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CONSÓRCIO DE IMÓVEIS - COMPARE AS TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO

CONSÓRCIO DE IMÓVEIS PODE SER UMA OPÇÃO DE INVESTIMENTO Comprar um imóvel por meio do consórcio é bem diferente do que fazer isso pedindo um empréstimo ao banco. Ao contrário do financiamento bancário, no consórcio não há pagamento de juros à instituição financeira e a aprovação de crédito ocorre de forma mais fácil e rápida. O post de hoje do Blog traz informações aos interessados em adquirir o primeiro imóvel ou obter um segundo - seja para mudar de endereço, presentear os filhos ou até mesmo para ampliar o patrimônio. PLANEJANDO SUA COMPRA Realizar a compra de forma planejada é uma das principais vantagens do consórcio. Em tempos de alta dos preços de imóveis, inflação e taxa de juros elevada uma boa estratégia é esperar, investindo em um consórcio, até que as condições do mercado se tornem mais oportunas. Se os preços dos imóveis caírem – como um efeito do aumento do estoque de construtoras – o consórcio pode virar uma excelente opção. Se quando você for contemplado os preços estiverem mais baixos, será possível comprar um imóvel melhor do que o planejado antes. Vale lembra que, se o consorciado já tem alguma quantia para dar um lance competitivo – correspondente a 40% do consórcio, por exemplo – há grande chance de se obter a contemplação rapidamente. Com isso, o interessado pode aproveitar as vantagens se negociar à vista, com descontos e sem pagamento de juros. Com a carta de crédito em mãos, compre seu imóvel e, se não quiser morar nele, alugue-o e utilize a renda mensal dos aluguéis para amortizar as mensalidades do consórcio ao longo do tempo – e assim, o imóvel acaba se autofinanciando! Lembre-se que é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para dar o lance. O consórcio também é uma boa opção para pessoas que não têm dinheiro para dar uma entrada em um financiamento imobiliário. Nessa situação, vale se planejar e aderir a um grupo de valor baixo, em que geralmente com lances não são muito altos e os participantes conseguem ser contemplados rapidamente. Com a carta de crédito, já é possível dar a entrada em um financiamento junto a um banco. Economistas e educadores financeiros afirmam que outra vantagem do consórcio é forçar pessoas que não têm disciplina para poupar todos os meses a fazer uma reserva – uma vez que é necessário pagar as parcelas em dia para poder retirar a carta de crédito no momento da contemplação. SEMPRE UM BOM MOMENTO Mesmo com o momento econômico desafiador, o consórcio reúne vantagens que permitem que você invista de forma segura, sendo uma maneira mais econômica de adquirir seu imóvel, com planos de até 180 meses, sem taxa de adesão e fundo de reserva, além da possibilidade de utilizar o FGTS como lance.

QUAIS AS VANTAGENS FINANCEIRAS EM CONTRATAR UM CONSÓRCIO PARA COMPRAR UM IMÓVEL Você sonha com uma casa nova, mas a variedade de serviços de crédito do mercado te deixa confuso? Não sabe qual é a melhor opção para você? Bem, as chances são grandes de que um consórcio seja uma boa escolha! Um consórcio é uma associação de pessoas que se unem para partilhar seus recursos na intenção de atingir um objetivo, como a compra de imóveis. Quando você compra um consórcio, você determina suas parcelas e se une a um grupo. Todo mês uma pessoa desse grupo é sorteada para ganhar o crédito completo para a obtenção do bem escolhido, e assim sucessivamente até que todos os membros sejam contemplados. SEPARAMOS UMA LISTA PARA QUE VOCÊ ENTENDA MELHOR AS VANTAGENS DE UM CONSÓRCIO E COMECE HOJE A PLANEJAR SEU FUTURO. MENOS BUROCRACIA Uma das principais vantagens do consórcio é que você não precisa passar por uma análise de crédito imediata. Dessa maneira, você tem mais tempo para regularizar sua situação financeira e não perde a chance de continuar contribuindo para a aquisição do bem. Além disso, não é preciso quitar parte do valor do imóvel à vista, como ocorre em financiamentos. Você paga apenas o valor das parcelas de acordo com o consórcio escolhido. MAIS ECONOMIA Se colocar na ponta do lápis, verá que um consórcio sai mais em conta que um financiamento. O motivo disso é que no consórcio não se cobram juros, apenas taxas de administração, e as prestações não são afetadas pela inflação, mantendo-se no mesmo valor ao longo de todo o prazo estabelecido. Sem surpresas na hora de pagar! SE AJUSTA AO SEU ORÇAMENTO Você pode decidir a quantidade de parcelas que deseja. Quanto maior o número de meses para pagar, menor o valor de cada parcela. Assim, você pode programar uma quantia que se ajuste às suas condições financeiras e que não pese no seu bolso. Também não existe problema se você decidir que quer aumentar o valor de suas parcelas para quitar o pagamento mais rápido ou aumentar o número de meses para diminuir o valor das prestações. É só conversar com a sua administradora e reorganizar seu plano. CRIA DISCIPLINA Se você não resiste em gastar o dinheiro que estava acumulando com outras coisas além de seus objetivos, o consórcio é ideal para você. Você precisa estar com os pagamentos em dia, caso contrário, não poderá ser contemplado nos sorteios. Então, separe o dinheiro do boleto com antecedência e não se preocupe mais! INVESTIMENTO PARA O FUTURO Ao fazer um consórcio, o imóvel pode chegar até suas mãos apenas ao final do pagamento de todas as parcelas, por isso ele é perfeito para aqueles que não têm pressa de sair do aluguel ou trocar de casa. Se você não é imediatista, pode tomar vantagem das melhores condições e menores taxas do consórcio e garantir um investimento para o futuro.

ENTENDA COMO FUNCIONA O CONSÓRCIO DE IMÓVEIS O consórcio de imóveis vem se mostrando como a melhor alternativa para aquelas pessoas que desejam realizar a compra de um imóvel, novo ou usado, realizar reformas, ou ampliar construções em imóvel próprio. É procurado também por pessoas que já são proprietárias de algum imóvel não quitado e deseja sanar a dívida com a instituição financeira. No post de hoje vamos esclarecer melhor como funciona o consórcio de imóveis e apontar os cuidados que devem ser tomados ao adquirir uma cota. Confira! COMO FUNCIONA? Quando um consorciado adquire a cota de consórcio, ele passa a fazer parte de um grupo com a finalidade de formar uma espécie de poupança, que é destinada à compra de imóveis, através de autofinanciamento. Todos os participantes efetuam contribuições mensais que são feitas através do pagamento de prestações, que são calculadas de acordo com o valor do crédito que foi contratado, somando a taxa de administração e fundo de reserva, a Rodobens Consórcio não cobra fundo de reserva. No consórcio não há cobrança de juros. Mensalmente é feito o sorteio para a contemplação, por meio do qual todos os participantes concorrem em igualdade de condições. Esses participantes podem ofertar lances para conseguir antecipar a contemplação do consórcio e ter a carta de crédito liberada. O consorciado também pode utilizar seu FGTS para fazer os lances ou para complementar o valor de sua carta de crédito. Desde que sejam observadas as normas do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). LIBERAÇÃO DA CARTA DE CRÉDITO Quando o consorciado tem sua carta de crédito liberada, o valor referente ao seu crédito é pago diretamente à pessoa ou à empresa que está vendendo o imóvel. Caso o consorciado decida retirar o dinheiro, primeiramente ele precisa quitar todas as parcelas restantes e então aguardar 180 dias. Isso porque o Banco Central tenta fazer com o que o consórcio seja um meio de adquirir bens, ao invés de adquirir dinheiro. Por outro lado, se o participante for contemplado, mas não deseja utilizar o crédito imobiliário, basta continuar pagando as parcelas e o valor referente a carta de crédito é depositado em uma conta bancária da administradora do consórcio. A carta de crédito pode ser utilizada na compra de qualquer tipo de imóvel, para a reforma do imóvel que o consorciado já possui, ou para a construção de imóvel em um terreno de sua propriedade. O crédito também pode ser utilizado para efetuar a quitação de algum financiamento que está em nome do consorciado. CUIDADOS QUE DEVEM SER TOMADOS Primeiramente, antes de decidir comprar uma cota, pesquise se a administradora está registrada noBanco Central. Existem diversas administradoras e uma pesquisa auxiliará a escolher uma que esteja dentro do perfil do que se deseja comprar. Para adquirir uma cota, o participante deverá ficar atento ao documento de Contrato de Adesão. Nele estão explicitadas as regras que regem o negócio contratado, como por exemplo: valor do crédito, prazo para pagamento, condições de contemplação, entre outras. É importante lembrar também que apenas empresas que possuem autorização do Banco Central podem administrar grupos de consórcio. O consórcio é uma ótima opção para quem deseja fugir das altas taxas de juros que são cobradas pelos financiamentos. O que achou do nosso post de hoje? Pretende fazer um consórcio de imóveis? Compartilhe suas opiniões conosco!

CONSÓRCIO OU FINANCIAMENTO: QUAL A MELHOR OPÇÃO PARA COMPRAR SUA CASA PRÓPRIA Para quem deseja adquirir seu imóvel próprio, mas não possui recursos suficientes para fazer o pagamento à vista, existem duas opções: o consórcio e o financiamento. No post de hoje vamos falar um pouco sobre cada um deles e quais são as principais diferenças para ajudar você a decidir qual é a melhor opção na hora de adquirir sua casa própria. Quer saber mais? Então acompanhe: CONSÓRCIO O consórcio é uma modalidade de compra por meio da qual um grupo de pessoas se reúne e paga parcelas mensais a uma administradora, responsável por fazer a gestão do consórcio. Mensalmente são realizados sorteios em que um participante é contemplado e recebe sua carta de crédito de acordo com o valor contratado no início do consórcio. Normalmente as administradoras cobram apenas uma taxa de administração. VANTAGENS • Não é necessário oferecer um valor como entrada – você pode guardar o dinheiro para oferecer lances nos sorteios; • Consórcios não sofrem incidência de taxas de juros. Nesses casos é cobrada apenas a taxa de administração para a administradora que faz a gestão do consórcio; • As operações de consórcio são fiscalizadas pelo Banco Central e as administradoras precisam de autorização para oferecer seus serviços – ou seja: tudo é fiscalizado e regulamentado; • É possível utilizar o saldo de FGTS para oferecer lances e/ou complementar o valor do crédito. DESVANTAGEM Como a contemplação se dá através de sorteios, é possível que o consorciado demore para ser contemplado. Mas isso pode ser contornado caso o participante tenha uma quantia a oferecer como lance para aumentar suas chances de ser contemplado. FINANCIAMENTO O financiamento é uma modalidade de compra por meio da qual o banco libera recursos para a compra do apartamento, mediante aprovação de crédito. O comprador, por outro lado, assume esse empréstimo, realizando pagamentos de parcelas mensais durante um período determinado. O valor que o banco disponibiliza para financiamento varia de acordo com o perfil financeiro de cada cliente. VANTAGENS • O dinheiro para a compra do imóvel é liberado na hora – caso o cliente cumpra com os requisitos necessários; • O cliente adquire o imóvel assim que o financiamento é aprovado; • É possível utilizar o FGTS para amortizar parcelas. DESVANTAGENS • Incidência de juros, que variam de um período para outro e podem aumentar consideravelmente quando a economia não tem perspectivas positivas; • Na maioria dos casos, é necessário oferecer no mínimo 20% do valor do imóvel como entrada; • Burocracia elevada; • Na maioria dos casos requer a indicação de pelo menos um avalista. Optar por realizar a compra de um imóvel próprio é uma decisão que deve ser feita com calma, ponderando diversos pontos e analisando todas as possibilidades. Apesar das diversas variáveis que influenciam na compra de um imóvel, para tomar essa decisão você deve considerar também as questões mais pessoais, principalmente no que diz respeito à sua condição financeira. Agora, conte-nos: o que achou do nosso post de hoje? Suas dúvidas com relação às principais diferenças entre consórcio e financiamento foram esclarecidas? Não deixe de compartilhar suas opiniões conosco por meio dos comentários!

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Os dez carros mais vendidos do Brasil em fevereiro - Estadao.com.br

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As chuvas fortes continuam a cair em todo Brasil repetindo os casos de prejuízos em automóveis devidos as enchentes. Portanto os motoristas precisam redobrar a sua atenção e cuidado para não trazer grande risco e estragos no seu bem. Caso você faça o necessário e mesmo assim ocorra um sinistro, veja na matéria do Tudo Sobre Seguro como proceder. A Arca Azul Corretora de Seguros está sempre atenta às duvidas e necessidades dos seus segurados. http://www.tudosobreseguros.org.br/portal/pagina.php?l=754&c=1402

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