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Der Spezialist für Immobilienvermittlung in Kroatien
Hoffrohne Nekretnine d.o.o.
OIB:98395401630
Privlačka 6
23000 Zadar
Tel.1: 023-325 310
Tel.2: 023 325 315
Fax: 023 325 318
Šimica Kalfić-098 721 815
Sandra Martić -099 214 9755
Kristijan Čadonja-099 238 3166
E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr,
E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com
www.kroatien-immo.de
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Ganz nah am Meer: Haus mit Garage ca. 80 m² Wohnfläche - Gelegenheit! Kaufpreis 115.000 € Objektbeschreibung Eine gute Gelegenheit für Käufer, die Meernähe zu einem bezahlbaren Preis suchen. Dieses EFH befindet sich nur einen Katzensprung von ca. 60 m von einem traumhaften und flachen Sand-/Kiesstrand entfernt. Die weitläufige und trotzdem geschützte Bucht bietet im Vergleich zur vorderen Adriaküste eine angenehm warme Wassertemperatur und ein ruhiges Meer. Der schön angelegte Strand und das saubere Meer bieten ideale Voraussetzungen für einen unbeschwerten Urlaub und Badefreuden mit der ganzen Familie. Optimal geeignet auch für kleinere Kinder. Ein Schotterweg führt direkt neben dem Haus zum Meer. Keine Straße muss dabei überquert werden! Auch ein Liegeplatz für das eigene Boot ist hier möglich. So nah wie selten am Haus… Energieausweis Art: Bedarfsausweis Klasse: H Lage der Immobilie In einer kleinen Ortschaft, ca. 20 km von Zadar entfernt. Ausstattung Dieses ca. 80 m² grosse Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich nur ca. 60 m vom Meer entfernt. Jede Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Küche. Eine 18 m² grosse Garage bietet zudem einen geschützten Stellplatz für das Auto oder kann anderweitig genutzt werden. Sonstige Angaben Fernwasser ist angeschlossen, ein eigener Stromanschluss besteht, Abwasser wird in einer in Kroatien üblichen Septikgrube gesammelt. Versorgungsmöglichkeiten wie Supermarkt, Post, Café und Restaurants befinden sich alle in der Nähe. mehr infos: http://www.kroatien-immo.de/objektdarstellung.xhtml?id[obj0]=3185 Hoffrohne Nekretnine d.o.o. OIB:98395401630 Privlačka 6 23000 Zadar 099 238 3166 098 721 815 - 099 214 9755 - Tel.1: 023-325 310 Tel.2: 023 325 315 Fax: 023 325 318 E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr, E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com www.kroatien-immo.de
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This is Photoshop? NOOOOO MY FRIEND THIS IS CROATIA !!!
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FROM CROATIA WITH LOVE <3<3<3
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Goldenes Horn (Kroatien) Goldenes Horn (Kroatien) Goldenes Horn (Kroatien), Luftaufnahme Zlatni rat Das Goldene Horn (kroatisch Zlatni rat) gilt als einer der beliebtesten Strände Kroatiens. Er befindet sich auf Brač (nahe dem Ort Bol), einer Insel im Gebiet Dalmatien vor der Stadt Split am Adriatischen Meer. Der Strand hat die Form einer Sichel bzw. eines Hornes. Er ragt von der Insel einige hundert Meter ins Meer hinaus und besteht aus kleinen, runden Kieselsteinen, die sich mit der Strömung über längere Zeit bewegen. Dabei verändert sich die Form des Strandes so, dass die Spitze mal in die eine, mal in die andere Richtung zeigt. Dieser Effekt wird durch die unterschiedlichen Wasserströmungen und den unterschiedlichen Wasserstand hervorgerufen.
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Die Mimosen blühen in Dalmatien. Möchten Sie nicht auch ein Haus mit solch' einem bereits im Februar blühenden Baum?
Amazing Croatia in 4k / DJI PHANTOM 4
<3<3<3 Croatia <3<3<3 https://youtu.be/oO0liEO_J4E
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--------------------TOP OBJEKT--Kaufpreis 400.000 €------------------------- Bestlage: Zweifamilienhaus mit Wintergärten und Sonnenterrassen in 1. Reihe So nah am Strand wie selten! Direkt nach dem Gartentor steht man schon fast am Wasser. Und dazu die Aussicht von den Terrassen und den Wintergärten: Meerblick vom Feinsten! Das Haus selbst besteht aus zwei separaten, von aussen zugänglichen Wohneinheiten im EG und OG. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 225 m² verteilt auf zwei Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Besonders hervorzuheben sind die beiden ansprechend gestalteten Wintergärten (pro Stockwerk je einer) sowie die geräumige Dachterrasse im ersten Stock, die unverbaubaren Meerblick bieten. Das 1990 erbaute Haus wurde im Jahr 2009 komplett renoviert, wird inklusive der Möbel verkauft und ist somit sofort bewohnbar. Wintertauglich ist das Haus dank der im OG installierten Klimaanlage (umschaltbar auf Heizmodus) sowie dank des im EG-Wohnzimmers befindlichen offenen Kamins ebenso! Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 301 m². Strom und Sat-TV sind angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt, wie überall auf der Insel Vir, mittels Zisterne. Abwasser wird wie üblich in einer Septikgrube gesammelt. Parkplätze stehen auf dem Grundstück sowie in der Einzelgarage zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés findet man im ca. 1 km entfernten Ortszentrum. mehr infos: http://www.kroatien-immo.de/direkt-am-meer.xhtml?id[obj0]=2290 Hoffrohne Nekretnine d.o.o. OIB:98395401630 Privlačka 6 23000 Zadar 099 238 3166 098 721 815 - 099 214 9755 - Tel.1: 023-325 310 Tel.2: 023 325 315 Fax: 023 325 318 E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr, E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com www.kroatien-immo.de
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Kaufpreis 398.000 € Das ganze Jahr Urlaub! Familienhaus in 1. Reihe Meer. Hochwertige, exklusive Ausstattung! Objektbeschreibung Großzügige, knapp 220 m² reine Wohnfläche verteilen sich bei diesem in hervorragender Lage positioniertem und neu renoviertem Familienhaus im Villencharakter auf drei Ebenen. Die traumhafte Lage in 1. Reihe Meer spricht für sich! Nur ein paar Schritte und Sie stehen am Strand mit angelegten Badeplateaus. Das Meer fällt hier relativ flach ab und ist auch für kleinere Kinder sehr gut geeignet. mehr info: http://www.kroatien-immo.de/direkt-am-meer.xhtml?id[obj0]=430 Hoffrohne Nekretnine d.o.o. OIB:98395401630 Privlačka 6 23000 Zadar 099 238 3166 098 721 815 - 099 214 9755 - Tel.1: 023-325 310 Tel.2: 023 325 315 Fax: 023 325 318 E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr, E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com www.kroatien-immo.de
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Kaufpreis 885.000 € Eine Rarität: Romantische Villa in Spitzenlage direkt am Meer Objektbeschreibung Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern die L-förmig zueinander angeordnet sind. Es ist sehr massiv erbaut mit betonierten Geschossdecken. Der vordere Teil hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der hintere Seitenflügel hat drei Vollgeschosse. Im Mittelteil ist ein Turm angeordnet. Zwei weitere Turmspitzen und zahlreiche architektonisch reizvolle und aufwändige Gestaltungsmerkmale geben dem Objekt seine ganz besondere Note und einen historisch anmutenden Charakter. In den letzten Jahren wurde mit erheblichem Aufwand das ganze Gebäude renoviert und im Ausbau erneuert. Vom alten Bestand ist praktisch nur noch ein Teil des Rohbaues übrig geblieben. Der gesamte Innenbestand ist erneuert. Wand- und Bodenbeläge, alle Ver- und Entsorgungsleitungen, Elektroinstallationen, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Türen, Fenster, Klappläden, etc. Die Außenwände wurden mit einem Vollwärme/-Kälteschutz isoliert. Die Außenwandflächen sind mit Antik-Wandlasuren bearbeitet und mit Fensterumrandungen versehen. Die Dachflächen wurden erneuert und mit einer kompletten Unterdachverschalung versehen. Die neue Dachdeckung wurde in Antik-Dachsteinen gewählt, so dass der Gebäudecharakter erhalten bleibt. Um Sturmschäden vorzubeugen ist jeder zweite Ziegel auf der Vollverschalung vernagelt. Zur besseren Nutzung des Dachgeschosses wurde eine Dachgaube aufgebaut. Der umlaufende Balkon und der offene Treppenhausbereich wurden überdacht. Zur Meerseite wurde eine 40 m² große Terrasse in Naturstein auf Höhe des EG-Niveaus erstellt und mit einer Überdachung auf Antik-Rundsäulenversehen. Es gibt hierzu mehrere Natursteintreppen als Gartenzugänge. Zwei breite Doppelflügeltüren schaffen die Verbindung zum Wohnraum. Weiterhin gibt es einen hinteren Treppenaufgang zur Terrasse des 1. Ober-geschosses. Der neu hergestellte Isolierschornstein bietet die Möglichkeit einer Feuerstelle für feste Brennstoffe (Kamin, Kachelofen, etc.) Seitlich der Terrasse wurde in Naturstein ein separates Bauwerk als Sommerküche/Grillhaus erstellt. Hier gibt es eine gefliesten Arbeitsplatte mit Spüle, einen Outdoor-Gasgrill und einen offenen Kamin-Grill. Unter dem Gebäude gibt es einen Kellerraum mit Außenzugang. Hier befinden sich der Hausbrunnen, die Heizung und Warmwasserversorgung sowie die Solarstation. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein Nebengebäude aus Naturstein als Hobby-Werkstatt und daneben eine weitere kleine offene Unterstellhalle. Grundstück: Das Areal hat eine Fläche von 1.759 m² und ist nahezu eben. Es ist rundum vollständig von einer hohen Natursteinmauer (ca. 170 Meter) umgeben. Der Einblick von außen ins Grundstück ist nicht möglich. Als Zugang gibt es eine Tür zur Landseite und eine zweite Tür (mit Zahlencode-Schloss) zur Meerseite. Sie brauchen also zum Baden keinen Schlüssel mitnehmen. Als Zufahrt gibt es ein 4,50 Meter breites Schiebe-Metalltor mit elektrischem Antrieb und Funkfernsteuerung und Schlüsselschalter. Es sind umfangreiche Fußwege und Freiflächen in Naturstein angelegt. Das Gebäude ist geschickter Weise nah an die rückwärtige Grundstücksgrenze positioniert, so dass auf der Meerseite eine sehr große zusammenhängende Gartenfläche verfügbar ist. (Bei Bedarf ermöglicht dies eventuell auch die Erbauung weiterer Gebäude auf dem Grundstück, wozu eine baurechtliche Genehmigung erforderlich wäre.) Es gibt einen alten Bestand an hohen Pinien, 3 Palmen, Granatapfel-, Oliven- und Feigenbaum, sowie Sträucher und Grünflächen. Ein hauseigener Brunnen mit vollautomatischer Druckpumpe sorgt für kostenlose Gartenbewässerung. Zahlreiche Außenlaternen auf dem Grundstück sowie Wandlampen entlang der Innenseite der Umfassungsmauer machen das Areal auch abends nutzbar und sorgen für romantische Stimmung. Die Schaltungen sind vernetzt mit Stromsparlampen und Bewegungsmeldern. Auf dem Grundstück wurde eine 2-Kammer-Abwassergrube neu errichtet. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit separatem Einzelzugang (ca. 100 m²) mit einer großen überdachten Terrasse auf der Meerseite. Ein traumhafter Platz mit phantastischem freiem Blick aufs Meer, wie man ihn sich schöner nicht wünschen kann. Der großzügige Wohnbereich wird ergänzt durch einen Büroraum (mit Treppenhauszugang) und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Seitlich gibt es im Erdgeschoss noch ein kleines Gäste-Appartement (ca. 19 m²) mit eigenem Duschbad und separatem Außenzugang sowie großer Terrasse. Bei Bedarf lässt sich die Hauptwohnung (Doppel-Schallschutztür) auch mit dem Gäste-Appartement verbinden. Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 4 weitere Ferienwohnungen (zwischen 36 m² und 46 m²) für jeweils bis zu vier Personen (je 1 Doppelschlafzimmer und 1 Bettcouch). Diese Appartements haben einen eigenen Eingang mit Treppenhaus. Alle Appartements haben einen eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es weitere Balkone und Terrassen auf jeder Ebene zur gemeinsamen Nutzung. Etwa 65 Meter Balustraden fassen die Balkone und Terrassen ein. Über eine Außentreppe gelangt man zum Turmzimmer das eine fantastische Aussicht in alle Himmelsrichtungen bietet. In der geräumigen Treppenhausdiele des ersten Obergeschosses gibt es eine gemütliche Sitzecke. mehr infos: http://www.kroatien-immo.de/direkt-am-meer.xhtml?id[obj0]=1437 Hoffrohne Nekretnine d.o.o. OIB:98395401630 Privlačka 6 23000 Zadar 099 238 3166 098 721 815 - 099 214 9755 - Tel.1: 023-325 310 Tel.2: 023 325 315 Fax: 023 325 318 E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr, E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com www.kroatien-immo.de
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Kleines Haus ganz groß: Gepflegtes und kompaktes EFH mit separatem Appartement Kaufpreis 145.000 € Objektbeschreibung Dieses kleine Haus kommt ganz groß raus und wurde wie folgt aufgeteilt: Die größere Wohnung im EG bietet ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Bad. Eine Heizmöglichkeit besteht über einen Holzofen im Wohnraum. Das Appartement, welches separat von außen zugänglich ist, bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad. In den Wohnräumen im gesamten EG wurden Fliesen verlegt. Die dortigen Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Beste: Dieses Häuschen mit besonderem Flair ist sofort bewohnbar! Das 509 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und im mediterranen Stil bepflanzt. Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Supermarkt, Cafés und Restaurants sind im Umkreis von nur ca. 300 m vom Haus aus zu erreichen. Zum nächsten Strand beträgt die Entfernung ebenfalls nur ca. 300 m. Das Dachgeschoss ist derzeit offen gehalten (ohne Raumeinteilung) und kann noch nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden. Der südlich ausgerichtete Holzbalkon, montiert über die gesamte Hausbreite, verleiht dem Anwesen eine repräsentative und kompakte Erscheinung. Zudem finden wir an nordöstlicher Hausseite eine kleine Loggia. Ein WC im DG ist bereits in Funktion. Holzfensterläden und ein teil-apricotfarbener Fassadenanstrich ergeben einen herrlichen mediterranen Charakter. Das Anwesen ist an das städtische Stromnetz angeschlossen und bezieht Fernwasser. Das anfallende Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt. Lage der Immobilie Kleiner Ferienort in der Nähe von Privlaka mit guter Infrastruktur. In dieser Gegend findet man wunderschöne Sandstrände. Bis Zadar sind es ca. 20 km. Mehr info unter: http://www.kroatien-immo.de/objektdarstellung.xhtml?id[obj0]=3241 Hoffrohne Nekretnine d.o.o. OIB:98395401630 Privlačka 6 23000 Zadar 099 238 3166 098 721 815 - 099 214 9755 - Tel.1: 023-325 310 Tel.2: 023 325 315 Fax: 023 325 318 E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr, E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com www.kroatien-immo.de
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Kaufpreis 165.000 € "Sahnestück" in 2. Reihe! Gepflegtes Haus mit Meerblick, zwei Wohneinheiten und Garten Objektbeschreibung Das hier angebotene Anwesen ist tatsächlich ein sofort bewohnbares Sahnestück, dass keine Investitionen vor Einzug erfordert! Das schöne, sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit Natursteindetails liegt in unmittelbarer Meernähe, besitzt einen schönen Garten und bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das über eine Außentreppe erreichbare Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ebenfalls ein Bad. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf das nur ca. 20m entfernte Meer - hier können Sie die Seele baumeln lassen! Ausstattung Das Haus ist möbliert, die Möbel sind im Preis inbegriffen . Mehr info auf: http://www.kroatien-immo.de/direkt-am-meer.xhtml?id[obj0]=3237 Hoffrohne Nekretnine d.o.o. OIB:98395401630 Privlačka 6 23000 Zadar 099 238 3166 098 721 815 - 099 214 9755 - Tel.1: 023-325 310 Tel.2: 023 325 315 Fax: 023 325 318 E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr, E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com www.kroatien-immo.de
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Kaufpreis 115.000 € Mediterrane Ruheoase: Gepflegtes Feriendomizil in Meer- und Marina-Nähe Objektbeschreibung Das Anwesen liegt in einer grünen Oase einer kleinen, verträumten und gewachsenen Wohnsiedlung nur ca. 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt. Selbst in der Hochsaison ist es hier ruhig und beschaulich. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch separate Eingänge zu betreten und bestehen insgesamt aus drei kleinen Wohneinheiten auf ca. 90 m² Nutzfläche. Das ca. 451 m² große, liebevoll hergerrichtete Grundstück ist komplett ummauert und mit vielen mediterranen Pflanzen wie z.B. Feigen, Oliven oder Zypressen bestückt. Die Zufahrt führt über eine Asphaltstrasse, drei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Strom und Fernwasser sind angeschlossen, Abwasser wird in der Septikgrube gesammelt. Das Haus ist in gepflegtem Zustand, lediglich kleinere Schönheitsrenovierungen kämen hier in Betracht. Das Meer ist nur ca. 1 km entfernt, kann in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden und bietet einen schönen Kiesstrand. Das Ortszentrum ist nur ca. 900 m entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Post und Bank. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Klasse: G Lage der Immobilie Ca. 12 km südlich von Zadar weiteres unter: http://www.kroatien-immo.de/objektdarstellung.xhtml?id[obj0]=3157 Hoffrohne Nekretnine d.o.o. OIB:98395401630 23000 Zadar Tel.1: 023-325 310 Tel.2: 023 325 315 099 238 3166 098 721 815 099 214 9755 E-mail: hoffrohne@zd.t-com.hr, E-mail: hoffrohne.zd@gmail.com www.kroatien-immo.de
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