Photos from RECOM REALITY's post

Podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími ve vilové zástavbě města poblíž centra. V 1.PP se nachází kotelna s plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva a 4 x sklad. V 1.NP je vstup do domu, zádveří, předsíň, vchod do zahrady, koupelna s WC, kuchyň s jídelnou, spíž a dva pokoje. Ve 2.NP jsou dva prostorné pokoje, šatna, WC. Vysoká půda nabízí možnost půdní vestavby.Vedle domu je samostatná garáž pro 1 automobil. Udržovaný rovinatý pozemek, skleník.Klidné místo. Energetická náročnost budovy G. Cena: 3.950.000,-

Photos from RECOM REALITY's post

Podsklepený rodinný dům se dvěmi nadzemními podlažími v centru obce Pernink v Krušných horách. V 1.NP se nachází zádveří, předsíň, koupelna s WC (nedokončená rekonstrukce), kuchyň a dva pokoje. Ve 2.NP je koupelna s WC, kuchyně a 2 pokoje. Mírně svažitá zahrada. Dům je vjodný k bydlení nebo vzhledem ke své atraktivní poloze v Krušných horách, k rekreaci. Cca 10 km Klínovec, 5 km od nového Ski areálu Plešivec. Energetická náročnost budovy: G Info o ceně v kanceláři

Photos from RECOM REALITY's post

Pozemek nacházející se přímo v centru horského městečka Boží Dar určený k zástavbě. Připraven projekt na výstavbu penzionu - apartmánového domu. Jedná se o jeden z posledních pozemků v centru obce, na kterém lze stavět. V pěší vzdálenosti jsou lyžařské vleky směr Neklid a areál NOVAKO. Klínovec 3 km. Cena: 2,690.000,-

RECOM REALITY

Rodinný dům se zahradou v Jenišově za cenu bytu.

Photos from RECOM REALITY's post

Prodej bytu 3 + kk po kompletní rekonstrukci ve 3.patře v centru Karlových Varů, Petřín

Photos from RECOM REALITY's post

Pronájem bytu 1 + 2 v centru Karlových Varů, Foersterova ul.

Tak konečně narazila kosa na kámen. ČOI náhle prohlédla a objevila realitního podvodníka, který se vydával za kupujícího a vylákal z "nebohého" seniora zprostředkovatelskou smlouvu. Musím se smát, vždyť to je letitá praxe velké části rádoby realitních makléřů (a to i těch z řetězců). Co chvíli nacházejí obyvatelé domů ve schránkách papírky s telefonními čísly "zájemců", co platí hotově. A skutek? Přesně ten, který je teď popisován v médiích. Co na tom, že jsme na tyto praktiky opakovaně veřejnost (a tedy i např.ČOI) upozorňovali! Stejné je to jako s těmi šmejdy z prodejních akcí. Lidé jim stále "skáčí" na špek, jsou nepoučitelní. Inu, kdo chce kam.... Zavedené kanceláře se tak nechovají, v podvědomí lidí jsou však často házeny do stejného pytle. Ivan Žikeš

Photos from RECOM REALITY's post

3 Nadstandartní byty 4 + kk v novostavbě cihlového domu s výtahem na vyjímečném místě v Karlových Varech.

Naše reakce na komentář europoslance P.Macha k záměru vlády regulovat počet realitních makléřů pomocí testů odbprné způsobilosti (licence) Pane Machu, to není o regulaci, ale o odbornosti. Lidé jako Vy si totiž myslí, že realitní byznys je jen o trochu lepší inzerce. Ono ale je to tak, že skutečný makléř musí mít široké spektrum znalostí a to jako technických tak právních. A to, bohužel, nesplňuje 80% tzv. makléřů u nás, včetně oněch z tzv. řetězců. Snad si nemyslíte, že USA je stát, který jen reguluje. Rozhodně je tam 10x lepší podnikatelské klima než tady. A vidíte, zrovna tam je tvrdé licencování makléřů, dbáno na jejich celoživotní vzdělávání, licence se pravidelně musí obnovovat. Vše pod patronací NAR (Národní asociace realitních makléřů USA). Věřte, že vím o čem mluvím, jsem totiž členem NAR a nositelem jejího certifikátu CIPS (Certified International Property Specialist). Ale to je na dlouhou přednášku, k čemuž FB není. A malou poznámku. Když jsem v roce 1993 jako jeden z několika východoevropských realitních makléřů byl přijat senátorem, který měl m.j. za úkol lobovat za NAR a řekl jsem na jeho dotaz, že u nás žádné licencování není, mohl si ukroutit krk. Jinak přeji dobrou mysl, fandím vám, ale občas to s tou bezbřehou svobodou podnikání přeháníte. Váš Ivan Žikeš

Jaký bude v roce 2016 na trh s rezidenčními nemovitostmi? Stejně jako v přechozích letech si kladu otázku co že nás na trhu s rezidenčními nmovitostmi čeká v tom roce novém. Změnila se nálada, ekonomika roste, hypotéční ústavy si mnou ruce (alespoň v médiích), velcí developeři hlásí nárůst prodejů zejména bytů. Dalo by se tedy říci, že dochází k zásadnímu obratu. Ale je tomu skutečně tak? Co se nálady týče, ano, společnost je plná pozitivních očekávání, což je jistě dobře. Nocméně, minulý rok byl i tak trochu výjimečný díky masivnímu čerpaní peněz z EU, které v roce tomto nebudou. Proto ekonomika zpomalí a to ještě nevíme, co s ní udělá migrační krize. Nicméně zaplaťbůh mírný optimizmus je namístě. Zdá se tedy, že na trhu nemovitostí bude jen dobře. Tady ale onen mírný optimizmus nesdílím. Proč? Ono totiž více jak jindy dochází k dělení na Prahu a "zbytek světa". Praha stále představuje trh s nejvyšší kupní silou, dynamickým pracovním trhem a jistou atraktivitou. I tak se ale prodeje bytů nutně zpomalí, protože i v Praze jsou populační limity a musí i tam časem nutně dojít k nasycenosti trhu. Touto nasyceností už trpí trh mimopražský, takže (až na výjimky) nejsou v městech vidět nové projekty, často je u nových bytů zaznamenán vysoký převis nabídky nad poptávkou, trh se realizuje zejména v segmentu tzv. seconhandových, povětšinou panelových, bytů. Zaznamenáváme také vysoký převis nabídky zainvestovaných pozemků pro výstavbu RD. Obecně je veřejnost v médiích přesvědčována o nárůstu cen takových pozemků, o investici do nich jakožto investici nejbezpečnější, v praxi je to ale jinak. Právě zde narazil trh na strop, celá řada zainvestovaných pozemků je volná, bez zájmu investorů, což musí nutně vyvolat pokles jejich cen. Největší ranou ale je zde nově DPH 21%, což učiní, spolu s náklady na vynětí ze ZPF celou řadu těchto pozemků úplně neprodejnými. Bůh buď milostiv vlastníkům takových pozemků a bankám, které na jejich development půjčily. Nicméně i tak trh poběží, bude se jednat o menší objemy obchodů, v celé řadě lokalit dojde i na cenové otázky. Jsem přesvědčen, že dojde k návratu do normálních poměrů, kde ceny nemovitostí budou nabízeny za reálné ceny, k čemuž nutně ale musí přispět i řada RK, které často buď z neznalosti nebo z důvodů jiných trh deformují svými často až nesmyslnými cenovými návrhy. Zde ale takový optimista nejsem. Ivan Žikeš