A 2 km de la frontière, proche Virton

***NOUVEAUTE*** Secteur Virton // 249.000 euros <3 <3 <3 A moins de 2 km de Sommethonne (Virton), de l'autre côté de la frontière, voici un corps de ferme sur 23 ares, dont l'intérieur a été totalement restauré. Au RDC: Hall d'entrée, 45 m² de séjour et 34 m² de cuisine aménagée et équipée, chambre et salle de douche avec douche italienne. Au 1er étage: superbe mezzanine avec coin bureau-salon lecture, donnant accès à 4 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Dépendance de + de 100m² *Cuisine équipée d'une vitro céramique + 2 becs gaz, hotte, four, micro-onde intégré, lave-vaisselle *Assainissement collectif *Electricité conforme *Prestations intérieures de qualité *Double vitrage Toiture tuiles en bon état Travaux d'aménagements extérieurs à prévoir: Façade, aménagement terrain, réhabilitation piscine et plan d'eau. Situation rurale, proximité directe de la frontière, très grands volumes, maison familiale 5 chambres. Contactez nous au +32 61 32 00 00 ou via iti@iti.be Agence Immobilière ITI Groupe sprl 24 Place Albert 1er 6820 Florenville

C'est un peu la vie de château ...

C'est un peu la vie de château... Cette propriété d'exception, située à 45 minutes de Luxembourg, dispose au rez de chaussée d'un grand salon de 62 m² avec une cheminée en pierre du 17ème, un salon de 20 m² avec bibliothèque et cheminée en marbre, une salle à manger avec balcon, donnant vue sur la vallée. Ensuite, un très beau bureau avec âtre et enfin une cuisine aux tomettes octogonales, pompe à eau, pierre à eau, faïences murales et grand buffet. L'office permet l'accès aux grandes caves voûtées... superbes... Au premier étage, un couloir distribue 8 chambres avec salle de bain et wc privatifs. Toutes très élégantes et à la fois différentes. Au 2ème étage: des greniers aménageables à souhait. Les écuries sont un endroit hors du commun. La double porte vous donne accès à une vaste écurie, aménagée pour les réceptions, et deux stalles et box en chêne... joliment mis en scène pour permettre d'y organiser des réceptions occasionnels. Le jardin est aménagée en terrasse. Les courtines et chemins de ronde, la tour d'angle et le chenil donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. Le romantisme des lieux perdurent par la végétation taillée, fleurie, les arrondis des haies de buis. Comme nous vous le disions, il y a ici beaucoup d'Histoire à raconter... Tout d'abord sur les origines de la construction, et ensuite sur son évolution architecturale. Et pour ne rien gâcher, cette propriété est dans la même lignée depuis le 18ème siècle. C'est donc aussi une histoire de famille... Vous souhaitez en savoir plus ? Ecrivez nous à l'adresse: pascale@iti.be Agence Immobilière ITI Groupe sprl 24 Place Albert 1er 6820 Florenville Belgique +32 61 32 00 00

Manoir, mon beau Manoir...

Il était une fois... un manoir, chargé d'Histoire et d'authenticité. France-frontière / 45 Min. de Luxembourg (Esch) Cette propriété est à vendre. Elle compte de nombreuses pièces dont 9 chambres équipées de salle de bains... Il y a beaucoup à dire... Voici un avant-goût, en images exclusives (Image Drône, avec la participation de Delta Perspectives) Premières infos exclusivement par mail via l'adresse pascale@iti.be Agence Immobilière ITI Groupe sprl 24 Place Albert 1er 6820 Florenville +32 61 32 00 00

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***NOUVEAUTÉ **** TERMES / 129.000EUROS Voilà une maison bien gaumaise! Ce corps de logis d'une ancienne ferme se compose des traditionnelles pièces bas et pièces haut. Une cuisine plutôt rudimentaire mais de campagne, avec son four à pain et son ancienne cheminée, un séjour avec poêle à bois. Dans une ancienne dépendance à l'arrière, une pièce est occupée en salon. Cette pièce de vie, qu'il faut encore conforter, donne accès au jardin. Elle est équipée d'un poêle à pellet. Un petit garage et wc. A l'étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres et une salle de bains. Le grenier est aménageable pour une chambre complémentaire. Petit jardin à l'arrière orienté ouest. TRAVAUX À PREVOIR *Double vitrage *Chauffage central, dans le cas dune résidence principale *Installation électrique RC 347 EUROS superficie totale: 3 ares 74 centiares Les visites débutent le mardi 27 août! Pour nous contacter: 061 32 00 00 ou iti@iti.be Agence immobilière ITI GROUPE à Florenville

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***NOUVEAUTE*** Carignan / 89.000 euros Cette petite maison, située à Carignan, dans une rue en fond d'impasse, est idéalement située au calme et à deux pas du centre. Elle se compose d'un hall d'entrée, une petite cuisine meublée et semi-équipée, un séjour, wc. A l'étage, trois chambres et une salle de douche. Grenier accessible via escalier escamotable. Garage de 28m² avec chaudière fuel. Double vitrage. Bonne toiture tuiles. Jardin à l'arrière. Environnement calme. Prix de vente : 89.000 euros. Pour moins de 500 euros par mois en 20 ans, devenez propriétaire ! Payez pour vous ! Contactez nous au +32 61 32 00 00 ou en message privé !

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***NOUVEAUTE*** MARGNY <3 49.000 € Dans le petit village paisible de Margny, à côté d'Orval, cette maison villageoise en pierre du pays est à rénover complètement. Elle laisse place à tout projet de rénovation, très ouvert, version loft, ou cloisonné. C'est selon ... Nouvelle toiture en ardoises naturelles, velux. Jardin orienté sud arrière avec une jolie vue sur le clocher. Prix de vente de 49.000 euros. Exclusivité ITI Groupe +32 61 32 00 00 iti@iti.be Agence ITI Groupe sprl 24 Place Albert 1er 6820 Florenville

Valansart - Jamoigne : Maison 3 chambres à 139.000 €

***NOUVEAUTE*** Valansart / 139.000 euros ---> PARTAGEZ !!! Située à Valansart - Jamoigne, cette maison est érigée sur une parcelle de +- 7 ares, dans un quartier résidentiel. Elle nécessite d'être rénovée, mais propose une structure saine, et une situation agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec wc, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, une buanderie. Au 1er étage: un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains; Cave avec chaufferie. Garage un véhicule. Simple vitrage Chauffage central fuel Toiture ardoises Electricité à remettre aux normes. Prix de vente de 139.000 euros RC inférieur à 745 euros d'où possibilité de réduction de frais. Si vous souhaitez davantage de photos intérieures, merci de nous adresser un mail à l'adresse iti@iti.be Visites sur rdv uniquement, en fonction des disponibilités. ITI Groupe sprl 061 32 00 00 iti@iti.be 24 Place Albert 1er 6820 Florenville

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Deux acquéreurs avec la même détermination dans la concrétisation de leurs projets personnels ! Félicitations J. ! Félicitations R. ! Et merci pour la confiance ;-)

"La famille, c'est une grande table, et tout le monde autour." Félicitations à cette grande famille ! Beaucoup de bonheur à eux !

Pour clients TRES SERIEUX ET SOIGNEUX ! Recherchons une maison à louer, deux chambres minimum, jardin, garage. Sur les communes de Florenville-Chiny. Pour entrée en octobre si possible. Si vous avez un tuyau... merci de nous écrire en MP ! Nous relayerons l'info !

On trinque.... ✔🥇Aux résultats et objectifs atteints! ✔🎂Aux 60ans de notre "Bri", chargée des locations ✔🛩👨‍🎓A l'obtention de la licence professionnelle Drône pour notre collaborateur Thierry! (On vous en parle bientôt!) ✔🏖Aux vacances qui s'annoncent pour l'équipe ✔👀💞Et aux pépites qu'on vous réserve pour la rentrée! Bonnes vacances! [L'agence prend ses quartiers d'été du 21 juillet au 29 juillet inclus.]

Jolie fermette complètement rénovée sur 20 ares

***NOUVEAUTE*** COUP DE COEUR ! <3 <3 <3 Proximité Margut et Montmédy. A 25 minutes de Florenville et minutes de Virton. Cette bâtisse en pierre est une ancienne dépendance agricole qui a été totalement refondue en une très jolie habitation. Sur un peu plus de 20 ares, d'un terrain aménagé, et en relief, cette maison est tout confort. Elle ne nécessite pas de travaux lourds, car ceux-ci ont déjà été réalisés. Les finitions sont impeccables et la maison d'une grande propreté. Le hall d'entrée conduit au séjour de 40 m² avec poêle à pellet, ainsi qu'une cuisine "Schmidt" meublée et équipée, et une buanderie. Avant d'accéder à l'étage, un wc et vestiaire avec lave-main. Pour accéder aux chambres, un bel escalier en metal a toute sa place. Le hall de nuit conduit d'abord à une salle de bains complète et neuve, une chambre de 20 m² et grande chambre de 40 m², qu'il est très facile de diviser en deux espaces pour obtenir une troisième chambre avec un dressing de 8m². La toiture est en bon état, l'électricité est conforme, les châssis sont récents et en double vitrage. La maison est bien isolée. Chauffage via poêle à pellets dans le séjour et chauffage électrique. Une dépendance de 65 m² laisse place à un potentiel aménageable, ou à un atelier pour les amoureux du bricolage. Un carport deux véhicules sur le côté de la maison. Bien que la maison soit accolée d'un côté, le dégagement latéral, les plantations et l'aménagement nous donne l'impression d'être seul et sans voisin. Le jardin en relief est joliment aménagé. La maison est immédiatement habitable et en excellent état. L'environnement est extraordinairement calme ! Hameau en fond d'impasse ! Cette propriété est à vendre au prix de 230.000 euros. Les visites sont possibles exclusivement sur rdv, à partir du mercredi 31 juillet ! Prenez rendez-vous !!! ITI Groupe sprl +32 61 32 00 00 iti@iti.be