Hausverwaltung und Immobilien Mietverwaltung
In der Hausverwaltung legen wir neben der Objektwirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung der von uns verwalteten Mietobjekte besonderen Wert auf eine kosteneffiziente Verwaltung.

Diese erreichen wir durch kontinuierliche, aktive Kostenkontrolle:

•   Sämtliche Reparatur und Instandhaltungsarbeiten werden im Wettbewerb zwischen einer Vielzahl von Handwerkerbetrieben vergeben, auf die wir ständigen Zugriff haben
•   Ergebnis: kontinuierlich kostengünstige Instandhaltung
•   Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten oder -projekte werden in jedem Schritt nach sorgfältiger Abwägung des Kosten-Nutzen-Faktors vorgenommen
•   Ergebnis: keine unnötigen, effektlosen Ausgaben

Nicht zuletzt profitieren Sie von der Tatsache, dass sich der Geschäftsführer der Hausverwaltung, Herr Ralf Giesen, in seiner Eigenschaft als Immobilienbesitzer auch persönlich mit aktiver Kostenkontrolle konfrontiert sieht.

Unsere Leistungen im Überblick
•   Akquisition von Mietinteressenten
•   Abschluss von Mietverträgen
•   Mieterhöhungen (in Anlehnung an den Mietpreisspiegel)
•   Abwicklung gekündigter Mietverhältnisse
•   Führung eines separaten Treuhandkontos
•   Mietinkasso und -kontrolle

•   Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
•   Prüfung aller Eingangsrechnungen
•   Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Reparaturen
•   Abnahme von Reparaturen
•   Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
•   Regelmäßige Objektbegehung
•   Monatliche Abrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
•   Jahresabrechnung - Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
•   Beauftragung der Heizkostenabrechnung
•   Betriebskostenabrechnung für die Mieter
•   Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
•   Einstellung und Organisation von Hilfskräften (Hausmeister, Garten- und Landschaftspflege usw.)

Vermietung
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Wir übernehmen für Sie alle Tätigkeiten die für die Vermietung Ihrer Immobilie unerlässlich sind und bieten eine erstklassige und individuelle Kundenbetreuung mit allen dazu notwendigen Aufwendungen für langfristige Mietverhältnisse in Ihrer Immobilie.
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