mieter Laminat verlegt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum. Ausstattung: • Gepflegtes 4-Parteienhaus • zzgl. 2 Gewerbeeinheiten im EG • großzügiger, heller Wohnbereich • Balkonzugang vom Wohn- und Kinderzimmer • Balkon mit Süd-Westausrichtung • geräumiger Schlafbereich • großes Kinderzimmer • Küche • Wannen- Duschbad • Gäste-WC • Abstellkammer • Kunststofffenster, Doppelverglasung • Gaszentralheizung • Teppich in Wohn- und Schlafbereich • Fliesen in Küche, Abstellkammer, Gäste-WC und Bad • 1 Kellerraum • Gemeinschaftswaschkeller • Gemeinschaftstrockenraum • 1 PKW-Außenstellplatz • 1 Garage, 60,00 € Miete Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Burscheid. Hier finden Sie fast alle Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen, Heilpraktiker, Apotheken, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten sowie Gastronomie. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Supermarkt und einen Baumarkt. Es besteht ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten für jede Altersgruppe. Die alte Bahntrasse, die nur Meter entfernt ist wurde zu einem gepflegten Radweg ausgebaut und ermöglicht Ausflüge in die Nachbargemeinden Wermelskirchen, Leichlingen und Opladen. Die Anbindung an die A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diverse Busverbindungen ermöglichen eine direkte Anbindung nach Köln, Wermelskirchen, Opladen und Leverkusen. Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Garage (Mietzins pro Monat 60,00 €). Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.mdimmobilien.com

Der Bungalow am Oulupark hat einen neuen Eigentümer

Exquisite 3-Zimmerwohnung in Leverkusen

MD-9100 KM: 520,00 Euro 73 qm AUSSTATTUNG: • Sehr Gepflegtes 8-Parteienhaus • großzügiger, heller Wohnbereich • Balkonzugang vom Wohnzimmer • Überdachter Balkon • Süd-Westausrichtung • geräumiges Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche mit hochwertiger Einbauküche • Wannen-, Duschbad mit Fenster • Whirlpool • Dielenbereich • Abstellkammer • Holzfenster, Doppelverglasung • Gegensprechanlage • Gas Zentralheizung • Fliesen im Wohn-, Küchen- und Dielenbereich • Teppich im Schlafbereich • Weiße Fliesen im Bad • 8 m2 Keller • Gemeinschaftstrockenraum • Gemeinschafts-Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftsgarten OBJEKTBESCHREIBUNG: Die schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m2 ist hochwertig ausgestattet und liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten 16-Familien Hauses. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront ist freundlich hell gestaltet. Eine helle Holzdecke mit integrierten Downlights sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit süd-west Ausrichtung und Blick auf eine liebevoll gestaltete Gartenanlage. Wohn-, Küchen- und Dielenbereich sind gefliest. Zu der Wohnung gehört eine neuwertige Markeneinbauküche. Die Küchenfront ist Creme Weiß gehalten. Die Küchendecke ist mit weißen Paneelen verkleidet. Zur Ausstattung der Küche gehören Markengeräte der Firma Neff; Ceranfeld, Einbau Herd und Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl- und Tiefkühlschrank, sowie eine Esstheke. Der geräumige Schlafbereich mit großer Fensterfront und das Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Zum Equipment des Fensterbades im weißen Dekor gehören Badewanne und Dusche, Toilette, Waschtisch Kombination und Handtuchheizung. Eine gemauerte Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight bietet die Whirlpool-Wanne. Im Dielenbereich befinden sich helle Holzpaneelen mit integrierten Downlights und eine Abstellkammer. Im Kellerbereich sind ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. LAGE: Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. In direkter Nähe liegen fußläufig in wenige Minuten erreichbar, ein Discounter, Sparkasse, Apotheke, Bäckerei und ein Gesundheitszentrum. Im Umkreis von 500 m befinden sich die Grundschule Heinrich-Lübke-Straße, die Förderschule Comeniusschule, die Montanus Realschule, die Gesamtschule Leverkusen-Schlebusch sowie das Gymnasium Freiherr vom Stein und die Stadtbücherei und diverse Kindergärten und Kitas. Das Zentrum Leverkusen Schlebusch in 2,1 km Entfernung weist alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs auf: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein gut sortierter Einzelhandel und Banken bieten Ihre Dienste. Das 5,2 km entfernte Leverkusener Kreuz führt auf die A1 und A3 nach Köln, Düsseldorf, Oberhausen und Dortmund. Der ÖPNV bietet eine gute Buslinienversorgung an. Somit sind durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn Köln, Remscheid und Leverkusen sehr gut erreichbar. Ophovener Weiher und Bürgerbusch liegen unmittelbar vor der Haustüre. Für die Freizeitgestaltung stehen Fußball- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Sport- und Fitnesseinrichtungen in der nahen Umgebung zur Verfügung, sowie die Reitanlage Grüner Weg. SONSTIGES: Die Nebenkosten betragen 150,00 €. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Alternativ kann die Küche auch käuflich erworben werden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Der Monatlicher Mietpreis beträgt 50,00 €. Die Mieterkaution beträgt 3KM. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite: www.mdimmobilien.com

Alte Kirche in Wermelskirchen – HIER ZIEHT NEUES LEBEN EIN

Stilvolle 2 Zimmerwohnung hat einen glücklichen neuen Eigentümer