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Bauconcept24

Erdinger Landstraße 14, Dornach, Germany
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Für Häuslebauer haben wir aber ein Konzept entwickelt, das Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens hilft und dabei die individuellen Bedürfnisse ... Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche und permanente Baubetreuung, die bereits bei der Klärung der finanziellen Situation und Ermittlung des Finanzierungsbudget beginnt und dann schrittweise zum fertigen Eigenheim führt. Auf diesem Weg unterstützen uns zahlreiche Spezialisten und Fachleute, wie Architekten, Vermesser, Gutachter, Sachverständige und viele andere, ohne dass Ihnen dabei Mehrkosten entstehen. Sondern Sie bekommen mehr Fachkompetenz für Ihr Bauvorhaben und sparen dabei Geld und schonen Ihre Nerven!
Ob es ein Fertighaus wird, ein Massivhaus oder ein Holzhaus, ein Bungalow, Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder doch ein freistehendes Einfamilienhaus, erarbeiten wir mit Ihrer Hilfe und der Maßgabe Ihrer Vorstellungen. Dies auch immer unter Berücksichtigung der ENEV-Richtlinien für energieeffizienten Neubau oder Passiv-Häuser.
Kernbestandteil unserer Beratungsleistung ist die Erstellung einer Bauherrenmappe. In dieser Mappe sind alle Planungsunterlagen vorhanden, die Sie für einen Bauantrag benötigen. Darüber hinaus ist noch eine Bauleistungsbeschreibung, eine Vermessung des Grundstückes und ein Bausachverständiger enthalten. Somit haben Sie eine individuelle Bauherrenmappe, die Ihr persönliches Wunschhaus wiederspiegelt. Durch die permanente Bauüberwachung ist die entsprechende Sicherheit für Ihren Traumhaus gegeben.

Natürlich hilft BauConcept24 Ihnen auch bei der Auswahl der richtigen Hausbaufirma und holt hier Vergleichs-Angebote ein. Wir überprüfen die inhaltliche und bautechnische Vollständigkeit dieser Angebote und sprechen eine Empfehlung aus. Auch werden die vertraglichen Grundlagen mit dem Bauunternehmen geprüft und mit Ihnen besprochen.
Planungssicherheit und Wertschöpfung haben bei uns oberste Priorität. Deshalb beauftragt BauConcept24 einen staatlich zugelassenen Bausachverständigen, der die Bauleistungen der Baufirmen ständig überwacht und begutachtet.
Wir würden uns freuen, wenn wir Sie mit unserem Wissen und unserer Erfahrung auf dem meist schwierigen und stressigen Weg zum eigenen Haus begleiten dürften. Nutzen Sie also die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns.

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Neue Rechtslage der Wohnimmobilienkreditrichtlinie umstritten Die Auswirkungen im Markt der Immobilienfinanzierungen sind dramatisch. Seit dem 21.3.2016 verzeichnen die Banken und Sparkassen einen Rückgang der Finanzierungen um über 20 %, laut Angaben der Bundesbank. Dies ist zurückzuführen auf die umstrittenen Richtlinien der EU, in der Vergabe von Immobiliendarlehen. Somit bekommen Personen, die ein gewisses Alter haben kaum noch oder keinen Kredit, wenn durch die jetzige Rentenerwartung das Darlehen bei Renteneintritt nicht mehr bedienbar ist. Hier wird auch keine Steigerung der Renten kalkuliert oder Gehaltserhöhungen, die noch in 15 - 20 Jahren das Renteneinkommen beeinflussen könnten. Auch spielen Erben keine Rolle. Ein Schlag ins Gesicht der Generation 50+. Das sind aber die Leute die Eigenkapital besitzen. Bei der jüngeren Generation haben wir dann eher das Problem, das zu wenig oder kein Eigenkapital vorhanden ist. Dafür ist die Wahrscheinlichkeit der Kredittilgung vor dem Rentenbeginn eher gegeben. Trotzdem wird dann hier auf Grund der zu hohen Beleihungsquote der Immobilie nicht finanziert. Desweiteren wird bei jüngeren Kreditnehmern auch nach der Familienplanung geschaut. Ist anzunehmen, das in absehbarer Zeit Familiennachwuchs geplant ist und dadurch das gemeinsame Einkommen geringer wird, kann die Bank auch den Kredit verwehren. Wenn jetzt keine jungen Leute oder Personen mit entsprechendem Eigenkapital finanzieren können, wer kann dann noch eine Immobilie finanzieren. Hier ist die Antwort. Familie mittleren Alters 35-45, 2 Kinder, beide voll berufstätig, Eigenkapital von mindestens 25-30 % zum Kaufpreis vorhanden und Rückzahlung des Kredites bis zum Renteneintritt gewährleistet. Danke, leibe Politiker, das es jetzt nur noch einem kleinen Personenkreis ermöglicht wird in Wohneigentum zu kommen. Somit werden wir wieder dem EU-Durchschnitt hinterherlaufen! Nicht das es schon schwer genug ist bezahlbaren Wohnraum zu finden, jetzt ist es noch schwieriger eine Finanzierung zu bekommen.

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