Nockemann Ingenieure
Description
Öffentlich bestellter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken. Wertermittlung
Gesetzliche Forderung
§ 194 Baugesetzbuch BauGB - Definition Verkehrswert
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt,
auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den
rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit
und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung
ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Unsere Leistungen
- Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
- Bewertung von gewerblichen Immobilien
- Mietgutachten (Miete/Pacht)
- Bewertung von Grundstücksrechten:
- Wohnrechte, Nießbrauch, Pflege- und Verpflegungsrechte,
dingliche Rechte wie Geh-/Fahr- und Leitungsrechte u.a.
- Erbbaugrundstück/Erbbaurecht
- Bewertungen zu abweichenden Wertermittlungsstichtagen
- Hauskaufberatungen/Substanz- und Kaufpreis-Check
Schäden an Gebäuden
- Wasserschaden
- Organischer Befall
- Unfallschaden
Zu Bauschäden gehören:
Versicherungsschäden
- Sturmschäden
- Wasserschäden
- Brandschäden
- Durch Fahrzeug verursachte Schäden an baulichen Anlagen
Haftpflichtschäden (Schäden an Gebäuden)
- Objektbegleitende Bauüberwachungen
zur Feststellung von Baumängeln und Baufehlern
- Beweissicherungen
- Überwachungen von Sanierungsarbeiten
- Feststellungen von Ursachen bei sämtlichen Gebäudeschäden
- Einschaltungen von Fachingenieuren, Statikern, Baubiologen,
Bauphysikern, Bauchemikern, Materialprüfungsämtern, Labors usw.
- Dokumentation, Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen
- Kostenermittlungen
- Hauskaufberatungen/Substanz- und Kaufpreis-Check
Beweissicherung
Aufnahme (Erst-Beweissicherung) des Ist-Zustandes eines Bauwerkes
vor Beginn einer benachbarten Baumaßnahme durch:
- Lichtbildaufnahmen der Konstruktionsrisse mit Dokumentation in
schematischen Grundriss- und Ansichtenskizzen,
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