Photos from Lamers & Van de Wijdeven's post

Lamers & van de Wijdeven al 30 jaar een agentschap bij ASR. Ook dat moest gevierd worden.

Timeline Photos

Susan, Alweer 10 jaar bij ons in dienst! Van harte gefeliciteerd!

Timeline Photos

Kopen zonder voorbehoud zeer risicovol In steeds meer delen van Nederland raakt de woningmarkt oververhit. Kopers zijn bereid om meer te betalen dan de vraagprijs. Ook wordt het steeds lastiger om een woning te kopen met een voorbehoud dat de woning bouwkundig gekeurd wordt en niet al te grote gebreken aanwezig blijken te zijn. Ditzelfde geldt voor het financieringsvoorbehoud. Normaal is dat de koop kan worden ontbonden als blijkt dat de potentiële koper niet binnen een bepaalde periode een hypotheek kan sluiten. Zie je als koper af van een financieringsvoorbehoud, dan ben je gebonden aan de koop. Blijkt dat je toch geen hypotheek kunt afsluiten, bijvoorbeeld omdat je tussen de koop en het afsluiten van de hypotheek ontslagen wordt, dan is er een groot probleem. Ontbinding van deze koop zal vaak gepaard gaan met een boete van minimaal 10 % van de koopsom. Ons advies is om, voordat je met verkopers in gesprek gaat, eerst een advies in te winnen bij een Erkend Hypothecair Planner om te zien welk type woningen je kunt financieren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 0497 - 684050

Timeline Photos

Met ingang van 2001 is de maximale aftrek van rente voor een op dat moment bestaande hypotheek beperkt tot 30 jaar. Maar hoe zit dat nu indien u tussentijds een ander huis koopt? We laten u dat zien aan de hand van een voorbeeld. In 2010 koopt u een woning en neemt een hypotheek voor € 200.000,-- In 2013 verkoopt u deze woning zonder winst. U koopt een nieuwe woning voor € 300.000 en sluit daarvoor weer een hypotheek. De fiscale aftrek van de nieuwe woning valt in twee gedeelten uiteen. De rente over €200.000 is tot 2040 aftrekbaar. De rente over het restant van €100.000 is tot 2043 aftrekbaar.

Timeline Photos

De Autoriteit Financiële Markten, AFM, maakt zich zorgen over de vele huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek die onvoldoende zicht hebben hoe deze hypotheek in de toekomst moet worden afgelost. Of wat de gevolgen voor het besteedbaar inkomen zijn indien de rente (na 30 jaar) niet langer aftrekbaar is. Als Erkend Hypothecair Planner kijken wij juist met extra aandacht naar dit moment in de toekomst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0497 - 684050

Timeline Photos

Wat is er mogelijk als er na verkoop van uw huidige woning een restschuld ontstaat en u wilt toch graag verhuizen? Er wordt veel gezegd en geschreven over de financiering van een restschuld uit verkoop van een eigen woning. Stel, u heeft een woning die zogenaamd ‘onder water’ staat. Dit betekent dat uw hypotheek hoger is dan de waarde van uw woning, dus bij verkoop zal er een restschuld ontstaan. Uw gezin is groter geworden, uw inkomen is gestegen en u zou graag verhuizen naar een andere, grotere, woning. Helaas is er niet (voldoende) spaargeld om de restschuld te betalen, dus zou het mooi zijn als deze meegefinancierd wordt in de nieuwe hypotheek. Omdat in 2014 een woningfinanciering niet hoger mag zijn dan 104% van de waarde van de woning, levert dit al snel een probleem op. Het is wel mogelijk een aparte lening af te sluiten, maar de last van deze lening wordt vaak zwaar meegeteld (2% van het krediet per maand) en verlaagt uw leencapaciteit. Daarnaast moet dit bedrag vaak in 10 jaar afgelost worden, waardoor de maandlast de eerste 10 jaar fors hoger is. Nu zijn er diverse initiatieven ontwikkeld en nog in ontwikkeling om het financieren van restschuld voor meer mensen mogelijk te maken. Denk hierbij aan het financieren boven de maximale 104% van de marktwaarde om eventuele restschuld mee te financieren, aflossing in 20 of 30 jaar of het sluiten van een persoonlijke lening, waarbij de lasten getoetst worden op de daadwerkelijke maandlast. Maar ook binnen NHG zijn er inmiddels, zij het beperkt, mogelijkheden om een restschuld mee te financieren. Belangrijke kanttekening is dat elke geldverstrekker hierin zijn eigen regels en beleid volgt. Er is dus geen generieke oplossing mogelijk. Het is voor u als klant van groot belang dat er maatwerk wordt geleverd en dat u samen met uw adviseur de (on)mogelijkheden bespreekt. Wilt u uw mogelijkheden bespreken, neem dan gerust contact met ons op.

Timeline Photos

Huis kopen? Let op de voorwaarden voor financieringsvoorbehoud. Als je de hypotheek niet rond krijgt na afloop van de ontbindende voorwaarde, betaal je een boete. Vaak 10% van de verkoopprijs. Laat je vooraf adviseren door een hypothecair planner over de ontbindende voorwaarden. www.hypotheekhulp.nl

Hypotheekhulp.nl

Meer willen weten over de mogelijkheden van een hypotheek, neem eens een kijkje op: www.hypotheekhulp.nl

Neem eens een kijkje op onze vernieuwde website www.lamersenvandewijdeven.nl

Timeline Photos

Altijd fijn om verrast te worden! Dank je Johan en Ilse

Lamers & Van de Wijdeven's cover photo

Obvion Hypotheek on Twitter

Onze nieuwste animatie legt uit waar je allemaal terecht kunt voor je hypotheek: Je bank, een financieel adviseur of toch zelf online? pic.twitter.com/b9sCUnHNiw