Bausachverständiger Carsten Weiß-Maes
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Bausachverständiger, Schimmelpilze,Baubegleitung, Beweissicherung, Baugutachter, Wasserschaden, Bauschaden,Sachverständiger,Fliesenschaden,Bauprobleme siehe: www. weiss-maes.de
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facebook.comWeiß-Maes Bausachverständiger - Baugutachter in Bergheim
Bevor etwas passiert: Mein Aufgabengebiet als Bausachverständiger dient auch der Vorsorge Meine Tätigkeit als Bausachverständiger dient u.a. der Aufklärung, Kontrolle und der Überwachung vor dem Beginn der Baumaßnahmen, während der Baumaßnahmen und der Endkontrolle ( Stichwort „ Baubegleitung“-siehe www.weiss-maes.de ), damit Sie von Niemanden „über das Ohr“ gehauen werden. Meine Aufgabengebiet fängt nicht erst an, wenn schon ein Baumangel entstanden ist, sondern soll Baumängeln vorbeugen, damit erst gar nichts passiert !!! . Einen besonders großen Fehler begehen Sie, wenn ihrem Architekten oder dem ausführenden Unternehmen, ohne externe Überwachung, vertrauen. Da sind in sehr vielen Fällen schon, viel Leid bis hin zum finanziellen Ruin passiert. Umsonst sind die Rechtsanwälte und Gerichte nicht auf Jahre hinweg so ausgelastet !!! . Der Architekt und auch das ausführende Unternehmen werden Sie bestimmt nicht über ausgeführte Baumängel informieren, sondern versuchen diesen Baumängel zu vertuschen, damit sie weiterhin in ihrem Angesicht glänzen. Über die Kompetenzen eines Architekten werde ich später, in einer eigene Kolumne, berichten ! Ich, als freier und unabhängiger Bausachverständiger, kontrolliere und überwache die Architekten- leistung, die Bauleitung und die ausführenden Unternehmen nach den anerkannten Regeln der Technik und den gültigen DIN- Vorschriften. Sollten u.a. Probleme mit der Statik, Bauantrag, Wärmeschutz oder Schallschutz bestehen, kann mir das Ingenieurbüro, Katja Weiß-Maes, Diplom- Bauingenieurin ( Statikerin ) helfend zur Seite stehen. Ich berate Sie vor Baubeginn über die Ausschreibung ihres Architekten ( ein Ausschreibungsfehler ist schon ein Baumangel !!! ), über die Angebote der Unternehmen und deren Kalkulationen. Schon vor Baubeginn ist es ein sehr wichtiger Punkt über die DIN 18195 ( Bauwerksabdichtung ) und deren Ausführung zu beraten. Es sind sehr viele wichtige Punkte im Hausbau zu beachten, aber die Abdichtungsarbeiten sind in ihrem Stellenwert ganz weit oben anzusiedeln. Hierbei entstehen leider heutzutage immer noch viel zu viele Bauschäden. Der Bausektor ist ein knallhartes Geschäft, bei dem es um ihre finanzielle Existenz geht. Nehmen Sie sich einen Bausachverständigen als unabhängig Baubegleitung hinzu, wenn Sie ohne Probleme, Ärger, Rechtsanwälte und Gerichte, ihre Baumaßnahme durchführen wollen.
Bausachverständiger Carsten Weiß-Maes
Schimmelpilze und oder Schimmelsporen sind eine Natürlichkeit, die zu unserem Leben gehören, wie die tägliche Luft zum Atmen. Schimmelpilzsporen sind zu tausenden in der Luft verteilt und haben die wichtige Aufgabe in der Natur, Verdorbenes und Abgestorbenes abzuräumen. Schimmelpilze werden für positive Eigenschaften, für Menschen und Tiere, von der Industrie genutzt. Schimmelpilze werden bei der Lebensmittel-, Medikamentenherstellung-, Fermentierung (Gärung oder Sauerteig) usw. eingesetzt. Leider gibt es da auch eine negative Seite der Schimmelpilze, die schwere Auswirkungen auf uns Menschen und Tiere haben können. Im Extremfall können wir daran sterben! Nun gibt es Leute, die sagen: „Man soll aus einer Mücke keinen Elefanten machen‘‘- das stimmt-wenn da nicht ein „ABER‘‘ wäre. Schimmelpilze haben mehrere Möglichkeiten einen Organismus zu schädigen. Von Befindlichkeitsstörungen bis zu lebensbedrohlichen Symptomen. Symptome von Schimmelpilzbelastungen können Folgende sein: asthmatische Beschwerden--Gerötete geschwollene Gesichtshaut Kopfschmerzen Atembeschwerden--Herzrhythmusstörungen Lethargie(Bewusstseinsstörungen) Atemnot--Husten--Migräne Aufstoßen--Immunschwäche--Müdigkeit Benommenheit--Juckreiz (überall)--Nasenbluten Blähungen--Juckreiz oder Schwellungen in Nase u. Augen (Heuschnupfen, Augenbrennen)--nässende Hautentzündungen Durchfall--Gelenkbeschwerden-Übelkeit Erbrechen-- Überempfindlichkeit Wenn Sie das jetzt gelesen haben und die möglichen gesundheitlichen Auswirkungen in Betracht ziehen, nehmen Sie den Schimmelpilz nicht mehr „Auf die leichte Schulter‘‘!!! Nicht jeder Schimmelpilz ist gesundheitsgefährdend oder gefährlich, aber ein Schimmelpilz, der heute „gutartig‘‘ ist, kann Morgen schon von „bösartigen“ befallen worden sein. Das ist auch der Grund, weshalb jeder Schimmelpilzbefall professionell behandelt und saniert werden muss. Abgestorbene Schimmelsporen sind u.a. der beste Nährboden für die nächsten Sporen. Wichtig ist es,die Ursache heraus zu finden und zu bekämpfen. Nur eine Ursachenbekämpfung wird den Schimmelpilz dauerhaft entfernen. Denken Sie daran, das durch einen unfachmännischer Umgang mit den Schimmelpilzen, die Gefahr einer weiteren Kontaminierung in den Wohnräumen besteht.
Mieter/Vermieter- Verhältnis Oftmals kommt es zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter, weil sich durch z.B. Feuchtigkeitseinfluss Schimmel in den Wohnräumen gebildet hat. Die eine Partei schiebt die Ursache auf die andere Partei, indem z.B. das Lüftungsverhalten als Ursache einfach als Begründung in den Raum geworfen wird. Ja, es kann der Grund für die Schimmelbildung sein. Nein, weil es noch einige andere Ursachen haben kann, die die Feuchtigkeitsbildung verursachen kann. Aber auf Grund der einfach in den Raum geworfenen Diagnose „falsches Lüftungsverhalten“ verhärten sich die Fronten und ein meist langwieriger, kostenintensiver und nervenaufreibender Prozess wird in Gang gebracht. Der Mieter beauftragt den Mieterschutzbund, der Vermieter beauftragt einen Rechtsanwalt. Der Mieter kürzt seine monatliche Miete und der Vermieter trägt die Kosten für den Rechtsanwalt. In beiden Fällen „zieht“sich der Prozess Monate-oder Jahrelang. Durch mich, als freier und unabhängiger Bausachverständiger, werden diese Zeiten und Kosten bei weitem Unterschritten, die Kosten halten sich im Rahmen und die tatsächliche Ursache kann ermittelt und beseitigt werden. Keine Rechtsanwaltskosten, keine Gerichtsverhandlung, keine unnötigen Zeit- und Nerven- Aufwendungen, keine Urlaubstage opfern und ruhig schlafen können. Beide Parteien können sich wieder „ Guten Tag“ sagen und müssen kein Katz-und Maus spielen .