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Moradia unifamiliar em Vila de Punhe, Viana do Castelo Terreno com projecto disponível para venda Promotor: Construções Alpoim & Alpoim #viladepunhe #alpoim #moradia #arquitectura #architect #vianadocastelo

Uma boa noticia para quem quer reabilitar! Aconselhamos uma breve leitura na notícia. #reabilitacao #impostos #isencaodeimpostos #isencao #arquitectura #vianadocastelo #architect #arquitecto #arquiteto

PRÉDIOS REABILITADOS ISENTOS DE IMPOSTOS EM TODO O PAÍS IDADE DO PRÉDIO É QUE CONTA PARA ISENÇÃO FISCAL. A localização de um edifício deixa de ser critério para se ter direito aos benefícios fiscais no IMI, IMT e IRS que são atribuídos a quem faz obras de reabilitação. Até agora apenas eram abrangidos os imóveis situados em zonas de reabilitação urbana, assim classificadas pelas autarquias. Daqui em diante é a idade do edifício que conta. E o limite mínimo são 30 anos. Esta é uma das mudanças aos incentivos à reabilitação que chegam com o Orçamento do Estado de 2018 e que se espera que ajudem a combater as obras clandestinas, cujo valor, segundo as empresas, ronda os 400 milhões de euros. O OE acabou também com a limitação temporal que balizava a atribuição destes benefícios a ações de reabilitação que ficassem concluídas até 31 de dezembro de 2020. Retirados estes limites quais são os benefícios existentes? A panóplia é vasta, como referiu ao Dinheiro Vivo Nuno Santos, da área fiscal da CMS Rui Pena & Arnaut. E começa logo no IMT. Empresas e particulares que adquiram um imóvel para reabilitação e inicie as obras no prazo de três anos após a compra fica isento deste imposto. Há ainda lugar a nova isenção de IMT na primeira transmissão do imóvel após as obras, se o novo dono destinar a casa para lá viver ou a colocar no mercado de arrendamento. Este benefício é concedido a posteriori, por reembolso. No que diz respeito ao IMI, mantém-se a isenção mas por um período de três anos (até aqui eram cinco) a partir do ano em que as obras terminam. É possível renovar por mais cinco anos esta isenção, se a casa for para habitação própria ou colocada no arrendamento. Se o imóvel for para alojamento local, este benefício não existe. No IRS, os rendimentos prediais provenientes de casas situadas em zonas de reabilitação urbana ou de casas reabilitadas passíveis de atualização faseada de rendas, serão sujeitos a uma taxa de 5%. Esta é também a taxa aplicável à mais--valia gerada com a venda, na primeira transmissão. As obras de reabilitação urbana aumentaram de forma significativa nestes últimos anos, à boleia da dinamização do mercado imobiliário. E os incentivos à reabilitação que têm sido criados têm merecido o aplauso do setor. Os dados oficiais revelam este dinamismo e até pecam por defeito, garante o presidente da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN). Motivo? Há muitas obras de reabilitação que continuam a ser feitas sem projeto e a não ser reportadas às autarquias. Os dados oficiais mostram que até outubro de 2017 foram reabilitados 4976 edifícios (residenciais e outros). O número é semelhante ao de todo o ano de 2016, mas Reis Campos precisa que é muito pequeno. “Há muita reabilitação a ser feita que não está contabilizada”, precisou ao Dinheiro Vivo, acentuando que o valor será próximo dos 400 milhões de euros. “Basta andar pelas ruas para se perceber que há mais reabilitação do que construção nova.” E os dados oficiais não mostram isso. A explicação está nas obras clandestinas. No ano passado, o mercado residencial representou uma faturação de 3,1 mil milhões de euros. Os dados oficiais indicam que 40% deste valor se deve a o seria de 50%. Este ano, a AICCOPN espera um crescimento de 7% no mercado residencial, entre construção nova e reabilitação. Fonte: Site Dinheirovivo.ptreabilitação. Reis Campos acredita que se tudo fosse reportado, o peso seria de 50%. Este ano, a AICCOPN espera um crescimento de 7% no mercado residencial, entre construção nova e reabilitação. Fonte: Site Dinheirovivo.pt

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INVESTIMENTO EM VIANA DO CASTELO DE 110M€ FOI APRESENTADO NO II ENCONTRO DE INVESTIDORES DA DIÁSPORA Um conjunto de empresas (Portuguesas, Francesas e Nordicas) através da promotora GOLDENCONQUEST, com a assessoria técnica de C&C ARCHITECTS – Arquitectura e Serviços na pessoa do Arq. Cristiano Costa, pretendem fazer um investimento imobiliário que poderá ascender a mais de 100M€, em Viana do Castelo. Este projecto, foi apresentado no II ENCONTRO DE INVESTIDORES DA DIÁSPORA – VIANA DO CASTELO 2017, no passado dia 15 de dezembro, no Castelo Santiago da Barra, em Viana do Castelo. Trata-se de uma promoção imobiliária associada a um conceito de negócio estrategicamente definido, que tem vindo a ser trabalhado há mais de 2 anos, e que começa a apresentar os primeiros resultados com investimento efectivo. Neste momento estão já adquiridos à Vianapolis, 7 lotes no Parque da Cidade de Viana do Castelo, por parte de duas empresas (uma de capitais Franceses e outra de Capitais Portugueses) as quais já investiram 2M€ na sua aquisição, sendo que, para a construção destes lotes, estão previstos mais 15M€ de investimento directo. Nestes lotes está prevista a criação de Condomínios de Habitação de luxo e Residências Seniores, assim como Habitação Plurifamiliar para residência permanente; construções estas que deverão arrancar já em início de 2018. Em complemento ao Investimento Habitacional, e pretendendo dar resposta a necessidades públicas e privadas, foram elaborados Estudos e Projectos de Arquitectura da autoria do Arquitecto Vianense Cristiano Costa responsável do Atelier C&C ARCHITECTS, para um Aquário/Oceanário com cerca de 5000m2, uma nova Marina de Recreio no Parque da Cidade, um Centro Tecnológico para instalação de empresas no sector tecnológico, um edifício de Serviços “Mercado da Saúde” com todo o tipo de serviços ligados ao bem-estar e saúde, e ainda Unidade Hoteleira com cerca de 7000m2. A totalidade do investimento em Viana do Castelo, a se concretizar, poderá ascender a mais de 110M€, que dará origem a um investimento indirecto que se prevê que rondará mais cerca de 200M€, numa calendarização prevista a 10 anos. Brevemente, iremos divulgar e tornar públicos alguns desses projectos, convidando-o desde já a acompanhar e partilhar a nossa página, de modo a se manter atualizado. Seguem em baixo artigos da comunicação social para consulta: https://www.tsf.pt/lusa/interior/consorcio-internacional-investe-mais-de-100-me-na-proxima-decada-em-viana-8985320.html https://www.dinheirovivo.pt/outras/consorcio-internacional-investe-mais-de-100-me-na-proxima-decada-em-viana/ http://www.diarioimobiliario.pt/Actualidade/Viana-do-Castelo-consorcio-internacional-vai-investir-110-M http://radioaltominho.pt/noticias/investimento-de-mais-de-100-me-em-viana-apresentado-no-ii-encontro-de-investidores-da-diaspora/ http://correiodominho.com/noticias.php?id=106507 http://24.sapo.pt/economia/artigos/consorcio-internacional-vai-investir-mais-de-100-milhoes-de-euros-em-viana-do-castelo https://ominho.pt/consorcio-investe-100-milhoes-euros-na-proxima-decada-viana/ #diaspora #investimentos #vianadocastelo #parc #parquedacidade #vianaficanocoracao #projectos #projects #architecture #arquitectura #arquitecto #arquiteto

Remodelação da AEVC - Associação Empresarial de Viana do Castelo Projecto de 2009 http://cristianocosta.com/portfolio/remodelacao-aevc/

A Equipa C&C ARQUITECTOS deseja a todos os seus clientes, amigos e seguidores, um Feliz Natal e um Bom Ano Novo cheio de saúde e sucesso! #natal #christmas #festas #anonovo #boasfestas #vianadocastelo #bomnatal

CEO Cristiano Costa da C&C ARCHITECTS apresenta Projectos que poderão ascender a um investimento até 100 milhões de euros em Viana do Castelo, no II ENCONTRO DE INVESTIDORES DA DIÁSPORA. Este encontro, para além de 14 membros do governo e cerca de 20 instituições públicas, conta com mais de 500 investidores da Diaspora. #diaspora #investimento #vianadocastelo #arquitectura #architecture #architect #projects #investidores #viananocoracao #vianainveste #diasporaemviana #arquitecto #arquiteto #projetos