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Achat maison Mauguio

RUE, Mauguio, France
Real Estate

Description

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maison Mauguio à vendre

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Belle et grande languedocienne non mitoyenne de 183 m² habitables sur 666 m² dans un quartier recherché, résidentiel, calme, proche des écoles, du collège, du marché, es commodités. La maison bénéficie d'une bonne distribution des pièces et est 4 faces. Elle comprend 4 chambres (dont 2 en RDC), une grande cuisine équipée ouverte sur un beau séjour cathédrale avec une belle cheminée, un bureau, une bibliothèque (transformable en chambre), un cellier, une salle de bains et une salle d’eau, deux WC avec lave-mains. Une grande véranda bioclimatique de 26 m² parfait l'ensemble et permet une utilisation l’été comme l’hiver grâce à son isolation, à ses stores en toiture et à ses volets électriques centralisés en façade. Un studio indépendant a été nouvellement construit à l’arrière de la maison à côté de la piscine. La piscine a une dimension de 5x10 mètres. Elle est de construction traditionnelle et est entièrement carrelée. Sa pompe et son filtre ont été changés en 2016. La piscine est sécurisée avec son volet solaire de sécurité. Le jardin compte 2 beaux oliviers dont un qui est bicentenaire, un abricotier, une belle pelouse… un jardin sec. Le jardin est paysager. Un forage et un arrosage automatique complètent les équipements. La parcelle permet le stationnement de 3 véhicules. Un garage, avec un accès à la cuisine, permet de stationner un autre véhicule ou de faire du stockage. Le chauffage et la production d’eau chaude de la maison sont assurés par une chaudière à condensation au gaz installée fin 2015. L’adoucisseur a également été changé à cette date. Le toit principal de la maison est équipé de panneaux photovoltaïques qui ont un rapport d’environ 2500€ par an. Les volets de la maison sont électriques et permettent une fermeture centralisée, le portail est aussi automatique. La maison a une alarme intrusion et incendie qui appelle sur nos téléphones (donc pas d’abonnement) Enfin, la maison a été rénovée en 2016 et est impeccable. Elle est en DPE A (40k). La taxe foncière est d’un montant de 2205€.

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