Description
Jetzt auch mit eigener Heizkostenerfassung!
TECHNISCHE HAUSVERWALTUNG
Wir verstehen uns als Full-Service Dienstleister für Immobilienverwaltungen. Derzeit verwalten wir verschiedenste Wohn- und Gewerbeanlagen im gesamten Raum Oberbayern. Wir organisieren hausmeisterische Tätigkeiten und Zählerablesungen, führen Objektbegehungen und Treppenhauskontrollen durch. Außerdem weisen wir neue Bewohner von Gemeinschaftsanlagen in die Hausordnung ein und betreuen WEG-Anlagen.
KAUFMÄNNISCHE HAUSVERWALTUNG
Wir erledigen die komplette kaufmännische Abwicklung und arbeiten mit der führenden Software für Hausverwalter. Bürokratische Vorgänge sind unser Alltagsgeschäft und werden von uns fachkundig und mit maximaler Kosteneffizienz erledigt. So können z.B. Kostenabrechnungen speziell für Vermieter und Mieter ausgefertigt werden. Die stetige Weiterbildung unseres Fachpersonals ist fest in unserer Firmenphilosophie verankert.
MIETENVERWALTUNG
Etwa ein Drittel der von uns betreuten Objekte sind Mietverwaltungen, d.h. die komplette Anlage gehört einem Eigentümer. Wir kümmern uns um das Vertragswesen, Wohnungsübergaben, Wohnungsabnahmen, Versicherungsabschlüsse und das Mahnwesen. Die Mietenverwaltung übernehmen wir natürlich auch gerne für einzelne Wohnungen in Wohnanlagen und erbringen dann ebenfalls die kompletten Leistungen.
STRATEGISCHE HAUSVERWALTUNG
Hohe Renditen und maximale Wertstabilität sind das Ergebnis unserer jahrelangen Erfahrung. Nutzen Sie unser Know How beim Abschluss von Wartungsverträgen oder sichern Sie sich finanzielle Vorteile bei Versicherungsabschüssen und sparen Sie bares Geld. Auch zum Thema Energieeffizienz und ökonomische Wirtschaftlichkeit halten wir uns und unsere Mitarbeiter permanent auf dem Laufenden.
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facebook.com- Umzug - welcher Raumausstatter? - notwendige Versicherungen? - Beschilderung - Gestaltung der Gärten - Wahl des Stromanbieters - Ab wann funktioniert mein Internet? - worauf muss ich beim Mietvertrag achten? Fragen über Fragen .... stellen sich oft den Käufern einer Wohnung. Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gibt es oft Unsicherheiten. Deshalb stehen wir den Käufern neuer Immobilien bereits während der Bauphase beratend zur Seite und helfen, wo wir können - hier im Fall einer Bruckmühler Wohnanlage mit 25 Wohnungen und 32 Tiefgaragenstellplätzen, welche in Kürze fertig wird.
Hier ein paar Fotos von einem unserer zahlreichen, 2016 abgeschlossenen, Projekten: In München wurde eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen saniert. Durch das Streusalz, welches die Autos im Winter in die Garage tragen, wird der im Beton enthaltene Baustahl über die Jahre angegriffen. Der korridierende Stahl hat Betonabplatzungen zur Folge und kann langfristig die Standsicherheit der Garage beeinträchtigen. Mit bis zu 3.000 Bar Wasserdruck wurde der Beton im Sockelbereich der Wände und Säulen, sowie der Streifenfundamente abgetragen, der angegriffene Stahl entrostet und teilweise ersetzt, und anschließend wieder neu aufbetoniert. Im Sockelbereich der Säulen wurde die Betonüberdeckung des Stahls auf ein heute übliches Maß erhöht, um den Stahl zukünftig länger zu schützen. Eine Besonderheit waren mehrere Duplexparker, welche aus- und anschließend wieder eingebaut werden mussten. Die Arbeiten dauerten 6 Monate, der Auftrag lag in Summe bei 300.000,- €. Auch bei derart hohen Summen, achten wir darauf - wo möglich und sinnvoll - zu sparen. So wurden die Säulen während der Arbeiten anstatt mit Stahlstützen mit Baumstämmen unterstützt. Die Eigentümer wurden in regelmäßigen Berichten mit Fotos über den Fortschritt der Arbeiten informiert.
Interessiert euch, wie man eine Tiefgarage saniert? In den nächsten Tagen werden wir euch das Anhand eines Beispiels in München zeigen. Hier seht Ihr vorher-nachher-Fotos einer Raublinger Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, welche wir 2016 saniert haben.
ACHTUNG: Aufgrund ungebrochener Nachfrage suchen wir dringend Eigentumswohnungen, Häuser, unbebaute Grundstücke, sowie land- u. forstwirtschaftliche Grundstücke zum Verkauf! Bitte meldet Euch, falls Ihr Eure Immobilie/Grundstück verkaufen möchten, oder vielleicht jemanden kennt... gerne zahlen wir auch eine Tippprämie!
Im Advent gibt's bei uns Eigentümerversammlungen mit Kaminfeuer.
Den Nerv getroffen: Seit Gründung unserer eigenen Heizkostenabrechnungsfirma im Sommer entschieden sich bereits 47 Eigentümergemeinschaften für die Heizkostenabrechnungserstellung durch uns. Neben der Heizkostenabrechnungserstellung führt unsere A-Team GmbH & Co. KG noch weitere Dienstleistungen im operativen Facilitymanagement durch: - gesetzl. vorgeschriebene Prüfung von Rauchwarnmeldern sowie deren Montage - gesetzl. vorgeschriebene Legionellenuntersuchung des Trinkwassers - gesetzl. vorgeschriebene Prüfung feuerhemmender Türen und Feststellanlagen - Jährlicher Filterwechsel von Abluftanlagen und kontrollierten Wohnraumlüftungen zur Vermeidung von Schimmelbildung Unserem langjährigen Leitsatz "rundum gut versorgt" folgend, wollen wir unseren Kunden - egal, ob 10 Parteien-WEG oder institutionellen Vermietern - einen Service bieten, der Sicherheit schafft: - Werterhalt und Wertsteigerung der Immobilie - Zuverlässigkeit und Sicherheit technischer Anlagen - Einhaltung von Gesetzen und Verordnungen - branchen-überdurchschnittliche, telefonische Erreichbarkeit, sowie 24/7 Notfall-Service
Hier ein paar Eindrücke aus dem Büro. Heuer vieeeel Holz im Herbst :-P
Heute bowlen mit der Mannschaft.......
Am 01.09.16 hat Franziska Niklas ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei uns begonnen. Wir freuen uns über das Interesse am Ausbildungsberuf und wünschen Ihr viel Spaß! Habt Ihr auch Interesse am Ausbildungsberuf "Immobilienkauffrau/-mann"? Auf unserer Internetseite http://www.unternehmensgruppe-schlamp.de/ausbildung haben wir ein paar Info's zusammengestellt.
... im Zweifel dann bitte doch lieber die Hausverwaltung fragen ;-)
Wir haben eine neue Internetseite! Werft mal einen Blick darauf!
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